Дело №2-409/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

При секретаре Спесивцевой Е.С.

С участием истца - ФИО1

Ответчика - ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и расположенным на нем жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:33:0106006:74, площадью 1107 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>. На земельном участке расположен принадлежащий ей на праве общей долевой собственности жилой дом площадью 151,9 кв.м., в котором она проживает вместе со своей семьей. Право собственности на данное домовладение было зарегистрировано за ней 19 марта 2010 года. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0106006:2 являются ответчики. В настоящее время ответчики приступили к монтажу забора на принадлежащем им земельном участке, однако, его обустройство создает ей препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом. Так, ответчики возводят сплошной, непроветриваемый забор из листов металлопрофиля высотой 2 метра 70 см., что неизбежно приведет к невозможности попадания солнечного света в комнату принадлежащего ей жилого дома и приведет к другим негативным последствиям в связи с таким затенением. 

Действиями ответчиков нарушаются правила землепользования и застройки, а так же местные нормативы градостроительного проектирования МО Туапсинский район, в соответствии с которыми по границе с соседним земельным участком ограждение должно быть проветриваемое на высоту не менее 0,5 м от уровня земли и высотой не более 2 м. При этом устройство сплошных ограждений допускается только по взаимному согласию смежных землепользователей. Однако, своего согласия на установку забора, которая приведет к затемнению ее дома и земельного участка она не давала. Просит устранить препятствия, в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:33:0106006:74 площадью 1107 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

...>, путем приведения высоты сплошного забора в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства не более чем 1 метр 70 см., и обеспечения проветриваемости путем приведения высоты забора на высоту не менее 0,5 м от уровня земли. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, и пояснил, что при строительстве дома истица не соблюдала отступы от границы земельного участка и жилой дом расположен на меже земельного участка, его забор имеет высоту 2 метра 40 сантиметров, построен согласно строительным нормам. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, и не просила об отложении слушания по делу.

В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? жилого дома общей площадью 151,9 кв.метров, литер А, расположенный по адресу: Туапсинский район, пгт.Новомихаловский, ул.Морская, д.17, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2010 года сделана запись регистрации №23-23-13/014/2010-417.

Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка №217 Туапсинского района Краснодарского края от 24.07.2008 года и определения мирового судьи судебного участка №217 Туапсинского района Краснодарского края от 11.02.2010 года. 

Право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:33:0106006:74, площадью – 1107 кв.метров зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2010 года сделана запись регистрации №23-23-13/014/2010-415.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчики возводят сплошной, непроветриваемый забор из листов металлопрофиля высотой 2 метра 70 сантиметров, что неизбежно приведет к нарушению инсоляции и другим негативным последствиям в связи с таким затенением.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что возвел по меже своего земельного участка сплошной забор из металлопрофиля высотой 2 метра 40 сантиметров. 

Судом установлено, что истица ФИО1 обращалась в администрацию Новомихайловского городского поселения Туапсинский район с заявлением о нарушении ответчиками градостроительных норм в связи установлением забора высотой 2 метра 70 сантиметров. Однако, решения по ее заявлению администраций не принято.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное, право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вызванных возведением ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Согласно Правилам землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района в редакции от 28.02.2020 года по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метров от уровня земли и высотой не более 2,0 метров.

Из исследованных обстоятельств судом было установлено, что ответчиком, при возведении забора между смежными земельными участками нарушены нормативы, установленные Правилами землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района в редакции от 28.02.2020 года, в соответствии с которыми по границе с соседним земельным участком ограждение должно быть проветриваемое на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли и высотой не более 2 метров. 

При этом устройство сплошных ограждений допускается только по взаимному согласию смежных землепользователей, которого не было достигнуто между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:33:0106006:74 и расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт.Новомихайловский, ул. Морская, дом. 17 путем приведения возведенного ответчиками забора между смежными земельными участками сторон, в соответствии Правилами землепользования и застройки, действующими на территории Новомихайловского городского поселения Туапсинского района с предельно допустимой высотой забора 2 метра и проветриваемой частью на высоту не менее 0,5 метров от земли.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_________________