Дело № 2- 2055/2025 г.

УИД 33RS0014-01-2025-001898-63

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

18 августа 2025 года 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску ЖСК-26 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ЖСК-26 обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2023 года по 31.05.2025 года в сумме 24 263,09 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 06.06.2023 года по 31.05.2025 года в сумме 15 716,50 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2023 года по 23.06.2025 года в сумме 4400,06 руб., пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт за период с 11.06.2023 года по 23.06.2025 года в сумме 1068,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., расходы за составление искового заявления в сумме 5000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что способом управления жилого дома .... является ЖСК-26, деятельность которого регулируется Уставом. Решением общего собрания членов ЖСК-26 данного жилого дома установлены тарифы за оплату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

ФИО2 являлась собственником квартиры ..... (дата) года ФИО2 умерла. На момент смерти в спорной квартире ФИО2 проживала и была зарегистрирована одна. Ответчик ФИО1 является дочерью умершей и наследником по закону первой очереди. Ответчик ФИО1 обращалась к председателю правления ЖСК-26 за справкой для открытия наследственного дела после смерти матери. ФИО1 приняла наследство после смерти матери, но документы на квартиру надлежащим образом не оформила. 

После смерти ФИО2 ответчик и члены ее семьи заехали в спорную квартиру на постоянное место жительства и проживают по настоящее время, на за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивают не регулярно, в связи с чем возникла указанная задолженность. Таким образом, ответчик ФИО1 приняла и фактически вступила во владение и в управление наследственным имуществом.

Представитель истца председатель правления ЖСК-26 ФИО3, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом положительного мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В п.36 указанного постановления разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, способом управления жилого дома .... является жилищно-строительный кооператив, деятельность которого регулируется Уставом. 

Решением общего собрания членов ЖСК-26 данного жилого дома установлены тарифы за оплату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

ФИО2 являлась собственником квартиры ....

(дата) года ФИО2 умерла. 

На момент смерти в спорной квартире ФИО2 проживала и была зарегистрирована одна. 

После смерти ФИО2 нотариусом Муромского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело (номер), в рамках которого с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО1

После смерти ФИО2 ответчик, а также члены ее семьи заехали в спорную квартиру на постоянное место жительства и проживают в квартире по настоящее время, при этом за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивают не регулярно, в связи с чем возникла указанная задолженность.

Таким образом, ответчик ФИО1 приняла и фактически вступила во владение и в управление наследственным имуществом.

Доказательств обратного, ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представила.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2023 года по 31.05.2025 года составила - 24 263,09 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 06.06.2023 года по 31.05.2025 года составила - 15 716,50 руб.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 2 188 236,04 руб.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, перешедшая к ответчику ФИО1, составляет 2 188 236,04 руб.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти ФИО2 имеется наследник, который принял наследство, то именно он должен нести ответственность перед ЖСК-26 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК-26 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2023 года по 31.05.2025 года в сумме 24 263,09 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 06.06.2023 года по 31.05.2025 года в сумме 15 716,50 руб.

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным. 

При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2023 года по 23.06.2025 года в сумме 4400,06 руб., пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт за период с 11.06.2023 года по 23.06.2025 года в сумме 1068,71 руб.

Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представила, иного расчета задолженности по плате за содержание жилого помещения не представила.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая спор о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В связи с рассмотрением дела истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя ФИО5 за составление искового заявления в сумме 5000 руб., что подтверждается счетом от 19.06.2025 года, платежным поручением № 58 от 20.06.2025 года, чеком и актом.

Указанные расходы, суд находит разумными и подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ЖСК-26 (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН (номер) в пользу ЖСК-26 (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2023 года по 31.05.2025 года в сумме 24 263,09 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 06.06.2023 года по 31.05.2025 года в сумме 15 716,50 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2023 года по 23.06.2025 года в сумме 4400,06 руб., пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт за период с 11.06.2023 года по 23.06.2025 года в сумме 1068,71 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН (номер)) в пользу ЖСК-26 (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в сумме 5000 руб.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года.

Председательствующий О.Б. Синицына