Дело № 2-105/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жеребовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кусинского муниципального района о признании земельного участка дублирующим, снятии с кадастрового учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кусинского муниципального района о признании земельного участка дублирующим, снятии с кадастрового учёта.

Свои требования истец ФИО1 мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», участок НОМЕР площадью 

<

данные изъяты>. Данный земельный участок стоит на кадастровом учёте под НОМЕР. Она решила зарегистрировать садовый дом, для этого она заказала межевой план в ООО «

<

данные изъяты> а затем сдала документы на регистрацию в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии. Государственная регистрация объекта недвижимости была приостановлена, поскольку при нанесении координат на дежурную кадастровую карту образуемый объект недвижимости попадает на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР с таким же адресом, то есть земельные участки являются дублирующими. Просит признать земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок НОМЕР дублирующим с земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу АДРЕС, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок НОМЕР, и снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок НОМЕР.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена (л.д. 62), просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации Кусинского муниципального района в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещёны.

Суд, исследовав доводы сторон и материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Истец ФИО1, является собственником земельного участка НОМЕР, расположенного в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 8).

Согласно межевого плана, изготовленного ООО «

<

данные изъяты> от ДАТА земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок НОМЕР стоит на кадастровом учёте под НОМЕР, заказчиком кадастровых работ указана ФИО1 (л.д. 17-37).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте

недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п. 1, п.9, п.27 ч.4 ст.8 Закона о регистрации).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Статьей 5 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (часть 1). Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (часть 2).

Из материалов дела усматривается, что сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым НОМЕР внесены ДАТА, сведения внесены как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Представителем Управления Росреестра по Челябинской области предоставлен отзыв, согласно которого у земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР дополнительные сведения об объекте недвижимости совпадают. Указано, что если судом будет установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и судом будет принято решение о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости, то в орган регистрации прав необходимо предоставить судебный акт (л.д. 63-65).

Таким образом, в отношении указанного объекта недвижимости имеется два кадастровых номера, что противоречит действующему законодательству. 

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что предъявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании земельного участка дублирующим, снятии с кадастрового учёта, удовлетворить. 

Признать земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу Российская Федерация, АДРЕС садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>» участок НОМЕР общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. дублирующим земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу Российская Федерация, АДРЕС садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>» участок НОМЕР.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу Российская Федерация, АДРЕС садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>» участок НОМЕР. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: С.В. Васильев