Дело № 2-396/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

при секретаре Яхимчик Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19 Лезет Магзумовне, ФИО20 Алтынчаш, ФИО21, администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельных участков, признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, признании недействительными регистрационные записи, признании право собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнений (т.4 л.д. 213-221), обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19 Лезет Магзумовне, ФИО20 Алтынчаш, ФИО21, администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельных участков, признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, признании недействительными регистрационные записи, признании право собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указал, что истцу ФИО2, а также ФИО5, ФИО17 Маужан ФИО22, ФИО18, ФИО20 Лезет Магзумовне, ФИО20 Алтынчаш, ФИО20 Дамижал, как работникам бывшего совхоза «Южный» были предоставлены в собственность земельные доли, на основании свидетельств на право собственности на землю 1994 года. При выдаче свидетельств на право собственности на землю, специалистами были допущены ошибки: 

- свидетельство на право собственности на землю серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО20 Алтынчаш, тогда как в личных документах ФИО48; 

- свидетельство на право собственности на землю серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО7, тогда как в личных документах ФИО2; 

- свидетельство на право собственности на землю серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО9 Магаувича, тогда как в других личных документах ФИО18. 

Согласно дела, хранящегося в государственном фонде данных, ФИО5 и другие вышеуказанные граждане, обратились к главе АО «Южное» с заявлением о выходе из состава АО «Южное» со своей земельной долей в связи с организацией крестьянского (фермерского) хозяйства. В связи с этим, постановлением Главы администрации Марьяновского района №345 от 06 мая 1996 года организовано крестьянское фермерское хозяйство, главой которого утвержден ФИО1, членами хозяйства - ФИО5, ФИО4, ФИО18, ФИО12, ФИО42, ФИО43, в общую совместную собственность предоставлен земельный участок, общей площадью 80,5 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 72,8 га пашни, 7,7 га сенокосов, из земель общей долевой собственности АО «Южное». КФХ присвоено наименование «Еркин». При вынесении постановления Главы Администрации Марьяновского района №345 от 06 мая 1996 года были допущены описки в фамилиях, именах и отчествах членов хозяйства: ФИО7, вместо ФИО2; ФИО50, вместо ФИО51; ФИО9, вместо ФИО18. У всех участников КФХ на руках остались свидетельство о праве собственности на земельную долю 1994 года, на основании которых было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок КФХ «Eркин», которые не были изъяты администрацией Марьяновского района. Данные свидетельства на право собственности на землю 1994 года, выданные на имя ФИО13, ФИО18, ФИО43, ФИО42, ФИО23, ФИО4, ФИО1 являются недействительными и не порождают у данных граждан права собственности на вышеуказанные земельные доли, поскольку те распорядились своими долями в 1996 году, передав их в КФХ. Члены КФХ приобрели право совместной собственности на земельный участок, принадлежащий КФХ «Еркин», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ - №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, который расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование - для растениеводческого направления, площадью 80,5 га, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус - ранее учтенный. Согласно постановления Главы Администрации Марьяновского района №345 от 06.05.1996 следует, что земельный участок был определен на землях Боголюбовского сельского поселения, отделение 5 поле III-2. При этом, фактически земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий КФХ «Еркин» на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю, расположен в границах 

<

адрес>, сформирован 21 мая 1996 года, является ранее учтенным и не нарушает права других граждан. 

Ссылаясь на выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 23 января 2017 года, считает, что КФХ «Еркин» прекратило деятельность 01 марта 2013 года, в связи с регистрацией истца ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Соглашения о разделе земельного участка, являющегося общей совместной собственностью членов КФХ «Еркин» до настоящего времени не составлялось и не подписывалось. 

Кроме того, в период действия КФХ «Еркин», два члена КФХ умерли - ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО52 - ДД.ММ.ГГГГ, при этом заявлений о выходе данных граждан из КФХ «Еркин» при жизни не поступало, членство в крестьянском хозяйстве утрачено гражданами в связи со смертью, следовательно, земельный участок КФХ «Еркин» остается в совместной собственности остальных членов КФХ. Однако в нарушение законодательства, после смерти ФИО4, нотариусом на имя ФИО17, а также после смерти ФИО53, на имя ФИО21, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельных долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих умершим на основании свидетельств на право собственности на земельные доли 1994 года, которыми ФИО4 и ФИО54 распорядилась в 1996 году, вступив в КФХ «Еркин». При этом, ни ФИО17, ни ФИО21, как наследники, не обращались в КФХ за получением денежной компенсации. ФИО21, после оформления наследственных прав, в 2013 году, выделил земельный участок, в счет полученной в наследство земельной доли, ему был присвоен кадастровый номер №. В силу того, что право на долю не могло являться наследственным, у наследников ФИО17 и ФИО21 отсутствовали основания для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельные доли и для дальнейшего выдела земельной доли. Кроме того, данные наследники, членами КФХ не являются, заявления о принятии в члены КФХ не писали, однако не лишены возможности обратиться за получением компенсации, соразмерной наследственной доле в КФХ. 

Член КФХ ФИО5, в нарушение действующего законодательства, в 2010 году выделил в натуре земельную долю из земельного участка с кадастровым номером №, земельному участку присвоен кадастровый номер №, однако, по настоящее время является членом КФХ «Еркин». Указывает, что в связи с выходом из КФХ, ФИО5 мог получить только денежную компенсацию. Земельный участок с кадастровым номером 55:12:010601:29 образован на земельном участке, находящемся в общей совместной собственности КФХ «Еркин». 

Поскольку на момент прекращения деятельности КФХ «Еркин» его членами являлись ФИО2, ФИО5, ФИО18, ФИО12, ФИО20 Алтынчаш, в связи со смертью участников общей совместной собственности - ФИО4 и ФИО55, остальные участники общей собственности на земельный участок лишены возможности заключения соглашения об установлении долевой собственности на земельный участок и определении размера долей в нем. В связи с этим, возникла необходимость в судебном порядке установить право общей долевой собственности на земельный участок. 

Кроме того, истец ссылается на то, что в июле 2008 года при переходе на 55 систему координат границы земельного участка с кадастровым номером № слетели, имеют декларативный характер. В 2016 году, при проведении межевых работ по восстановлению границ, выяснилось, что ранее образованные земельные участки с кадастровыми номерами № пересекают уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, данные земельные участки образованы из земель общей долевой собственности (паи) и не могли быть выделены на землях, ранее предоставленных КФХ «Еркин». Кадастровым инженером при подготовке проекта межевания земельных участков с кадастровыми номерами № не были использованы все материалы государственного фонда данных. В соответствии с чем земельные участки с кадастровыми номерами № полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, а земельные участки с кадастровыми номерами № частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. 

На основании изложенного просит признать недействительными результаты межевания и установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключив из ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами №. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, признать недействительной регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № на имя ФИО13. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО56, регистрационная запись №, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, наследственное дело №, признать недействительной регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/403 долю в земельном участке с кадастровым номером № на имя ФИО21. Признать недействительной регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № на имя ФИО21. Признать недействительными результаты межевания и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО4, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, наследственное дело №, недействительной регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/403 долю в земельном участке с кадастровым номером № на имя ФИО17. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО7. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО57. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО20 Алтынчаш. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО12. Признать за ФИО2, ФИО5, ФИО18, ФИО20 Лезет Магзумовной, ФИО20 Алтынчаш, по 1/5 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для растениеводческого направления, площадью 80,5 га, местоположение: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебных заседаниях пояснял о том, что земельный участок с кадастровым номером № используется КФХ «Еркин» с 1997 года по настоящее время, оплачиваются налоги, местоположение земельного участка не менялось. Спор относительно границ земельного участка между сторонами отсутствовал, возник в настоящее время при проведении межевания. В документах имеется многочисленные ошибки в написании фамилий, имен и отчеств. После смерти ФИО20 Дамижал и ФИО4, их наследники за получением компенсации не обращались, он им отдал свидетельства на право собственности на землю, выданные на имя ФИО20 Дамижал и ФИО4, они самостоятельно обратились к нотариусу. Указал, что ФИО5 обращался к нему о выделении земельного участка в собственность, не возражал против выделения. ФИО5 из состава КФХ не выходил. Остальные свидетельства на право собственности на землю, выданные в 1994 году, находятся у него. 

Представитель истца - ФИО24, действующая на основании доверенности в деле, в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить. Относительно ходатайства представителя ответчиков о пропуске сроков исковой давности пояснила, что срок не пропущен, поскольку срок начал течь с момента когда ФИО1 узнал о нарушенном праве, при обращении за межеванием в 2016 году. Пояснила, что истец ФИО1 юридически неграмотен, поэтому в некоторых понятиях путается. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что с заявлением о выходе из КФХ не обращался. Считает, что состоит в КФХ, поскольку его земля находится в КФХ «Еркин». При этом, в 2010 году выделил земельный участок с кадастровым номером №, поскольку все граждане выделяли земельные участки из общего участка с кадастровым номером №. О том, что им выделен земельный участок, ФИО1 был уведомлен, не возражал, при условии, что в аренду земельный участок отдаст ФИО20. Работает по настоящее время у ФИО20 в должности механизатора. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с ФИО18 в настоящее время расторгнут. 

Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО15 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО15 - ФИО25, действующий на основании доверенностей в деле (т.4 л.д. 6-7, 210) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом, по основанию предусмотренном законом или договором и что действия ответчика, не связанные с лишением владения, нарушают его права собственности или законное владение. Заявляя требование о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, истцом ФИО1, в нарушение действующего законодательства не заявлены требования об оспаривании зарегистрированных прав ответчиков на вышеуказанные земельные участки. При этом данные земельные участки, за исключением земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с местом расположения земельного участка с кадастровым номером №, исключение сведений о границах и площади земельных участков повлечет прекращение их существования как объектов гражданских прав, и прекращении прав собственников на земельные участки. Истцом ФИО1 не представлены какие - либо доказательства, свидетельствующие о принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в связи с предоставлением земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, права в отношении данного земельного участка возникают непосредственно у граждан, а не у КФХ. Кроме того, глава КФХ ФИО1, и члены КФХ - ФИО5, ФИО18, ФИО43, ФИО42, ФИО12, ФИО4, получили свидетельства на право собственности на землю в 1994 году на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с чем не имели право повторно получить земельные участки для организации КФХ «Еркин». Выданное ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Еркин» свидетельство на право собственности на землю, площадью 80,5 га в границах 

<

адрес> противоречит подлинному экземпляру постановления главы Администрации Марьяновского района Омской области от 06 мая 1996 года №345, поскольку КФХ «Еркин» был предоставлен земельный участок в границах 

<

адрес>, в соответствии с чем данное свидетельство не подлежит применению судом независимо от признания его недействительным. Кроме того, истцом не представлены доказательства постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, даты постановки ДД.ММ.ГГГГ и его границ, поскольку система кадастрового учета земельных участков действует в Российской Федерации с 11 июня 2000 года. При этом, из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № видно, что с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка КФХ обратились только в 2006 году, дело оформлено только в 2016 года, в соответствии с чем земельный участок с кадастровым номером № появился только в 2016 году. Кроме того, требование ФИО1 о признании права собственности за ним и ФИО5, ФИО18, ФИО42, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок, является необоснованным, поскольку не содержит обоснования наделения ФИО1 полномочиями выступать от имени данных лиц, а представителя истца ФИО24 подписывать исковое заявление. Кроме того, истец заявил требование как физическое лицо, а не как глава КФХ. В материалах дела имеются протоколы общих собраний участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из которых видно, что ФИО18 неоднократно на собраниях предлагает поле I-1 в качестве первоочередного выделения земельных долей, таким образом, все извещены, что данное поле свободно от прав. Заявил о пропуске сроков исковой давности по всем заявленным исковым требованиям. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ указывал об отсутствии спора о местонахождении земельных участков с кадастровыми номерами №, указывая, что они располагаются в границах заявленного земельного участка с кадастровым номером №, небольшая часть земельного участка с кадастровым номером № пересекает его, ссылаясь на наличие правового спора. 

Ответчик ФИО17 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Ответчики ФИО18, ФИО26, ФИО42, ФИО21, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлениями просили рассматривать дело в их отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО58 суду пояснил, что полученное свидетельство на право собственности на землю, выданное на его имя, он отдал в крестьянское (фермерское) хозяйство, ФИО26 пояснила, что по настоящее время является членом КФХ. 

Представитель администрации Марьяновского муниципального района Омской области - ФИО34, действующий на основании доверенности в деле, в судебном заседании пояснил, что постановлением главы Администрации Марьяновского района Омской области №346 от 06 мая 1996 года, указанным лицам предоставлялся земельный участок, расположенный на отделение №, но в процессе реализации данного постановления районным комитетом по земельной реформе могли вноситься изменения с учетом мнения граждан, определивших свои участки на определенном поле. В случае не поступления возражений от администрации района, рукописные исправления могли существовать. В соответствии с тем, что возражения относительно использования данными лицами другого поле земельного участка отсутствовали, земельный участок мог использоваться указанными лицами. 

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО27 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что в 1992 году граждане были наделены земельными паями, в 1994 году была выдача свидетельств на право собственности на землю, граждане были наделены правом выйти из совхоза и образовать крестьянское (фермерское) хозяйство, либо сдать их в аренду. С 1996 года КФХ использует данный земельный участок. При составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельных участков. Изначально арендатор ФИО15 пояснял, что не владеет информацией о местонахождении земельных участков ответчиков ФИО46, ФИО10, ФИО11, выделенных на спорном земельном участке, кадастровый инженер формировал данные участки, фактически земельные участки ответчиков располагаются в другом месте. Согласно сведений, содержащихся в кадастровой палате, земельные участки с кадастровыми номерами № полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № частично пересекают его границы. 

Третье лицо ФИО18, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ указал, что фактически обрабатывает земельный участок с кадастровым номером 55:12:010601:11. Споров относительно использования земельного участка не было. 

Третьи лица - кадастровые инженеры ФИО28, ФИО29 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Третьи лица - администрация Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Межмуниципальный Исилькульский отдел Управления Росреестра по Омской области, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, заявлениями просили рассматривать дело в отсутствие их представителей. 

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке. 

Суд, заслушав стороны, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, пришел к следующему.

В силу положений статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений статьи 10 Гражданского кодекса РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано иное.

В соответствии статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Законом РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» (ст.5) колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

С принятием Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективы всех сельскохозяйственных предприятий обязывались в кратчайшие сроки (с 1991 по 1993 г.г) принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности на землю. А также провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с действующим законодательством. Местные администрации обязывались обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю. 

Порядок проведения таких преобразований был установлен постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а также рекомендациями Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов».

Указанными нормативными актами предусматривалась приватизация гражданами имущества и земли в виде безвозмездного получения имущественного пая и земельной доли и собственно реорганизация сельскохозяйственных предприятий, которая могла осуществляться согласно Закону РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в форме создания акционерных обществ, товариществ с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственных кооперативов, а также крестьянских (фермерских) хозяйств в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 1990 г.

Те граждане, которые не стали учредителями акционерного общества, товарищества или производственного кооператива, в силу положений п. 16 Постановления правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» имели право на выделение земельного участка на местности в счет принадлежащей им земельной доли для образования крестьянского фермерского хозяйства и получение свидетельства на право собственности на землю (п.6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»).

Пункт 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708) устанавливал право граждан распорядиться земельной долей одним из предусмотренных настоящим Положением способов. В этой связи граждане, включенные в списки лиц, имеющих право на земельную долю, но не распорядившиеся своим правом установленным законодательством способом, оставались собственниками земельной доли.

Таким образом, после реорганизации колхозов и совхозов имелось две категории лиц: распорядившиеся своим правом на земельную долю способом, установленным законом, и не распорядившиеся им.

Указом Президента от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежала на праве общей собственности, предусматривалась выдача свидетельств на право собственности на землю по установленной форме, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Согласно дела КФХ «Еркин» глава ФИО1 (т.1 л.д. 87-118), хранящегося в Государственном фонде данных Управления Росреестра по Омской области, на основании заявлений ФИО59, ФИО60, ФИО12, ФИО9, ФИО20 Алтынчаш, ФИО4, ФИО5 от 23 февраля 1996 года, данные граждане были уволены из АО «Южное» по собственному желанию, в связи с выходом из акционерного общества для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин» с предоставлением каждому из них земельного участка площадью 11,5 га. 

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 была присвоена фамилия Сулейменова (т.4 л.д. 37). 

В период создания КФХ «Еркин» действовал Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 №348-1. Согласно ст. 8 названного Закона член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок. В соответствии со ст. 5 Закона земельный участок передается в частную собственность решением районного (городского), сельского (поселкового) Советов народных депутатов на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство. Передача в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах норм, предусмотренных Законом РСФСР «О земельной реформе», бесплатно, свыше установленных норм - за плату. При бесплатной передаче земли в частную собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданного на основании постановления главы Администрации Марьяновского района Омской области №345 от 06 мая 1996 года, Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Еркин» предоставлено на праве общей совместной собственности земельный участок в границах 

<

адрес>. 

При этом из постановления главы Администрации Марьяновского района Омской области «О предоставлении земельного участка гражданам ФИО1, ФИО43, ФИО12, ФИО9, ФИО42, ФИО5, ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин» №345 от 06 мая 1996 года, хранящегося в Государственном фонде данных Управления Росреестра по Омской области, данным гражданам предоставлены в собственность бесплатно из земель акционерного общества «Южное» земельные участки по 11,5 га каждому, общей площадью 80,5 га, из них 72,8 га пашни, 7,7 га сенокосов и пастбищ, расположенный на 

<

адрес>. Данное постановление имеет исправления в части указания поля, изначально было указано поле №. При этом данные исправления не заверены Администрацией Марьяновского района Омской области. 

Из Архива Марьяновского района Омской области, суду представлено постановление Главы Администрации Марьяновского района Омской области от 06 мая 1996 года под номером 345 (т.1 л.д. 195-196, т.5 л.д. 116-117) «Об организации комиссии по организации крестьянских (фермерских) хозяйств на землях районного фонда перераспределения земель и комиссии по приемке работ по комплексному повышении плодородия земель», а также постановление Главы Администрации Марьяновского района Омской области от 06 мая 1996 года под номером 346 (т.5 л.д. 118-119) «О предоставлении земельного участка гражданам ФИО1, ФИО43, ФИО12, ФИО9, ФИО42, ФИО5, ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин» о предоставлении земельных участков на отделении 

<

адрес>. 

Таким образом, земельный участок, выделенный в собственность КФХ «Еркин» фактически расположен на поле, которое не соответствует сведениям, указанным в постановлении главы Администрации Марьяновского района Омской области «О предоставлении земельного участка гражданам ФИО1, ФИО43, ФИО12, ФИО9, ФИО42, ФИО5, ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин». 

Данные постановления о предоставлении вышеуказанным гражданам земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин» содержат сведения об утверждении главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин» ФИО7, членами хозяйства: ФИО61, ФИО12, ФИО9, ФИО62, ФИО16, ФИО5. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре и подготовить Государственный акт на право собственности на земельный участок, с приложением плана земель, экспликации земель, рекомендуемого режима использования земель. 

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 07 июля 2017 года (т.3 л.д. 241-245), земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 805 000 кв.м., правообладатель не указан, однако в особых отметках имеются сведения об отсутствии установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, и принадлежности данного земельного участка КФХ «Еркин», на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера определена ДД.ММ.ГГГГ, статус «актуальные, ранее учтенный». 

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован только в 2016 году, суд отклоняет как несостоятельные. Поскольку в соответствии с положениями ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. 

Вместе с тем, суд учитывает, что в постановлении главы администрации Марьяновского района Омской области о предоставлении земельного участка гражданам для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин» была допущена описка в номере постановления, что не может свидетельствовать об отсутствии права на земельный участок. Кроме того, землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре должен был провести Районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, спорный земельный участок сформирован в 1996 году, является ранее учтенным и не нарушает права других граждан. Сведения о земельном участке, сформированном для организации КФХ «Еркин» содержатся в Государственном фонде данных, а также в выкопировке из проекта внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Южный» Марьяновского района Омской области. При этом, из пояснений представителя Администрации Марьяновского района Омской области следует о возможности использования данного поле вышеуказанными лицами, поскольку в процессе реализации постановления главы Администрации районным комитетом по земельной реформе могли вноситься изменения с учетом мнения граждан, определивших свои участки на определенном поле. В случае не поступления возражений от администрации района, рукописные исправления могли существовать. В соответствии с чем, суд считает, что земельный участок в натуре для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин» выделен по адресу: 

<

адрес>, как указано в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы представителя ответчика о том, что у КФХ «Еркин» отсутствует какие - либо права на вышеуказанный земельный участок, судом не принимаются, поскольку опровергаются выше представленными доказательствами, какие - либо встречные исковые требования об оспаривании права собственности КФХ «Еркин» на земельный участок с кадастровым номером № заявлено не было. 

Тот факт, что согласно протоколов общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 150-151, 212-214, 217-218), содержит сведения о предложении ФИО9 об определении первоочередного выдела в счет доли в праве общей долевой собственности отделение № поле №, площадью 72,8 га для осуществления деятельности, не свидетельствует о бесхозяйности земельного участка с кадастровым номером 55:12:010601:11, поскольку сведения об общей площади земельных участков, расположенных на отделение № поле I-1, не представлены, а свидетельствует о желании ФИО20 обрабатывать земельные участки в одной части поля. 

Кроме того, материалы дела также содержат сведения об уплате КФХ «Еркин» налога на земельный участок с кадастровым номером №, предоставлении сведений в налоговую инспекцию по данному земельному участку, а также использования (т.3 л.д. 236, т.4 л.д. 119-120, 125, 127, 143-144, 163-182). 

При этом судом установлено, что члены КФХ «Еркин», до создания крестьянского фермерского хозяйства, получили следующие свидетельства на право собственности на землю: 

- серии №, выданное ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области №257 от 08 сентября 1992 года, о приобретении им частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 11,5 га среднего качества земель сельскохозяйственного назначения, 11,5 сельхозугодий, в том числе 10,4 га пашни для ведения сельскохозяйственного производства (т. 4 л.д. 27-28); 

- серии №, выданное ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области №257 от 08 сентября 1992 года, о приобретении им частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 11,5 га среднего качества земель сельскохозяйственного назначения, 11,5 сельхозугодий, в том числе 10,4 га пашни для ведения сельскохозяйственного производства земель (т. 3 л.д. 226-227); 

- серии №, выданное ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области №257 от 08 сентября 1992 года, о приобретении ей частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 11,5 га среднего качества земель сельскохозяйственного назначения, 11,5 сельхозугодий, в том числе 10,4 га пашни для ведения сельскохозяйственного производства (т. 4 л.д. 20-22); 

- серии № №, выданное ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области №257 от 08 сентября 1992 года, о приобретении им частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 11,5 га среднего качества земель сельскохозяйственного назначения, 11,5 сельхозугодий, в том числе 10,4 га пашни для ведения сельскохозяйственного производства (т. 4 л.д. 29-30); 

- серии №, выданное ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области №257 от 08 сентября 1992 года, о приобретении ей частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 11,5 га среднего качества земель сельскохозяйственного назначения, 11,5 сельхозугодий, в том числе 10,4 га пашни для ведения сельскохозяйственного производства (т. 4 л.д. 31-32); 

- серии № №, выданное ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области №257 от 08 сентября 1992 года, о приобретении ей частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 11,5 га среднего качества земель сельскохозяйственного назначения, 11,5 сельхозугодий, в том числе 10,4 га пашни для ведения сельскохозяйственного производства (т. 4 л.д. 24-25). 

Кроме того, данное свидетельство в 1994 году также получила и ФИО4, копия которого суду представлена не была, однако ссылка на него имеется в свидетельстве о праве на наследство по закону (т.1 л.д. 188, т.2 л.д. 221). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 84). После ее смерти, нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области 06 декабря 2005 года, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (т.1 л.д. 183, т.3 л.д. 231) на имя ФИО21, согласно которого наследственное имущество состоит из 1/403 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения находящийся на территории 

<

адрес>», бывшего АО «Южное», кадастровый №, принадлежащий наследодателю на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области от 08 сентября 1992 года под №257 и свидетельство на право собственности на землю, выданного комитетом по земле и землеустройству Марьяновского района Омской области 09 декабря 1994 года под №3639. 

При этом, ФИО21 18 декабря 2013 года (т.4 л.д. 71-96) выделил земельный участок, в счет принадлежащей ему земельной доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 декабря 2005 года. Данному земельному участку был присвоен кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО21 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 234-235). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 85). После ее смерти, нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области 09 сентября 2005 года, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (т.1 л.д. 188, т.2 л.д. 221) на имя ФИО17, согласно которого наследственное имущество состоит из 1/403 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения находящийся на территории Марьяновского района Омской области, в границах СПК «Южный», бывшего АО «Южное», принадлежащий наследодателю на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области от 08 сентября 1992 года под №257 и свидетельство на право собственности на землю, выданного комитетом по земле и землеустройству Марьяновского района Омской области 13 декабря 1994 года под №3567. 

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от 09 сентября 2005 года, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало в Управлении Росреестра по Омской области право собственности на 1/403 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, номер государственной регистрации №, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (т.3 л.д. 123-124, т.4 л.д. 4-5). 

Заявляя требование о признании недействительным свидетельств на право собственности на землю, выданных в 1994 году на имя ФИО20 Дамижал и ФИО4, и как следствие признание недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, полученные наследниками умерших ФИО43 и ФИО4, признание недействительными регистрационных записей, признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, истец ссылается на то, что ФИО43 и ФИО4, воспользовались своим правом однократного получения в собственность земельного пая, с целью организации КФХ «Еркин», как члены КФХ «Еркин» с заявлениями о выходе из КФХ не обращались, наследники умерших за получением денежной компенсации также не обращались, в связи с чем, повторное использование права на бесплатное получение в собственность земельной доли является неправомерным. 

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно Федеральному закону «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (статья 5) по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации (пункт 12 постановления от 29.05.2012 N 9), состав наследства, круг наследников, порядок и сроки принятия наследства регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9). 

До вступления в силу части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации правовое регулирование КФХ (в том числе вопросы наследования) содержалось в Законе РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22.11.1990 №348-1, Земельном кодексе РСФСР, части первой ГК РФ (с 01.01.1995). 

С учетом изложенного в случае, если земельный участок для ведения КФХ предоставлен по правилам Земельного кодекса РСФСР и наследодатель умер до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование такого земельного участка осуществляется согласно правовым нормам, действовавшим на день смерти наследодателя. Если земельный участок для ведения КФХ предоставлен по правилам Земельного кодекса РСФСР, но наследодатель умер после введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование такого земельного участка осуществляется согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных в статье 1179. 

Согласно статье 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2287) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки передавались в собственность или в аренду. При этом имущество КФХ (в том числе и земельный участок) принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (статья 257 ГК РФ, в редакции от 30.11.1994). 

Статьями 14, 15, 27 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (утратил силу 16.06.2003 с момента опубликования Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ), в редакции от 24 декабря 1993 года, действующей на момент смерти ФИО20 Дамижал, предусматривалось, что имущество крестьянского хозяйства составляют насаждения, жилые и хозяйственные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, необходимое для осуществления хозяйственной и иной деятельности. Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой хозяйства либо доверенным лицом. Иной режим пользования и распоряжения имуществом при необходимости устанавливается договором. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет. В случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определенном пунктом 3 статьи 15 настоящего Закона. Наследование имущества регулируется в дополнение к настоящему Закону также гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент смерти ФИО17 Маужан, наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 1179 ГК РФ, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. 

Таким образом, вышеуказанными нормативными - правовыми актами предусматривалось выплата компенсации наследникам умершего члена КФХ. 

При этом Закон «О крестьянском фермерском хозяйстве» от 1990 года предусматривал возможность пользования имуществом крестьянского хозяйства по взаимной договоренности, осуществление сделок по распоряжению имуществом главой хозяйства либо доверенным лицом, и возможность определения иного режима пользования и распоряжения имуществом договором. Закон «О крестьянском фермерском хозяйстве» 2003 года предусматривал совместное владение, пользование имуществом фермерского хозяйства, а также возможность определения соглашением порядка владения, пользования и распоряжения имуществом фермерского хозяйства. 

С учетом пояснений истца ФИО1, судом установлено, что наследники умерших ФИО43 и ФИО4, обратившись к истцу, как к главе КФХ «Еркин», получили от него свидетельства на право собственности на землю умерших ФИО43 и ФИО4 выданных им в 1994 году, после чего наследники обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, в результате чего получили в собственность земельные доли на праве общей долевой собственности в общем земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, учитывая, что ФИО17 и ФИО21, оформили право собственности в порядке наследования на земельные доли, которые были использованы умершими наследодателями при создании КФХ «Еркин», а также добровольность действий истца по распоряжению имуществом КФХ путем возврата свидетельств на право собственности на землю, длительное отсутствие возражений членов КФХ по распоряжению имуществом, выбывшее из владения без их воли, суд считает возможным отказать в удовлетворении заявленных требований к ответчикам ФИО21 и ФИО17. 

При этом судом установлено, что ФИО5, являясь членом КФХ «Еркин» 15 июля 2010 года (т.1 л.д. 49-80, т.2 л.д. 13-47) выделил земельный участок, в счет принадлежащей ему земельной доли на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (т.3 л.д. 125-126, т.4 л.д. 1). 

Доказательства обращения ФИО13 с заявлением о выходе из членов КФХ «Еркин» не представлено, напротив, в судебном заседании ФИО5 ссылался на то, что его доля находится в КФХ «Еркин». 

Кроме того, согласно протокола №1 общего собрания членов крестьянского фермерского хозяйства «Еркин» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 234), имеется указание о наличии в собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80,5 га. Данный протокол подписан ФИО35, ФИО44, ФИО18, и ФИО5 

В связи с чем суд приходит к выводу о злоупотреблении правом ФИО5 по использованию повторно свидетельства на право собственности на землю 1994 года с целью бесплатного получения земельной доли, право в котором ранее были использованы им с целью организации КФХ «Еркин». На основании чего суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и как следствие удовлетворить требования о погашении регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 104 000 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>. 

Исследовав выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также списки земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д. 127-218), иные члены КФХ ФИО1, ФИО18, ФИО23, ФИО42 в числе собственников долей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, либо земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером № не значатся. 

При этом в графе «особые отметки» выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09 августа 2017 года (т.5 л.д. 63), в числе правообладателей земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО20 Алтынчаш, размер доли 11,5 га, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Что касается требования о признании права собственности на земельный участок, в связи с прекращением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, суд отмечает следующее. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80,5 га, предоставлялся на количество людей, создающих крестьянское фермерское хозяйство «Еркин», на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. 

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства. Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме. 

На основании п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст. 252 и 254 ГК РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Статьей 254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

Однако согласно ст. 23 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-I "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" утратил силу со дня официального опубликования Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", при этом, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-I "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2021 года. На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения. 

Крестьянское (фермерское) хозяйство, образованное до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, является юридическим лицом до момента регистрации изменений его правового статуса по заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно части 5 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенный в действие Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. 

При этом, с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации крестьянским (фермерским) хозяйствам предоставлено право самостоятельно определять свой правовой статус, то есть либо согласно статье 23 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрироваться в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, либо согласно статье 259 Гражданского кодекса Российской Федерации в установленном порядке преобразоваться в хозяйственное товарищество или производственный кооператив, которые являются юридическими лицами. 

Статьей 21 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в качестве оснований для прекращения фермерского хозяйства поименовано следующее: 1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства; 2) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства; 3) в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства; 4) в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества; 5) на основании решения суда. 

Согласно протокола №1 общего собрания членов крестьянского фермерского хозяйства «Еркин» от 03 декабря 2012 года (т.1 л.д. 234), КФХ «Еркин» зарегистрировано 06 мая 1996 года, как юридическое лицо осуществляет свою деятельность до 31 декабря 2012 года. Было принято решение о реорганизации правовой формы и переводе КФХ в форму индивидуального предпринимателя - ИП ФИО1 Имеется указание о наличии в собственности земельного участка с кадастровым номером 55:12:010601:11, площадью 80,5 га. Данный протокол подписан ФИО35, ФИО44, ФИО18, ФИО5 

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 21 июня 2017 года (т.1 л.д. 227-228), КФХ «Еркин» зарегистрировано в качестве юридического лица 06 мая 1996 года, прекратило свою деятельность в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица 01 марта 2013 года. В числе участников юридического лица указаны ФИО18, ФИО47 ФИО67, ФИО7. 

При этом, суду также представлены уведомление о постановке на учет физического лица в налоговом органе от 01 марта 2013 года (т.4 л.д. 34), и свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном до вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (т.4 л.д. 35), согласно которых внесены сведения в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства, а также документы, свидетельствующие об отчетности КФХ «Еркин» по уплате страховых взносов, по уплате земельного налога, а также сдаче земельного участка в аренду по настоящее время (т.3 л.д. 236, т.4 л.д. 100-129, 143-144, 163-182). 

Следовательно, принимая во внимание, что крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, в том числе деятельность по владению, пользованию и распоряжению земельным участком; учитывая, что сведения о прекращении деятельности фермерского хозяйства, его ликвидации, либо выходе из него всех членов КФХ представлено не было; приобретение главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин» статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица не является основанием для прекращения фермерского хозяйства, при этом установлен факт распоряжения имуществом КФХ путем выделения двух долей по 11,5 га каждому наследнику умерших членов КФХ, суд считает возможным признать право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 57,5 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: 

<

адрес> за ИП глава КФХ ФИО14. 

Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что действующие члены КФХ ФИО18, ФИО42, ФИО23, а также глава КФХ ФИО1 распорядилась принадлежащими им на праве собственности земельными долями, одним из способов указанных в п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов"; п. п. 9 - 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", а именно путем получения земельного пая с целью создания крестьянского хозяйства. В соответствии с чем, реализуя свое право выбора использования земельной доли вышеуказанным способом, данные лица утратили на нее право собственности, Марьяновский райкомзем при выдаче свидетельства на право собственности на землю КФХ «Еркин» не придал значение данному обстоятельству, не изъял свидетельства на право собственности на землю 1994 года, в связи с чем свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное 07 декабря 1994 года Марьяновским райкомземом, регистрационная запись №, ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю, размером 11,5 га, по адресу: 

<

адрес>; свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским райкомземом, регистрационная запись №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю, размером 11,5 га, по адресу: 

<

адрес>»; свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, размером 11,5 га, по адресу: 

<

адрес>, свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, размером 11,5 га, по адресу: 

<

адрес>, являются недействительными и не порождают у данных граждан права собственности на вышеуказанные земельные доли, поскольку те распорядились своими долями (паями) в 1996 году, передав их КФХ. Таким образом, имеются основания для исключения из списка правообладателей на земельный участок с кадастровым номером № ФИО70. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Согласно вышеуказанным обстоятельствам дела, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен КФХ «Еркин» по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы не установлены, имеет статус «ранее учтенный». 

При этом из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д. 244-250, т.2 л.д. 1-6) следует, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет обратились ДД.ММ.ГГГГ. 

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО27 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 43). Из заключения кадастрового инженера, находящегося в межевом плане следует, что в результате проведения кадастровых работ было установлено, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю №. Уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, на основании дела на земельный участок КФХ «Еркин» глава ФИО1, которое хранится в ГФД инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, картографического материала (выкопировка из проекта внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Южный» Марьяновского района Омской области). В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение (пересечение) на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 12) право собственности на земельный участок, площадью 208 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: участок находится примерно в 1000 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО8. Земельный участок находится в аренде у ИП ФИО15, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 13-14, 160). Данный земельный участок был учтен и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 54-95).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02 февраля 2012 года (т.1 л.д. 18) право собственности на земельный участок, площадью 104 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: участок находится примерно в 1100 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6. Земельный участок находится в аренде у ИП ФИО15, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 19-20, 164). Данный земельный участок был учтен и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 83-112). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12 мая 2010 года (т.1 л.д. 15) право собственности на земельный участок, площадью 104 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: участок находится примерно в 1200 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО11. Земельный участок находится в аренде у ИП ФИО15, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 16-17, 171). Данный земельный участок был учтен и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 7-12). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08 июля 2014 года (т.1 л.д. 81) право собственности на земельный участок, площадью 104 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2280 м. от ориентира по направлению на северо - восток по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО10. Земельный участок находится в аренде у ИП ФИО15, на основании договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 82-83, 167). Данный земельный участок был учтен и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 48-82).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09 августа 2017 года (т.5 л.д. 48-51), право собственности на земельный участок, площадью 4056000 +/-17622 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО15. Данный земельный участок был учтен и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 113-250, т.4 л.д. 1-53). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был образован в 1996 году, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Еркин», районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре и подготовить Государственный акт на право собственности на земельный участок, с приложением плана земель, экспликации земель, рекомендуемого режима использования земель. 

В результате кадастровых работ, оформленных поименованным землеустроительным делом, был образован земельный участок с кадастровым номером №, ссылка на указанное землеустроительное дело содержится в описи кадастрового дела данного земельного участка. В землеустроительном деле содержатся сведения об описании смежеств данного вновь образованного земельного участка.

Земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в 2010 году, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № был образован в 2015 году, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. 

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д. 44-45), а также сведений содержащихся в публичной кадастровой карте, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № частично пересекают его границы. 

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались, представитель ответчиков напротив указывал об отсутствии землеустроительного спора и о соответствии указанных сведений, ссылаясь на наличие правового спора относительно использования данного земельного участка КФХ «Еркин». 

Однако судом установлено, что на основании приказа Управления Роснедвижимости по Омской области от 28 апреля 2008 года №31 «О введении местной системы координат МСК-55» на территории Омского кадастрового округа введена местная система координат МСК-55 с 01 мая 2008 года. Поэтому при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № данные о границах земельного участка с кадастровым номером № не были учтены из-за отсутствия их в ГКН, в связи с переходом на местную систему координат МСК-55.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 18.06.2011 № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно п. 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций, работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов земельных участков, как правило, включают в себя два этапа: во-первых, составление проекта территориального землеустройства, его согласование и утверждение; во-вторых, составление карты (плана) земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности и (или) съемки на местности частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом суд принимает во внимание, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр внесены не были, однако были отражены в государственном фонде данных наряду со сведениями отраженными в проекте внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Южный» Марьяновского района Омской области о ранее сформированных земельных участках, должны были быть и могли быть получены при осуществлении кадастровых работ.

При таком положении, принимая во внимание, что кадастровый инженер при проведении в 2017 году межевания по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № определил действительную границу земельного участка на основании картографического материала, при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в 2010 году и в 2015 году кадастровым инженерам надлежало, принимая во внимание данные материалы, учесть границы земельного участка с кадастровым номером №, чего сделано не было, факт нахождения земельных участков с кадастровыми номерами № полностью в границах земельного участка с кадастровым номером №, а также пересечение его земельными участками с кадастровыми номерами № установлен, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у КФХ «Еркин» до момента формирования земельных участков с кадастровыми номерами №, право собственности крестьянского фермерского хозяйства подлежит защите путем признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № по причине нарушения проведенным межеванием его прав. 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений в том числе и о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Таким образом, земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, являются объектом гражданских прав, поскольку внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими, определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Учитывая то обстоятельство, что судом результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № признаны недействительными, подлежит удовлетворению требование об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №. 

Доводы представителя ответчиков относительно того, что исключение сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № фактически лишило названных объектов признаков индивидуально-определенной вещи, лишило ответчиков прав собственности на земельный участок, основаны на неправильном толковании законодательства.

Кроме того, представителем ответчиков ФИО25 заявлено о пропуске сроков исковой давности по всем заявленным исковым требованиям. 

Под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ). 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (ст. 196 ГК РФ). 

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно абзаца 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется в том числе и на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

Согласно пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными.

Таким образом, к требованиям о признании результатов межевания земельных участков недействительными срок исковой давности не применяется. 

При этом, суд отмечает, что о нарушенном праве истцу стало известно в результате проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № февраля 2017 года. Истцом представлены суду достаточные доказательства, свидетельствующие о принадлежности земельного участка, об его использовании, доказательств обратного представителями ответчиков не представлено. При этом, каких - либо споров об использовании земельного участка с 2010 года, с момента постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков, не было, в результате чего истец не мог предполагать о нарушении его прав. 

Истец доказал, что в 1996 году КФХ «Еркин» в собственность был предоставлен земельный участок. Право на этот земельный участок не зарегистрировано, однако согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, отсутствие регистрации ранее возникшего права КФХ «Еркин» (до введения в Российской Федерации системы регистрации прав на недвижимое имущество) на земельный участок, не является препятствием для удовлетворения его негаторного иска. 

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи). 

Таким образом, суд не усматривает оснований для применения положений о пропуске сроков исковой давности к исковым требованиям, заявленным к ответчикам ФИО5, ФИО23, ФИО18, ФИО42 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы Администрации Марьяновского района №257 от 08 сентября 1992 года, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы Администрации Марьяновского района №257 от 08 сентября 1992 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы Администрации Марьяновского района №257 от 08 сентября 1992 года, ФИО20 Лезет Магзумовне, ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы Администрации Марьяновского района №257 от 08 сентября 1992 года, ФИО20 Алтынчаш, ДД.ММ.ГГГГ. 

Исключить из списка правообладателей на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: 

<

адрес>», ФИО20 Алтынчаш, размер доли 11,5 га, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, серии №, выданного 06 декабря 1994 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы Администрации Марьяновского района №257 от 08 сентября 1992 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. 

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о регистрации права собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 104 000 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>. 

Признать право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 57,5 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: 

<

адрес> за ИП глава КФХ ФИО2. 

Признать результаты межевания земельного участка площадью 104 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 1100 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 104 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 1100 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать результаты межевания земельного участка площадью 208 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 1000 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 208 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 1000 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать результаты межевания земельного участка площадью 104 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 1200 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 104 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 1200 м по направлению на северо - восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать результаты межевания земельного участка площадью 104 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2280 м от ориентира по направлению на северо - восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 104 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2280 м от ориентира по направлению на северо - восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать результаты межевания земельного участка площадью 11356800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 11356800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья А.Т. Тынысова 

Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2017 года