Дело № 2-3257/2020

76RS0013-02-2020-002663-11

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 октября 2020 года. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 09 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыбинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования мотивирует тем, что решением суда от 16.01.2019г. за истицей признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При установлении границ земельных участков было выявлено пересечение границ земельного участка № с границами земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельный участок № не возможны. Также невозможно изготовить межевой план, ведомость координат точек земельного участка. При обращении в Управление АПК, Архитектуры и земельных отношений Администрации РМР был получен ответ, что необходимо обратиться в суд для снятия земельного участка с кадастрового учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации РМР в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации РМР надлежащим образом извещен, уважительных причин неявки суду не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Указанными нормами действующего законодательства, установлены признаки земельного участка, позволяющие его индивидуализировать, его уникальные характеристики как объекта гражданских правоотношений.

Согласно пункту 5 статье 1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено материалами дела, решением Рыбинского городского суда от 16 января 2019 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям кадастрового инженера ФИО3 установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении образуемых земельных участков № и №а, расположенных в 

<

адрес>, была выявлена ошибка определения местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером №, кадастровые работы в отношении которого были выполнены кадастровым инженером ФИО4 в 2013г., в результате чего в настоящее время имеет место значительное пересечение границ образуемых земельных участков и вышеуказанного земельного участка. В государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет временный статус, поэтому исправить его границы не представляется возможным.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес местоположения: 

<

адрес>, категория земель - «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «для эксплуатации автомобильной дороги 

<

адрес>», площадью 16501 кв.м., имеет статус «временный», дата постановки на кадастровый учет 09.01.2013, сведения о правах в ЕГРН отсутствуют.

В силу п.4 ст. 7 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном указанным законом. В свете ст. 29.2 Закона «О кадастровой деятельности» за недостоверность сведений, содержащихся в межевых документах, ответственность несет кадастровый инженер, подготовивший документы. 

В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части 3 статьи 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, реестровая ошибка была допущена при межевании земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 от 02.04.2019 года. Указанная ошибка привела к значительному пересечению границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка истицы. Сведения, оспаривающие заключение кадастрового инженера, в материалах дела отсутствуют и ответчиком и третьим лицом не представлены. Исправление указанной реестровой ошибки возможно в судебном порядке, данные о нарушении прав иных лиц в связи с ее исправлением судом не установлены. 

На основании изложенного суд полагает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической безопасности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, разрешенное использование: для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической безопасности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, разрешенное использование: для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская