Дело № 2-2215/2017 копия 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Степановой М.В., 

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на гараж с овощной ямой и земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что является наследником после смерти своих родителей: отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет; наследники, имеющие право на обязательную долю также отсутствуют. При жизни завещание наследодателями не составлялось. В установленном законом порядке после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело у нотариуса ФИО5, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, заявление о принятии наследства им не подавалось, однако им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, он произвел похороны матери, понес в связи с этим необходимые расходы, до настоящее время пользуется наследственным имуществом, содержит его. При жизни наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 30 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: под гараж, кадастровый № и расположенный на нем гараж с овощной ямой, адрес (местонахождение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, гараж №. Строительство гаража с овощной ямой осуществлялось наследодателем собственными силами за счет собственных средств, гараж был построен в 1993 году в одном ряду с другими гаражами на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на гараж наследодателем при жизни оформлено не было, государственная и правовая регистрация не проводилась. При жизни право собственности ФИО1 на гараж никто не оспаривал и не оспаривается в настоящее время. Земельный участок, на которым расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке под гараж, фактически используется по назначению. Права и интересы других лиц не нарушаются, так как гаражи построены на отведенном участке. В отношении земельного участка и гаража с овощной ямой нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство, поскольку в отношении гаража и овощной ямы право собственности за наследодателем не зарегистрировано, государственная и правовая регистрация также не проводилась. В отношении земельного участка отсутствуют оригиналы правоустанавливющих документов, они утеряны, имеются лишь надлежащим образом заверенные администрацией Лобановского сельского поселений копии. Отсутствие регистрации прав в ЕГРН на земельный участок и гараж с овощной ямой за наследодателем, не свидетельствует о том, что данное имущество не является объектом наследственных прав. Право собственности наследодателя на указанное имущество никем не оспаривается, третьи лица на это имущество не претендуют. В соответствии с вышеизложенным, просит признать за ним право собственности на гараж с овощной ямой (литер А249, Г249) и земельный участок, общей площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила. Направила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не имеет. 

Третьи лица: нотариус Пермского районного нотариального округа ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание направили отзывы на исковое заявление.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Из абзаца первого статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу первому статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Кроме того, положениями пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 ФИО9 приходится им сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.6).

На основании постановления Лобановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ проведена перерегистрация земельных участков всех землепользователей Лобановского сельсовета (л.д.10).

ФИО11 значится в перечне землепользователей по Лобановскому сельскому совету в качестве правообладателя земельного участка под гараж площадью 30 кв.м. (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ на основании приведенного постановления Лобановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № в том числе на земельный участок под гараж площадью 30 кв.м. (л.д.9).

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.13).

Из технического паспорта на гараж №, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» в лице Пермского районного филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен гараж (литер А 249) с овощной ямой (Г249), площадью (по наружным измерениям) 

<

данные изъяты> кв.мДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер № (л.д.17-19). 

Постановлением администрации Лобановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 земельному участку и расположенному на нем гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.16). 

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и гараж с овощной ямой, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для гаражного строительства. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаражного бокса, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой в силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где раскрывается понятие самовольной постройки.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что возведенный ФИО1 в 1993 году гараж с овощной ямой, подлежит включению в наследственную массу.

На основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки 

<

данные изъяты> в пользу сына наследодателя, ФИО4 ФИО12; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладах ПАО Сбербанк в пользу сына наследодателя, ФИО4 ФИО13; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на привилегированные акции АООТ «Пермнефть» в пользу сына наследодателя, ФИО4 ФИО14. Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

По сведениям администрации Лобановского сельского поселения ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Лобановское сельское поселение, 

<

адрес>. Совместно с наследодателем на день его смерти по указанному адресу были зарегистрированы ФИО2 – жена; ФИО3 – сын (л.д.15).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО4 наследство после смерти родителей фактически принял, так как пользуется наследственным имуществом, на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, оформил свои наследственные права. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцом ФИО4 требования о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанных земельного участка и гаража с овощной ямой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 ФИО15 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 ФИО16 право собственности на гараж с овощной ямой (литер А249, Г249), инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель не установлена, вид разрешенного использования: под гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова 

Справка.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Степанова