Дело №2-333/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» апреля 2017г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омарова А.Р.,

при секретаре Манатовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, участок №, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. кадастровый №, земли населенных пунктов, участок для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> На этом участке ею построено одноэтажное жилое домостроение полезной площадью 145 кв. м. для проживания своей семьи. Дом введен в эксплуатацию, находится в жилом состоянии, получен технический паспорт, ежегодно и своевременно уплачивается земельный налог, дом в установленном порядке подключен к системам жизнеобеспечения города, нет задолженности по уплате коммунальных услуг. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившем, в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В данном случае, возможность сохранения возведенного ею для ее семьи домостроения имеется, поскольку оно возведено на земельном участке относящегося к категории земель поселений и находящегося в зоне индивидуальной застройки. Построенный ею дом не создаст угроз жизни и здоровью граждан, отвечает всем строительным нормам и правилам, требованиям безопасности и не нарушает прав и интересов иных лиц. Это подтверждается заключением эксперта, согласно которому, построенное домовладение по своим техническим характеристикам соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) и не выходит за границы земельного участка, на котором расположено самовольно построенное жилье. Ранее она обращалась в Администрацию г.Буйнакска и Регистрационное управление Росреестра по г.Буйнакска для оформления правоустанавливающих документов, где ей было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней ФИО1 право собственности на самовольно возведенное одноэтажное жилое домостроение площадью 145 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м. - по адресу: 

<

адрес>, участок №.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленное требование, и просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик Администрация городского округа «город Буйнакск», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, об уважительности причин неявки представителя не сообщила, не просила рассмотреть дело без участия ее представителя и возражений по иску не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно исследованным и обозренным в суде документам, приложенным в обосновании иска, следует, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. кадастровый №, земли населенных пунктов, участок для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> участок №. На этом участке истицей построено одноэтажное жилое домостроение полезной площадью 145 кв.м.. Строение возведено на земельном участке относящемся к категории земель поселений и находящемся в зоне индивидуальной застройки. Постройка не создаст угроз жизни и здоровью граждан, отвечает всем строительным нормам и правилам, требованиям безопасности и не нарушает прав и интересов иных лиц, по своим техническим характеристикам соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) и не выходит за границы земельного участка, на котором расположено самовольно построенное жилье. Постройка пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая положения приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования ФИО1., поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истицей возведена на находящемся у нее в собственности земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное одноэтажное жилое домостроение площадью 145 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Омаров