Копия

Дело № 2-192/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 06 июля 2018 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием:

истца – Х.Р.Р.,

представителя истца – Р.В.С., действующей на основании пункта 6 статьи 53 ГПК РФ,

ответчика – Х., не явился,

ответчика – Х, не явилась,

ответчика – Х, не явился,

представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно -адвоката Казакова А. А., действующего на основании ордера 

<

...> от 

<

дата> и удостоверения 

<

...> от 

<

дата>,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Миграционного пункта ОП №13 (по обслуживанию Кочкуровского района) ММО МВД РФ «Лямбирский», представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х к Х о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Х. обратился в суд с иском к Х о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что ему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата> принадлежит вышеуказанное жилое помещение. Ранее жилой дом принадлежал – ООО «Поволжская дорожно-строительная компания». В указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики, которые членами его семьи не являются и какого-либо соглашения между ним и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом не заключалось. Ответчики в доме не проживают, выехали добровольно на другое место жительство, которое ему неизвестно, личных вещей и какого-либо имущества ответчиков в доме не имеется. Наличие ответчиков, как лиц, зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его законные права и интересы, как собственника, поскольку существенным образом ограничивает возможность распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец – Х и его представитель – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики – Х. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно – адвокат Казаков А.А. исковые требования Х не признал, считает их необоснованными, просит суд оставить их без удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Миграционного пункта ОП 

<

...> (по обслуживанию 

<

адрес>) ММО МВД РФ «Лямбирский» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в заявлении представитель – Ч. просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (долее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункта 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и договора купли-продажи недвижимого имущества, Х на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 164,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги №7, выданной администрацией Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 

<

дата>, справки, выданной администрацией Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия 

<

...> от 

<

дата>, сообщения Миграционного пункта ОП 

<

...> (по обслуживанию 

<

адрес>) ММО МВД РФ «Лямбирский» от 

<

дата> следует, что 

<

...>, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, из справки, выданной администрацией Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия 

<

...> от 

<

дата> следует, что в настоящее время по вышеуказанному адресу они не проживают.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании части 7 статьи 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктами 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В судебном заседании из пояснений сторон, показаний свидетелей Т и З которые по-существу дали аналогичные показания, следует, что ответчики членами семьи Х. не являются, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на протяжении более года не проживают. Выехали из жилого помещения добровольно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики членом семьи собственника квартиры не являются, выехали из жилого помещения добровольно.

На основании части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

...>-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

...>» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 

<

дата> 

<

...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

...> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть1 статьи27, часть1 статьи40). 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Суд считает доказанным тот факт, что ответчик не обладает никакими правами на принадлежащую истцу жилую площадь. 

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

Исходя из изложенного, а также оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Х к Х о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Х, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия Х с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда 

Республики Мордовия подпись Ю.Р. Аитова

Копия верна. Судья Ю.Р. Аитова