Дело № 2- 83 / 2018

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года с. Верховажье 

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукинского Ю.М., 

при секретаре Стуловой Е.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, уничтоженную пожаром, признании права на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права собственности на квартиру 

<

адрес>, признании права на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в связи со снятием с кадастрового учета спорной квартиры, уничтоженной пожаром.

В обоснование требований ФИО1 указала, что 27 ноября 1998 года в результате пожара полностью уничтожен многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. 15.06.1999 года постановлением Верховажского комитета сельского самоуправления её мужу Д.В., умершему ..., был отведен земельный участок под строительство жилого дома по 

<

адрес>, на месте уничтоженного пожаром дома. Дом мужем был при жизни построен. Решением Верховажского районного суда от 22 ноября 2017 года ей установлен юридический факт владения домом 

<

адрес> на праве собственности. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на свой дом, поскольку у ФИО2 не прекращено право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам изложенным в установочной части.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указал, что администрация сельского поселения незаконно отвела под строительство дома земельный участок ФИО3. Он сам желает построить дом на месте сгоревшего дома. Факт полного уничтожения пожаром дома 

<

адрес> в 1998 году признал.

Третьи лица администрации Верховажского муниципального района, Верховажского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. п. 1, 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что 21 августа 1998 года осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 основании договора купли-продажи на спорную квартиру.(л.д. 36-39)

Право собственности на земельный участок, на котором находился дом, в котором располагалась спорная квартира, не регистрировалось. (л.д. 17) 

27 ноября 1998 года в указанном 8-квартирном деревянном жилом доме, произошел пожар, в результате пожара жилой дом уничтожен. (л.д. 8)

Факт полного уничтожения дома пожаром никем не оспаривается и признается судом. 

Таким образом требование о признании прекращенным права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению, поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права.

Регистрация права собственности на спорную квартиру, препятствует регистрации права собственности на дом ФИО1.

С учетом вышеизложенного исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в связи со снятием с кадастрового учета квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Верховажский районный суд.

Судья Лукинский Ю.М.