Дело № 2–480/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славгород

03 октября 2018 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Нелиной Е.Н.,

при секретаре Алифановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Газпромбанк» к Д.Н.В. и Д.О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Газпромбанк» обратилось с иском к Д.Н.В. и Д.О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога 

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «ФорБанк» и Д.Н.В., Д.О.А. заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1 которого ОАО КБ «ФорБанк» предоставил ответчикам кредит в размере 148 000,00 руб. сроком на 302 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита.

В силу п. 1.6 кредитного договора право на получение исполнения по кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на жилой дом и земельный участок подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным договором и действующим законодательством.

В соответствии с п. 4.1.3 кредитного договора ответчики составили и передали в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, закладную по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ закладная была выдана первоначальному залогодержателю.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпромбанк» приобрело закладную на жилой дом и земельный участок, составленную ответчиками по кредитному договору, что подтверждается договором № купли-продажи закладных и актом приема-передачи закладных (№ в акте) от указанной даты.

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи истец приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном договором купли-продажи.

Таким образом, истец является кредитором ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в собственность Д.Н.В. 1-этажного жилого дома, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 42,6 кв.м, и земельного участка из земель поселений общей площадью 701 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, по цене 205 775 руб. (дом) и 6 225 руб. (земельный участок).

Обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей с июля 2016 по декабрь 2016, с июля 2017 по январь 2018 ответчиками не исполнялись.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по кредитному договору составляет 234439 руб. 55 коп., из которых:

- 119706 руб. 48 коп. - просроченный основной долг;

- 45 руб. 92 коп. - проценты на просроченный основной долг;

- 114647 руб. 43 коп. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

- 39 руб. 72 коп. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Для определения стоимости заложенного имущества истцом был привлечен независимый оценщик - АО «НЭО Центр».

Согласно отчету АО «НЭО Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 493 000 руб., рыночная стоимость земельного участка - 111 000 руб.

Истец полагает, что необходимо обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены жилого дома - 394 400 руб., начальной продажной цены земельного участка в размере 88 800 руб.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Взыскать солидарно с Д.Н.В., Д.О.А. в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размере 234439 руб. 55 коп., из которых 119706 руб. 48 коп. просроченный основной долг, 45 руб. 92 коп. проценты на просроченный основной долг, 114647 руб. 43 коп. пеня за просрочку возврата кредита, начисленная на сумму невозвращенного в срок кредита и 39 руб. 72 коп. пеня за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 544 руб.

2. Взыскать солидарно с Д.Н.В., Д.О.А. в пользу АО «Газпромбанк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 14 процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга - 119706 руб. 48 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

3. Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены жилого дома - 394 400 руб., начальной продажной цены земельного участка в размере 88 800 руб.

Представитель истца в судебном заседании Ш.И.Н. иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в нем.

Ответчик Д.Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что не знала о задолженности по кредиту с 2016 года. Когда банк, выдавший кредит, обанкротился, истец выкупил документы по кредиту. Об этом она узнала лишь в октябре 2016 года, когда сотрудник нового банка позвонил ей и сказал, что она должна платить в их банк. На сегодняшний момент она продолжает платить, но не по графику. Со стоимостью жилого дома и земельного участка, указанной в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ согласна.

Ответчик Д.О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие

Исследовав материалы дела, разрешая дело, оценив указанные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Существо отношений, связанных с получением и использованием финансовых кредитных средств, в любом случае предполагает наличие доли оправданного риска. Вступая в кредитные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен оценить свою платежеспособность, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Условия кредитного договора (проценты за кредит, договорные сроки, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, порядок его расторжения) предусмотрены также специальным банковским законодательством (ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02 декабря 1990 года № 395-1).

Согласно ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Исходя из указанных положений закона и содержания договора займа, на заемщика может быть возложена обязанность по возврату займодавцу невозвращенной суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «ФорБанк» и Д.Н.В., Д.О.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере 148000 руб. сроком на 302 месяца считая с даты фактического предоставления кредита (л.д. 9).

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения отдельно стоящего жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Заемщики приняли обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов, начисленных за пользование кредитом (п. 1.2 кредитного договора) (л.д. 9).

Согласно условиям кредитного договора (п. 1.4) обеспечение исполнения обязательств заемщиков по договору является в том числе ипотека (залог) в силу закона жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В соответствии с п. 1.6 кредитного договора, права кредитора (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога приобретаемого жилого дома и земельного участка, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным договором и действующим законодательством (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Д.Н.В. (ныне Д.Н.В. Н.В.) и Ф.В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с обременением их ипотекой в силу закона, согласно которого продавец передал в собственность ответчиков жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43-48).

Пунктом 2.1 и 2.2 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что имущество приобретается за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО КБ «ФорБанк», согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148000 руб. (л.д. 44).

В соответствии с п. 2.4. договора купли-продажи, жилой дом и земельный участок в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, считаются находящимися в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя на жилой дом и земельный участок (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> произведена государственная регистрация договора купли-продажи, а также перехода права собственности к ответчикам на жилой дом и земельный участок и ипотеки (л.д. 48).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. 

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ закладная от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> (л.д. 31-32).

Согласно записям в закладной права по закладной от ДД.ММ.ГГГГ переданы:

- ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию на основании договора купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38),

- ДД.ММ.ГГГГ в АКБ «Совфинтрейд» на основании договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38),

- ДД.ММ.ГГГГ в Газпромбанк Моргидж Фандинг 1 С.А. на основании договора купли-продажи закладной № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39),

- ДД.ММ.ГГГГ в ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ АО Банк «ГПБ-Ипотека» продало АО «Газпромбанк» закладные, в том числе закладную от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-125, 128).

Согласно записи в закладной от ДД.ММ.ГГГГ права по закладной ДД.ММ.ГГГГ переданы АО «Газпромбанк» (л.д. 40). 

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

При таких обстоятельствах АО «Газпромбанк» с ДД.ММ.ГГГГ приобрело права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпромбанк» направлено в адрес Д.Н.В. Н.В. требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Поскольку ответчики в установленный срок не погасили задолженность по кредитному договору, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. 

Разрешая требования о взыскании задолженности по кредитному договору суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если не вытекают из договора или закона.

Судом установлено, что ответчиками обязательства не исполнялись надлежащим образом. 

Проверяя расчет задолженности, предоставленный истцом, суд отмечает, что расчет соответствует условиям договора, не противоречит выписке по счету ответчиков. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств неправильности расчета или погашения задолженности в большем размере, чем указано в расчете. 

При указанных обстоятельствах в пользу АО «Газпромбанк» надлежит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 119706 руб. 48 коп.- просроченный основной долг, 45 руб. 92 коп. проценты на просроченный основной долг, и 39 руб. 72 коп. пеня за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Газпромбанк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 14 процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга -119706 руб. 48 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

При разрешении исковых требований в части взыскания суммы штрафной неустойки за просрочку уплаты кредита, принимая во внимание, что ответчиком Д.Н.В. Н.В. заявлено соответствующее ходатайство, суд пришел к выводу о ее снижении на основании нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу пунктов 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно вышеуказанного кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении заемщиками (ответчиками) сроков возврата кредита заемщику уплачивают кредитору пени в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки (неустойку), от суммы просроченного платежа, что составляет 72% годовых, что в разы превышает размер ключевой ставки, установленный Банком России в год.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, суд полагает снизить штрафную неустойку за просрочку кредита до 5 000 рублей, полагая заявленную неустойку по вышеприведенным основаниям чрезмерной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Разрешая требование об обращении взыскания на предмет залога суд исходит из следующего.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

С целью оценки рыночной стоимости предмета залога АО «Газпромбанк» обратилось в экспертное учреждение. Согласно отчету АО «НЭО Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 493 000 руб., рыночная стоимость земельного участка - 111 000 руб., всего 604000 руб. (л.д. 86 оборот).

Ответчиками не оспаривалась установленная экспертом рыночная стоимость предметов залога, в связи с чем суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества на основании отчета АО «НЭО Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, то есть начальная продажная цена жилого дома составит 394 400 руб., начальная продажная цена земельного участка составит 88 800 руб.

Исходя из результатов рассмотрения дела, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 544 руб., уплаченную истцом при подаче иска (л.д. 8). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Газпромбанк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Д.Н.В. и Д.О.А. в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размере 124792 руб. 12 коп., из которых 119706 руб. 48 коп. просроченный основной долг, 45 руб. 92 коп. проценты на просроченный основной долг, 5 000 руб. 00 коп. пеня за просрочку возврата кредита, начисленная на сумму невозвращенного в срок кредита и 39 руб. 72 коп. пеня за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 544 руб., а всего взыскать сумму 136336 руб. 12 коп.

Взыскать солидарно с Д.Н.В. и Д.О.А. в пользу АО «Газпромбанк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 14 процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга - 119706 руб. 48 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 42,6 кв.м., жилая площадь 33,6 кв.м., номер записи регистрации № и земельный участок из земель поселений, кадастровый №, общей площадью 701 кв.м., номер записи регистрации №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены жилого дома - 394 400 руб., начальной продажной цены земельного участка в размере 88 800 руб.

В остальной части АО «Газпромбанк» в иске к к Д.Н.В. и Д.О.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения 08 октября 2018 года. 

Председательствующий Е.Н.Нелина