Дело №2-2350/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.06.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ВлаД.вны к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой 12 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения - комната площадью 12,3 к.м., расположенная по адресу: 

<

 адрес >, на основании договора купли-продажи от 25.02.2014. С 12.08.2015 в квартиру вселен ответчик ФИО1, который являлся гражданским мужем подруги истца. С согласия истца ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С апреля 2016 г. отношения между подругой и ответчиком испортились, гражданский брак распался. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в комнате не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной комнате. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже комнаты.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 исковые требования поддержала, в обоснование своей позиции привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 12,6 кв.м. в пятикомнатной квартире 

<

 № > в доме 

<

 адрес >.

Собственником вышеуказанной комнаты является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25.02.2014 (л.д. 5-6).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 

<

 № > от 10.04.2017, в квартире 

<

 № > в доме 

<

 № > по 

<

 адрес > в 

<

 адрес > зарегистрирован с 12.08.2015 ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (без указания родства) (л.д. 3, 18-20).

В спорном жилом помещении проживает наниматель Б. на основании договора найма жилого помещения от 11.04.2014. Согласно п. 1.5 настоящего договора совместно с нанимателем в данном помещении имеют право проживать иные лица только с согласия наймодателя (л.д. 21-23).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, с согласия наймодателя в жилое помещение был вселен сожитель нанимателя ФИО1, а также зарегистрирован по месту жительства в данной комнате. В апреле 2016 г. ответчик выехал из комнаты, вывез все свои вещи, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не осуществляет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

Свидетель, допрошенный в ходе судебного заседания, М. также подтвердил позицию истца, указав, что ответчик выехал из комнаты больше года назад. Вещей ответчика в квартире нет. За год ответчик ни разу не появился.

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчик выехал из жилого помещения, не проживает по адресу: 

<

 адрес >, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с собственником, а также нанимателем Б. не ведет, возмещение расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг, истцу не производит.

Иное соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО1 об использовании комнаты суду не представлено. Следовательно, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., исчисленной в соответствии с ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, которые подтверждаются документально (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ВлаД.вны к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 12,6 кв.м. в квартире 

<

 № > в доме 

<

 адрес >.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ВлаД.вны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.06.2017.

Судья