Гражданское дело № 2-61/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области 

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И. 

при секретере ФИО1

с участием ФИО2, представителя СНТ«Дружба-2»ФИО3

Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к СНТ «Дружба-2» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными сведения о координатах характерных точек земельного участка и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «Дружба-2» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными сведения о координатах характерных точек земельного участка и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером *

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером *, площадью * кв.м. расположенным по адресу: *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без определения границ. Для целей уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

По результатам работ кадастрового инженера был подготовлен межевой план земельного участка. При проведении землеустроительных работ площадь земельного участка по фактическому пользованию была определена в размере * кв.м.

Кадастровым инженером определены границы земельного участка и его координаты.

В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с законом Московской области 63/2003-03 от 17.06.2003 г. минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - * га. Таким образом, при уточнении границ земельного участка истец не вышел за указанные ограничения как установленные действующим законодательством, так и градостроительными регламентами. Межевой план был сдан в кадастровую палату для осуществления уточнения границ земельного участка. Решением ФКП Росреестра от *.г. № * кадастровый учет был приостановлен. Причиной приостановки в том числе, было указано пересечение границ земельного участка истца с номером * и участка с номером *. Согласно решению о приостановлении возможной причиной пересечения может рассматриваться наличие технической или кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *. О наличии технической, кадастровой ошибки указано в том числе в ответе от * года.

Пользователем участка * является ответчик СНТ «Дружба-2». Указанный участок входит в состав участка *, которые передан ответчику на праве бессрочного пользования в соответствии с постановлением № * от * г. В соответствии с п. 1. ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 28 закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном данной статьей. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Посчитав, что в сведениях земельного участка № * имеется кадастровая ошибка, истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав. Истец считает, что его права подлежат защите путем разрешения спора об определении границ участка и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН об участке № *.

В судебное заседание истец требования поддержал.

Ответчик требования не признал, указал, что по решению Жуковского городского суда от * года по иску ФИО5. к СНТ

«Дружба-2» об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельного участка, признаны кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером * и исключены из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *.

Указанное решение передано в Росреестр для оформления * земельных участком СНТ «Дружба-2»,которые имели пересечение с земельным участком * повторно исключать сведения нет необходимости, чтобы не вносить путаницу в учет.

В настоящий момент исправить указанную кадастровую ошибку кроме как путем признания недействительными сведений о границах в судебном порядке невозможно. Наличие указанной кадастровой ошибки не дает возможности СНТ «Дружба-2» провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка *. Земельный участок * входит в состав участка *

В состав указанного участка входит также участок *

Границы участков * и * были определены неверно, при этом ни в Кадастровой палате, ни в Росреестре нет сведений о том, кто, когда и в соответствии с чем проводил землеустроительные работы и вносил в ГКН сведения о границах участка.

В связи с отсутствием в документах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером * документов, послуживших основанием для внесения в Реестр сведений о координатах входящих обособленных земельных участков, филиала не представляется возможным осуществить проверку сведений ГКН о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами * и * на наличие технических ошибок. В качестве возможных причин указанного несоответствия (пересечения) может служить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами * и *, которая устраняется в соответствии с положениями ст. 28 Закона о кадастре.

Представитель СНТ «Дружба-2» просит суд в иске отказать.

3 лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о рассмотрении дела в суде извещено, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном данной статьей закона.

Согласно п/п 1 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., ошибками в государственном кадастре недвижимости является «техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях)».

В соответствии с п/п 2 ч. 1 ст.28 данного Закона «Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

В связи с отсутствием в документах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером * документов, послуживших основанием для внесения в Реестр сведений о координатах входящих обособленных земельных участков, филиала не представляется возможным осуществить проверку сведений ГКН о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами * и * на наличие технических ошибок.

В качестве возможных причин указанного несоответствия (пересечения) может служить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами * и *, которая устраняется в соответствии с положениями ст. 28 Закона о кадастре.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях

Заявленные требования не противоречат требования ст. 304 ГК РФ, ст. 11.1,36,60,70 ЗК РФ, Федеральный закон РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 1.17 Закона РФ «О землеустройстве».

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что спор не подлежит рассмотрению, а в иске необходимо отказать, так как имеется вступившее в законную силу решение Жуковского суда, которым сведения о координатах характерных точках земельного участка сняты.

Указанное решение не исполнено, сведений о том, что координаты характерных точек земельного участка сняты отсутствуют.

Вместе с тем, суд принимая во внимание, что СНТ «Дружба-2» переданы на оформление документы в отношении * земельных участков, в том числе земельного участка ФИО5, во избежание снятия с учета координат характерных точек вновь установленных, считает возможным признать кадастровой ошибкой, недействительными сведения в части описания местоположения границ, о координатах характерных точек, внесенных в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером *, площадью * кв.м, расположенного по адресу : *, по состоянии, на * года, на момент обращения истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой, недействительными, сведения в части описания местоположения границ о координатах характерных точек, внесенных в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером *, площадью * кв.м, расположенного по адресу : *, по состоянии, на * года и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *.

Взыскать с СНТ «Дружба-2» в пользу ФИО2 госпошлину в сумме * рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья

Т.И. Парфенова