Дело № 2-1241/2024

УИД 34RS0005-01-2024-001100-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 апреля 2024 года

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Юдиной Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседание помощником судьи Юдиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истец мотивировала тем, что на основании договора дарения от 10 августа 2023 года несовершеннолетний ФИО2 является собственником спорной квартиры. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик – член семьи дарителя, который в квартире не проживает, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, вещей в квартире его нет. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права несовершеннолетнего ФИО2, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснив, что ответчик приходится ей братом. Родственные отношения между дядей и несовершеннолетним ФИО2 не имеются, многочисленные обращения о снятии с регистрационного учета в связи с отчуждением квартиры в пользу её сына, ответчик игнорирует. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, помощника прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Бережную О.А., полагавшую возможным заявленные требования истца удовлетворить, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В силу ч.1,3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела 16 июня 2021 года между ФИО4 (дарителем) и несовершеннолетним ФИО2 (одаряемым) заключен договор дарения 

<

адрес>1 от 10 августа 2023 года, предметом которого является принятие одаряемым в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрированное право собственности несовершеннолетнего ФИО2 на спорную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Регистрация ответчика в спорной квартире подтверждается сведениями из отдела АСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от 28 марта 2024 года.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из объяснений истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, данных ею в судебном заседании, а также искового заявления, следует, что спорная квартира ранее принадлежала бабушке ФИО2, которая зарегистрировала ответчика в квартире, как члена своей семьи. Однако, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, имеет в собственности иное жилое помещение, членом семьи ее сына не является.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО8, которая показала, что знает истца и ее маму около двух лет, в спорной квартире никто не проживает, ответчика она там никогда не видела, а также ФИО9, который показал, что дружит с ответчиком, который приходится братом истицы, однако, общались они давно, на звонки тот не отвечает, последний раз он видел его в г.Волгограде два года назад, в спорной квартире ответчик не проживает, своих вещей не хранит.

Согласно статьям 55, 56, 69 ГПК РФ свидетельские показания являются одним из видов доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, по делу.

Суд принимает в качестве доказательства показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, поскольку они последовательны, согласуются между собой и другими материалами гражданского дела. Более того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, и об отсутствии препятствий в его пользовании. Бремя содержания жилого помещения он не несет, его вещей в квартире, не имеется. Мер защиты своего права пользования жилым помещением не предпринимал.

Достоверных и бесспорных доказательств того, что истец чинит препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, и что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду представлено также не было

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является местом жительства ответчика ФИО3, бремя содержания жилого помещения он не несет, кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственнику спорного жилого помещении воспользоваться предоставленными действующим законодательством правами, намерений на вселение в спорное жилое помещение ответчик не имеет и не предпринимает, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Также суд учитывает наличие у ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июня 2021 года.

Между тем, разрешая исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением (утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, заявляя исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, в связи, с чем в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основание изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу Волгоград, 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юдина Ю.Н.

Мотивированное решение суда составлено 06 мая 2024 года.

Судья Юдина Ю.Н.