дело № 2-354/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «16» сентября 2019 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Иващенко О.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Митрофановского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилые дома,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им, совместно с его отцом ФИО2, были построены жилой дом литер А, общей площадью 54,2 кв.м., и жилой дом литер Б, общей площадью 62,3 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, Кантемировским БТИ Воронежской области, изготовлен технический паспорт, согласно которого ? доля жилого дома литер А и жилого дома литер Б принадлежит ему, а другая ? доля указанных жилых домов, принадлежит отцу, ФИО2.

В настоящее время, построенные объекты недвижимости, состоят на кадастровом учете, и им присвоен кадастровый номер. Жилой дом литер А, общей площадью 54,2 кв.м.. имеет кадастровый №, а жилой дом литер Б, общей площадью 62,3 кв.м. имеет кадастровый №. Регистрацию права общей долевой собственности, на жилые дома, ни он, ни его отец не производил.

ДД.ММ.ГГГГ, его отец ФИО2, скончался. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,2 кв.м., кадастровый № и ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,3 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ, он на основании свидетельства о праве на наследство по закону № и свидетельства о праве на наследство по закону №, вступил в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на жилые дома. 

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, произведена регистрация права общей долевой собственности, ? доли на жилые дома, номер регистрации № и № 

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Таким образом, он фактически является собственником, всего домовладения, так как ? доля, принадлежит ему, на основании выписки из похозяйственной книги № 70 от 08.08.2019 года, а другая ? доля на основании свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти отца. Однако зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, он не может так, в Росреестре жилые дома значатся как общедолевая собственность. 

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; Аннулировать регистрационную запись из Единого государственного реестра недвижимого имущества о праве общей долевой собственности, номера регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; Признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; Признать за ним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, представитель истца, ответчик и третье лицо о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по делу не имеют. 

Судом из письменных доказательств установлено, что в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что объектом учета являются жилые дома, построенные ДД.ММ.ГГГГ, литер А – общей площадью 54,2 кв.м., литер Б – общей площадью 62,3 кв.м., собственниками которых на основании выписок из похозяйственной книги № 70 от 08.08.2019 года за № 705 выданных администрацией Митрофановского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области значатся ФИО2 в ? доле в праве общей долевой собственности и ФИО1 в ? доле в праве общей долевой собственности /л.д. 10-17/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи со смертью ФИО2, оформлены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,2 кв.м., этаж 1, кадастровый №, и ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,3 кв.м., этаж 1, кадастровый № /л.д. 9, 23-24/. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.08.2019 года следует, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ осуществил государственную регистрацию права собственности на ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,2 кв.м., этаж 1, кадастровый №, и ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,3 кв.м., этаж 1, кадастровый № /л.д. 18-21/.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, следует, что «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Из исследованных доказательств по делу следует, что ФИО1 является собственником спорных жилых домов, построенных в 1992 году в ? доле на основании выписки из похозяйственной книги № 70 от 08.08.2019 года за № 705, выданной администрацией Митрофановского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области, в остальной ? доле на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных после смерти отца ФИО2.

Права на спорные жилые дома в ЕГРН зарегистрированы в виде общей долевой собственности, тогда как фактически их собственником является одно лицо, то есть истец. 

Согласно ст. 244 ГК РФ, следует, что «1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».

При таких обстоятельствах, суд, учитывая основания возникновения общей долевой собственности, и то, что спорное недвижимое имущество фактически находиться в собственности одного лица, приходит к выводу о наличии оснований прекращения права общей долевой собственности на спорные жилые дома, что влечет аннулирование соответствующих регистрационных записей в ЕГРН и наличия основания для признания за истцом права собственности, возникшего в силу возведения (1/2 доли) и наследования по закону (1/2 доли). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

Аннулировать регистрационную запись из Единого государственного реестра недвижимого имущества о праве общей долевой собственности, номера регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин