Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сооружения самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку,

заслушав объяснения истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сооружения самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований указала, что её на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060404:279 площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ФИО3», юго-восточнее д. Сорокино, уч. 281. Слева с участком истца граничит земельный участок ответчика, имеющий кадастровый № площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ФИО3», юго-восточнее д. Сорокино, уч. 282. На земельном участке ответчика возведено строение, которое расположено вплотную к границам земельного участка истца, то есть возведено с нарушением градостроительных норм и правил. Возведение данного строения нарушает права истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Ранее в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица СНТ «ФИО3» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060404:279 площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ФИО3», юго-восточнее д. Сорокино, уч. 281. 

Слева с участком истца граничит земельный участок ответчика, имеющий кадастровый № площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ФИО3», юго-восточнее д. Сорокино, уч. 282. 

На земельном участке ответчика возведено строение, которое расположено вплотную к границам земельного участка истца, то есть возведено с нарушением градостроительных норм и правил. Возведение данного строения нарушает права истца.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По ходатайству представителя истца по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «ЭксПро» № на земельном участке ответчика с кадастровым номером 50:01:0060404:280 на смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060404:279, расположена постройка на расстоянии 0,07м. – 0,11 м. от забора. 

Координаты постройки:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

568297,82 

2197833,43 

2 

568296,63 

2197841,34 

3 

568290,03 

2197840,39 

4 

568291,37 

2197832,35 

1 

568297,82 

2197833,43 

Расположение постройки не соответствует градостроительным нормам и правилам, а именно СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)». Расположение постройки не соответствует нормам пожарной безопасности, а именно СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Техническая возможность переноса сооружения имеется.

Давая оценку представленным в материалы дела доказательства, в частности заключению судебной строительно-технической экспертизы по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что выводы экспертизы ответчиком не опровергнуты ими относимыми и допустимыми доказательства, а также учитывая, что возведенная ответчиком сооружение нарушает требования строительных и пожарных норм и правил, тем самым затрагивая права и законные интересы истца – собственника смежного земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования являются основанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к числу судебных издержек относятся, в частности, расходы на оплату услуг эксперта.

Судом установлено, что расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы понесены истцом, что подтверждается представленной ей квитанцией.

Так как исковые требования истца о признании строения самовольной постройкой и её сносе признаны судом обоснованными, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 75 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4509 №) удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4509 №) в течение тридцати календарных дней с момента вступления в силу решения суда за свой счет осуществить снос самовольной постройки – навеса под транспортное средство, расположенного по координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

568297,82 

2197833,43 

2 

568296,63 

2197841,34 

3 

568290,03 

2197840,39 

4 

568291,37 

2197832,35 

1 

568297,82 

2197833,43 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4509 №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4509 №) расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 75 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023г.

Решение не вступило в законную силу.