УИД 74RS0028-01-2025-001386-26

дело №2-1285/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В., 

с участием помощника прокурора Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 ноября 2002 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Решением Копейского городского суда Челябинской области от 02 октября 2023 года С.Е.В., Х.М.В. были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. Ш.А.Т., ДАТА года рождения, Ш.Д.Д., ДАТА года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением, по указанному адресу. В удовлетворении исковых требований С.Е.В. к ФИО1 о признании расписки от 19 мая 2014 года договором купли-продажи ? доли жилого дома, признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 126,9 кв.м, признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 в виде ? доли в указанном жилом доме отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 февраля 2024 года решение Копейского городского суда Челябинской области от 02 октября 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба С.Е.В., Ш.А.И. без удовлетворения. Согласно адресной справке от 27 февраля 2025 года в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДАТА года рождения. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствуют ФИО1 реализовать свое право собственности на принадлежащее ему имущество. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Гудим Е.А., принимавшая участие в судебном заседании до перерыва, на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ранее из спорного домостроения была выселена супруга ответчика по решению суда. ФИО2 остался проживать в доме, сведениями о его регистрации по спорному адресу ранее не обладали. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 126,9 кв.м, по адресу: АДРЕС, являются Муниципальное образование «Копейский городской округ» в размере ? доли в праве общей долевой собственности с 01 апреля 2022 года, ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности с 14 декабря 2009 года. 

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 16 сентября 2015 года, вступившим в законную силу, на Х.Н.С. возложена обязанность исполнить принятое обязательство о сдаче ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 137,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и соответствующего земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по АДРЕС, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Прекращено право собственности Х.Н.С. на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 137,6 кв.м, и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. Погашена запись регистраций от 17 мая 2000 года НОМЕР о государственной регистрации права собственности Х.Н.С. на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Погашена запись регистраций от 17 мая 2000 года НОМЕР о государственной регистрации права собственности Х.Н.С. на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 137,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Признано право собственности Муниципального образования «Копейский городской округ» на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 137,6 кв.м, и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. 

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 02 октября 2023 года удовлетворены исковые требования ФИО1 С. (Х.) Е.В., Х.М.В. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. Ш.А.Т., Ш.Д.Д. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. В удовлетворении исковых требований С.Е.В. к ФИО1 о признании расписки от 19 мая 2014 года договором купли-продажи ? доли жилого дома, признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 126,9 кв.м, признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 в виде ? доли в жилом доме по адресу: АДРЕС, отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 февраля 2024 года решение Копейского городского суда Челябинской области от 02 октября 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба С.Е.В., Ш.А.Т. без удовлетворения. 

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 30 мая 2024 года, вступившим в законную силу 22 июня 2024 года, частично удовлетворено заявление С.Е.В., Ш.А.Т., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Ш.Д.Д., Х.М.В. об отсрочке исполнения решения суда от 02 октября 2023 года. Отсрочено исполнение решения Копейского городского суда Челябинской области от 02 октября 2023 года до 31 августа 2024 года. 

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 06 декабря 2024 года, вступившим в законную силу 28 декабря 2024 года, С.Е.В., Х.М.В. отказано в предоставлении отсрочки исполнения решения Копейского городского суда от 02 октября 2023 года. 

Ответчик ФИО2 является супругом С.Е.В., что подтверждается записью акта о заключении брака НОМЕР от ДАТА. 

По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области от 10 марта 2025 года в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: К.А.Т. с 19 мая 2014 года, ФИО2 с 22 января 2016 года, ФИО1 с 18 декабря 2009 года. 

Истец ФИО1 в судебном заседании 07 апреля 2025 года пояснил, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого АДРЕС, собственником другой ? доли является администрация города. С. хотели приобрести дом, но не внесли оплату и отказались выезжать. Ответчик в доме фактически проживает. Жену С. выселили по решению суда.

Свидетель Д.А.А. в судебном заседании 07 апреля 2025 года показал, что является сыном ФИО1 Спорный дом принадлежит истцу, раньше дом принадлежал деду. В дом заехали квартиранты, которые хотели приобрести его, внесли часть суммы, прожили очень много лет. Оставшуюся часть денег за дом так и не внесли. Сделка по купле-продаже дома так и не состоялась. В 2024 году свидетель с ФИО1 приезжали, в доме был С., стояла его машина. В дом свидетеля с отцом не пускают. 

В материалы дела представлен акт о проживании ФИО2 по адресу: АДРЕС, подписанный соседями. 

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования домом не достигнуто, регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что следует выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР), - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное заочное решение суда составлено 13 мая 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.