Дело № 2-3980/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 17 ноября 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Егоровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются сособственниками в праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве собственности у каждого, на жилое помещении –квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ..... (далее – спорное жилое помещение). 

Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., в том числе комнаты 16,3 кв.м. и 11,8 кв.м. Договориться о порядке пользования спорной квартирой с ответчиком е удалось, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 3).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, представитель органа опеки и попечительства, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон и третьих лиц по делу.

Исследовав и оценив представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., по 1/2 доли в праве собственности у каждого (л.д. 29-31).

Спорное жилое помещения является двухкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, общей/жилой площадью 53,5/28,1 кв.м., комнаты имеют площадь – 16,3 кв.м. и 11,8 кв.м. (л.д. 7).

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и его дочь ФИО4 

ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, квартирой не пользуется. Ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира .....).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

Сторонами по делу не оспаривается, что в квартире постоянно проживают ФИО3 и его дочь ФИО4, которые пользуется всеми расположенными в квартире комнатами (л.д. 68).

Истец в квартире не проживает, однако намерен пользоваться и проживать в жилом помещении, на что в соответствии с приведенными положениями закона истец имеет право.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, передав ему в пользование жилую комнату № 1 площадью 16,3 кв.м. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным выделить истцу в пользование меньшую по площади жилую комнату № 2, площадью 11,8 кв.м, данная комната является изолированной. 

Ответчику ФИО3, суд полагает возможным передать в пользование жилую комнату № 1 площадью 16,3 кв.м., с учетом проживающей в квартире несовершеннолетней дочери ответчика ФИО4 

Имеющиеся в квартире подсобные помещения – кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая, а также шкафы подлежат оставлению в общем пользовании истца и ответчика.

По мнению суда, такой порядок пользования жилым помещением соответствует законным интересам собственников жилого помещения с учетом размера их долей в праве общей долевой собственности, кроме того, не нарушает прав истца, ответчика, а также несовершеннолетнего ребенка.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

Исковые требования об определении в пользование ФИО2 жилой комнаты площадью 16,3 кв.м в квартире по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., а также в возложении на ответчика ФИО3 освободить указанную комнату – удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить в отношении квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., следующий порядок пользования: выделить в пользование ФИО2 ФИО13 в пользование жилую комнату площадью 11,8 кв.м.; выделить в пользование ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 жилую комнату площадью 16,3 кв.м; места общего пользования, входящие в состав квартиры, оставить в общем пользовании ФИО2 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18.

Обязать ответчика ФИО1 ФИО19 освободить от мебели и личных вещей жилую комнату площадью 11,8 кв.м в квартире по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ......

Взыскать с ФИО1 ФИО20 в пользу ФИО2 ФИО21 300 (триста) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований об определении в пользование ФИО2 ФИО22 жилой комнаты площадью 16,3 кв.м в квартире по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., а также в возложении на ответчика ФИО1 ФИО23 освободить указанную комнату – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24 ноября 2020 года.

Председательствующий О. Н. Чистяков