РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А., 

при секретаре Вериной Е.В., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей также в интересах ФИО3,

законного представителя ответчика Ф. Е. А. - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1724/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, Ф. Е. А. в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, Ф. Е. А. в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении. В иске указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Помимо него, в жилое помещение были вселены его дочь ФИО5 (до брака ФИО6) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> были вселены его сожительница ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее дети ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети ФИО10 - Ф. Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11 (до брака ФИО12) С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО9 был снят с регистрационного учета в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 с мужем ФИО4 и их детьми Ф. Е. А. и Фоминой (в настоящее время ФИО11) С.А.. фактически проживали на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. В 1998 г. ФИО4 убыл в места лишения свободы, и ФИО10 ввиду отсутствия средств к существованию вернулась в спорную квартиру, где проживала ее мать с истцом. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 2013 г. умерла ФИО10, после чего ее дети ушли на постоянное место жительства к отцу - ФИО4 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО13 вышла замуж, стала ФИО11 и родила ребенка ФИО3 ФИО2 с дочерью и Ф. Е. А. в спорном помещении не проживают, имущество не содержат, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей и мебели в спорной квартире нет. В то же время они зарегистрированы в данной квартире. Истец является чужим человеком ФИО11 и Ф. Е. А., у них есть свой родной отец, который должен их содержать, а коммунальные платежи, которые оплачивает истец исходя из количества зарегистрированных в помещении лиц, являются для него тяжелым бременем. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, никак не мотивируя свой отказ. Ответчики добровольно покинули жилое помещение, длительный период им не пользуются.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя матери ФИО2, Ф. Е. А. в лице законного представителя отца ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 заявленные требования не признала. 

Законный представитель Ф. Е. А. - ФИО4 заявленные требования не признал. 

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по 

<

адрес> просил рассмотреть дело без своего участия, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без своего участия, разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, его дочь ФИО14 и внук ФИО7, а также Ф. Е. А., ФИО2, ФИО3 Зарегистрированные ранее ФИО8, ФИО10, ФИО9 сняты с регистрационного учета в связи со смертью. 

Сторонами не отрицается, что ФИО15 и Ф. Е. А. являются родными дочерями ФИО10, которая, в свою очередь, является дочерью ФИО8 При этом ФИО2 является матерью ФИО3

Между МУП ПОЖКХ 

<

адрес> (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма указанного жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф. Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответу Администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 и Ф. Е. А. зарегистрированы по спорному адресу на основании регистрации матери ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована на основании регистрации матери ФИО2

На ФИО1 открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и содержания указанного жилого помещения. Ссылаясь на то, что ответчики не несут бремени содержания жилого помещения, фактически им не пользуются, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении. 

Суду истец пояснил, что ФИО2 проживала в квартире с рождения, ее зарегистрировала в квартире мать ФИО10 Когда ФИО2 (тогда еще ФИО12) было примерно 

<

данные изъяты>, она с матерью ушла жить к отцу ФИО4, квартира была свободна, истец проживал один. С ДД.ММ.ГГГГ он в спорной квартире не проживает. Его сократили примерно в ДД.ММ.ГГГГ заработной платы не было, и он предложил ФИО10 проживать в спорной квартире, на что она ответила отказом. Примерно за год-полтора до смерти ФИО10 он пустил ее проживать в квартиру, поскольку она была бездомной, сам он в квартире уже не жил. Детей в квартире он не видел, поскольку ФИО2 училась, а Ф. Е. А. жила то у отца, то у бабушки. Они жили в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивали, привели жилое помещение в непригодное для проживания состояние. На день смерти ФИО10 ответчики были несовершеннолетними, не могли проживать одни без взрослых, и ушли проживать к отцу ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 просила впустить ее проживать в квартиру, но он отказал. Ключи от квартиры находятся только у него и его родной дочери. 

Ответчик ФИО2 требования не признала, суду пояснила, что проживала в спорной квартире с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Когда ей было 

<

данные изъяты>, ее мать сошлась с отцом, и они уехали жить к нему, снимали квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ отца осудили, и они (ФИО2, ее мать ФИО10 и сестра Ф. Е. А.) вернулись проживать по месту прописки. В квартире никто, кроме них, не проживал. Они проживали до ДД.ММ.ГГГГ - дня смерти матери. Ответчику было 

<

данные изъяты> лет, сестре - 

<

данные изъяты>, и поскольку истец был против проживания в квартире их отца, они уехали к своему отцу на 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. она ушла от мужа, просила истца предоставить ей возможность проживать по месту регистрации, но получила отказ. Она желает проживать в данной квартире, ключей от квартиры у нее нет. 

Ответчик ФИО4 требования не признал, указал, что когда в ДД.ММ.ГГГГ незадолго до смерти жены освободился из мест лишения свободы, его семья проживала по спорному адресу. Он участвовал в организации похорон ФИО10, и поскольку дети были несовершеннолетние, забрал их проживать к себе на 

<

адрес>. В настоящее время Е. проживает с ним, у С. своя семья. К себе детей не прописал в связи с тем, что у них есть место регистрации. 

Свидетель ФИО14 (родная дочь истца) показала, что первоначально они всей семьей проживали в спорном жилом помещении, в нем же в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО17 родилась дочь С.. После освобождения мужа ФИО10 из мест лишения свободы они ушли проживать к нему, у них родилась вторая дочь Е.. Они снимали трехкомнатную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать ФИО8, и через некоторое время отец уехал жить в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вновь был осужден к лишению свободы, ФИО10 не могла оплачивать жилье, и с ДД.ММ.ГГГГ. стала проживать с детьми в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, ФИО4 после похорон забрал ее вещи, ФИО2 также приезжала, забирала книги и вещи. С указанного времени в квартире никто не живет, поскольку она находится в неудовлетворительном состоянии, а на ремонт отсутствуют денежные средства. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась к ней с просьбой предоставить возможность проживать в квартире, однако она предложила обратиться по данному вопросу к отцу, поскольку он оплачивает коммунальные платежи. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно заявлению ФИО2, ее неродной дед ФИО1 не позволяет ей с маленькой дочерью проживать по месту регистрации. 

На территории 

<

адрес> зарегистрированные права Ф. Е. А., ФИО2, ФИО3 на объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и Ф. Е. А. вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя по договору, заключенному уже после смерти ФИО8, на момент рождения ФИО15 стороны жили одной семьей, вели совместное хозяйство, на момент выезда из спорного жилого помещения ФИО15 . и Ф. Е. А. были несовершеннолетними, ввиду чего проживать самостоятельно в спорном жилом помещении не имели возможности и вынужденно выехали к отцу ФИО4, при этом ответчики от права пользования квартирой не отказываются, о чем суду заявлено ФИО2, законным представителем Ф. Е. А. - ФИО4, ФИО2 просила предоставить ей квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время истец препятствует ФИО2 в реализации ее права пользования квартирой. 

Рассматривая требование о признании утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО3, суд исходит из того, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования о признании ФИО2, ФИО3, Ф. Е. А. утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат. Соответственно, не подлежат удовлетворению и производные требования о снятии указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу. 

То обстоятельство, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги, не может являться основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчик Ф. Е. А. является несовершеннолетней, не имеет самостоятельного дохода, истец не лишен права требовать от ее законного представителя, а также совершеннолетней ФИО2 возмещения понесенных на содержание жилья расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, Ф. Е. А. в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева