Дело № 2-2142/2024

УИД 75RS0002-01-2024-004607-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 14 ноября 2024 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Кварц" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Кварц" обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками 

<

адрес> указанном доме. Между ТСЖ "Кварц" и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг. Соответственно ТСЖ "Кварц" от собственников помещений принимает плату за оказанные коммунальные услуги. За период с мая 2020 года по август 2024 г. у ответчиков образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, холодную и горячую воду, электроэнергию, оплату капитального ремонта, вывоз мусора, в размере 547157, 44 руб., на сумму которой начислены пени в размере 210 190, 48 руб. 

На основании изложенного, ТСЖ "Кварц" просило взыскать с ответчиков задолженность в общем размере 547157, 44 руб., на сумму которой начислены пени в размере 210 190, 48 руб., государственную пошлину в размере 10 773, 47 руб. 

Представитель истца - ТСЖ "Кварц" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст.155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются совместными собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

ТСЖ "Кварц" осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Согласно расчету истца, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 г. по август 2024 г. в общем размере 547157, 44 руб., из которых: 135091, 30 руб. – задолженность за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, 88591, 39 руб. – за отопление, 106738, 55 руб. – за холодную воду, 84286 руб. – за горячую воду, 59170 руб. – за электроэнергию, 11528 руб. – за коммунальные услуги, 33597,20 руб. – за оплату капитального ремонта, 24355 руб. – за вывоз мусора.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными уполномоченным органом тарифами и порядком начисления платы за коммунальные услуги, является арифметически правильным, доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и опровергающие отраженные в нем суммы, ответчиками в материалы дела не представлены.

Данная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования ТСЖ «Кварц» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере по ? доли с каждого.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени в общем размере 210190, 49 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Разрешая вопрос о взыскании неустойки (пени), суд, учитывает, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер. Принимая во внимание срок нарушения обязательств, соотношение сумм неустойки и основного долга, исходя из баланса интересов сторон, принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить ее размер до 50 000 руб. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика подлежит возмещению уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 10773, 47 руб.

Руководствуясь ст.194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кварц» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Кварц» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальный услуг в размере 547157, 44 руб., пени в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10773, 47 руб. по 303965, 45 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2024