Дело № 2-1309/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Милкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Веста Реалти Групп" к ФИО1 о взыскании задолженности по агентскому договору,

У С Т А Н О В И Л :

ООО "Веста Реалти Групп" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по продаже недвижимого имущества от 01.01.2018 № 2546 в размере 240 000 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. 62), в судебное заседание не явился, возражений на иск, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 января 2018 года между ООО "Веста Реалти Групп" (агентство) и ФИО1 (продавец) заключен договор оказания услуг по продаже недвижимого имущества от 01.01.2018 № (далее – агентский договор) об оказании посреднических услуг по поиску покупателя (включая рекламу, переговоры с покупателем и демонстрацию ему продаваемой квартиры, оформление необходимых для оформления продажи документов, организацию сделки продажи и расчетов) для продаваемой ответчиком двухкомнатной квартиры площадью 73,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-15).

Во исполнение агентского договора истец нашел покупателя на указанную квартиру ответчика, и при содействии истца между ответчиком и покупателем заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры ответчика, удостоверенный 15 января 2018 года нотариусом Санкт-Петербурга ФИО3, о заключении основного договора купли-продажи в срок до 15 июня 2018 года, в связи с необходимостью погашения ответчиком ипотечной задолженности за продаваемую им квартиру (л.д. 16-19).

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Истцом и ответчиком 31 января 2018 года подписано дополнительное соглашение к агентскому договору о продлении срока действия Агентского договора до момента перехода права собственности продаваемой ответчиком квартиры к покупателю, и об отсрочке выплаты ответчиком истцу агентского вознаграждения в размере 240 000 руб. до внесения 31 мая 2018 года покупателем квартиры ответчику последнего платежа за проданную ответчиком квартиру (л.д. 20).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2018 право собственности на проданную ответчиком квартиру зарегистрировано за покупателем - ФИО4 21.05.2018 (л.д. 22-25).

Согласно истребованным судом правоустанавливающим документам право собственности ФИО4 на квартиру ответчика зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.218 (л.д. 38-39).

В связи с уклонением ответчика от исполнения своих обязательств по оплате вознаграждения истцу по агентскому договору, истец 06 сентября 2018 года направил ответчику акт о выполненных действиях (отчет агента) от 06.09.2018 по агентскому договору, которым отчитался перед ответчиком о полном и надлежащем выполнении своих обязанностей по Агентскому договору (л.д. 26-28).

Поскольку в течение 30 дней ответчик не сообщил истцу об имеющихся возражениях по отчету агента, отчет в соответствии с п. 3 ст. 1008 ГК РФ считается принятым ответчиком.

В связи с неоплатой агентского вознаграждения ответчиком, истец 06.09.2018 направил на почтовый адрес ответчика письменное требование погасить просроченную задолженность по уплате предусмотренного п. 3.2 агентского договора агентского вознаграждения в размере 240000 руб. в срок 5 рабочих дней, на которое ответчик не ответил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты истцу агентского вознаграждения по исполненному договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 240 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истом в подтверждение факта несения расходов на представителя представлены следующие доказательства: договор об оказании юридической помощи (представительстве в суде общей юрисдикции) от 06.09.2018, заключенный с гр. ФИО2 (л.д. 55-56), расходно-кассовый ордер от 22.10.2018 № 41 о выдаче ООО "Веста Реалти Групп" ФИО2 в счет оплаты по договору 30 000 руб. (л.д. 57).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В соответствии с п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из принципа разумности, категории и сложности рассмотренного спора, объема оказанных в рамках договора услуг, суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере – 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходыпо уплате госдарственной пошлины в размере 5 600 руб. (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Веста Реалти Групп" задолженность – 240 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 5 600 руб., расходы на оплату услуг представителя – 30 000 руб.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжалованию сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Н. Минина