39RS0019-01-2021-001356-46

Дело №2-773/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советск 19 июля 2021 года 

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Понимаш И.В., 

при секретаре Батуринцевой Ю.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Советского городского округа о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации Советского городского округа, в котором указала, что её отец ФИО3 умер 14.05.2017. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом перешел во владение его жены ФИО2 (матери истца), которая была зарегистрирована и постоянно проживала в данном доме и, соответственно, приняла наследство. ФИО2 обратилась к нотариусу для принятия наследства ФИО3, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине не соответствия площади дома указанной в договоре приватизации с площадью указанной в выписке из ЕГРН. В договоре приватизации площадь дома указана 56,9 кв.м., тогда как, согласно выписке из ЕГРН от 13.02.2019 года общая площадь дома составляет 78 кв.м. За время эксплуатации реконструкция, переустройство и перепланировка дома не производилась. Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области от 20.08.2019 года, в соответствии с техническим паспортом на дом по состоянию на 15.09.1994 года в результате инвентаризационных работ произошло изменение площади мансардного этажа в связи с демонтажем печи, что увеличило общую полезную площадь дома до 57,8 кв.м. Кроме того в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, в связи с чем, в общую полезную площадь дома также был включен подвал 20,2 кв.м. Вследствие этого площадь жилого дома по состоянию на 15.09.1994 года составляет 78,0 кв.м. Согласно технического плана на здание ООО «ГеоПланСервис» от 10.08.2020 года общая площадь дома расположенного по адресу: 

<

адрес> настоящее время увеличилась с 78,0 кв.м, до 96,5 кв.м., в связи с определением площади этажей жилого здания в пределах внутренних поверхностях наружных стен. Реконструкция, перепланировка и переустройство дома не производились. 25 октября 2020 года умерла ФИО2, не успев при жизни надлежащим образом оформить свои наследственные права в судебном порядке. После смерти матери она также в установленный законом срок обратилась к нотариусу Советского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако, ей были даны аналогичные разъяснения о том, что в сложившейся ситуации, из-за разницы в представленных документах площади дома, признать право собственности на дом в порядке наследования возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на положения статей 218, 1111, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ФИО4, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью - 42,7 кв.м, кадастровым номером 39:16:010405:43, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, реализовала свое право на участие в деле через представителя ФИО5, которая требования иска поддержал по основаниям в нем изложенным, просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация Советского городского округа, своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 того же постановления указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что 14.05.2017 умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.05.2017 года, выданным отделом ЗАГС администрации Советского городского округа.

Наследником первой очереди после его смерти в силу ст. 1142 ГК РФ являлись его дочь ФИО4 и супруга ФИО3, что подтверждается: свидетельством о рождении ФИО7 (после вступления в брак Великоборец), выданным 15.01.1964 Горбюро ЗАГС г.Советска Калининградской области; справкой № отдела ЗАГС администрации Советского городского округа от 24.05.2021 о заключении брака между ФИО8 и ФИО7, который впоследствии был расторгнут 04.10.1994; справкой № отдела ЗАГС администрации Советского городского округа от 24.05.2021 о заключении брака между ФИО1 и ФИО9 (после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1); свидетельством о браке заключенном между ФИО3 и ФИО10 (после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12) выданным 16.05.1961 Бюро ЗАГС г.Советска Калининградской области.

В установленный законом шестимесячный срок, 13.11.2018 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершего супруга обратилась ФИО2

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3, в состав наследственного имущества входит ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство наследнику не выдано ввиду наличия несоответствия указанной площади жилого дома в договоре приватизации с площадью дома указанной в выписке из ЕГРН.

Доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю на основании договора по передаче домов в собственность граждан заключенного 23 апреля 1993 года, по условиям которого, Калининградская железная дорога передала в совместную собственность (без определения долей) ФИО2 и ее мужу - ФИО3, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью - 36,4 кв. м. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 28.04.1993 года.

ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3, не обращалась.

Таким образом, ФИО2, в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ обратившаяся в течение шести месяцев со дня открытия наследства с соответствующим заявлением к нотариусу, является наследником принявшим наследство после смерти супруга ФИО3 

ФИО2 умерла 25.10.2020, о чем 27.10.2020 Отделом ЗАГС администрации Советского городского округа выдано свидетельство о смерти.

11.05.2021 в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершей матери ФИО2, обратилась дочь ФИО4

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2, других наследников у наследодателя нет.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области № от 20.08.2019 года следует, что в соответствии с техническим паспортом на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 15.09.1994 года в результате инвентаризационных работ произошло изменение площади мансардного этажа в связи с демонтажем печи, что увеличило общую полезную площадь дома до 57,8 кв.м. Кроме того, в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, в связи с чем, в общую полезную площадь дома также был включен подвал 20,2 кв.м. Вследствие этого площадь жилого дома с кадастровым номером 39:16:010405:43 в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 15.09.1994 года составляет 78,0 кв.м., (общая полезная площадь 57,8 кв.м, и площадь подвала 20,2 кв.м.).

В связи с изменением площади жилого дома, при жизни ФИО2 в ООО «ГеоПланСервис» заказала технический план дома.

Согласно данным технического плана выполненного ООО «ГеоПланСервис» 10.08.2020 года, общая площадь дома расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 39:16:010405:43 в настоящее время увеличилась с 78,0 кв.м., до 96,5 кв.м., в связи с определением площади этажей жилого здания в пределах внутренних поверхностях наружных стен. Реконструкция, перепланировка и переустройство дома не производились.

ФИО4 в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ обратившаяся в течение шести месяцев со дня открытия наследства с соответствующим заявлением к нотариусу, является наследником принявшим наследство после смерти матери ФИО2

Сведений о наличии других наследников ФИО2 по закону первой очереди или наследников последующих очередей, определенных ст. 1142-1148 ГК РФ, принявших наследство после её смерти, у суда не имеется.

Таким образом, посредством указанных выше доказательств судом установлен факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО2

Представленными истцом документами, подтверждается факт увеличения размера площади жилого дома, изменениями в техническом учете площадей всех частей жилого объекта и отсутствие произведенных с объектом перепланировки, реконструкции, переоборудования.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти матери, за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью - 42,7 кв.м., с кадастровым номером 39:16:010405:43, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Советского городского округа о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 96,5 (девяносто шесть целых пять десятых) кв.м., жилой площадью - 42,7 (сорок две целых семь десятых) кв.м., с кадастровым номером 39:16:010405:43, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Мотивированное решение составлено 20.07.2021.

Судья И.В. Понимаш