РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе 

председательствующего судьи Захаренко В.В., 

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО11,

представителя ответчика ТСЖ «Глазково» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-009333-22 (2-336/2025) по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Глазково» о признании безнадежной задолженности ко взысканию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Глазково» (далее - ТСЖ «Глазково») о признании безнадежной задолженности ко взысканию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В основание иска истец указал с 

<

Дата обезличена> проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>. Указанный дом находится в управлении ответчика.

В настоящее время, у истца имеется перед ответчиком задолженность за коммунальные услуги, размер которой ей не известен.

<

Дата обезличена> истец направила ответчику досудебную претензию о списании задолженности за пределами срока исковой давности, а также предоставить расчет пени по платежам. 

<

Дата обезличена> ответчик направил ответ, согласно которому в списании задолженности было отказано, расчет предоставлен не был.

Обязательства по внесению платы за коммунальные услуги у истца возникли с момента заселения в указанную квартиру (2008 год), о чем ответчик знал, поскольку ТСЖ «Глазково» было зарегистрировано в 2003 году.

В связи с чем, истец с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать безнадежной ко взысканию задолженность ФИО2 перед ТСЖ «Глазково» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО2 - ФИО11, действующий на основании нотариальной доверенности от 

<

Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, настаивал на их полном удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ТСЖ «Глазково» ФИО5, действующий на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 1 часть 2 статьи 154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 

<

Дата обезличена> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из ответа КУСО администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что услуги по управлению общим имуществом МКД по адресу: 

<

адрес обезличен>, осуществляется ТСЖ «Глазково».

Из представленных стороной ответчика расчета задолженности по спорной квартире следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 793 467,16 руб.

Согласно выписке по лицевому счету 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> задолженность составляет 419 978,98 руб.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена>, вступившего в законную силу 

<

Дата обезличена>, по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО6, умершего 

<

Дата обезличена>. За ФИО2 в порядке наследования признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> (кадастровый 

<

Номер обезличен>).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Так, в рамках рассмотрения дела 

<

Номер обезличен> достоверно установлено, что спорная квартира (

<

адрес обезличен>) принадлежала ФИО6 на законных основаниях, что подтверждается представленными договором долевого участия в строительстве жилья от 

<

Дата обезличена>, актом приемки-сдачи квартиры от 

<

Дата обезличена>, которые содержат сведения об их регистрации в МУП БТИ 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>. Вместе с тем, умерший не оформил право собственности на указанный объект в установленном порядке.

Как следует из искового заявления, наследство после смерти отца приняла его дочь – истец ФИО7, которая проживает вместе с семьей в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, что подтверждается квитанциями, представленными в материалах дела.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 – соседи и свекровь истца, которые суду показали, что истец со своей семьей проживала в квартире с 

<

Дата обезличена>, на момент и после смерти ФИО6 никуда из квартиры до настоящего времени не выезжала, производит ремонт в квартире.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязательства, возникающее из неуплаты жилищно-коммунальных услуг, смертью должника не прекращаются, а входят в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, "иное" имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в частности долги наследодателя, под которыми понимаются все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьи 1152 - 1153 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ч. 4 ГК РФ).

В связи с чем, довод истца об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности (с 

<

Дата обезличена>) основан на неверном толковании норм права, поскольку решением Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО6, и, вступив в наследственные права после смерти отца ФИО6, истец приняла, в том числе, и имеющиеся долги наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах суммы наследственного имущества.

Относительно довода истца о пропуске срока исковой давности по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к его несостоятельности на основании следующего.

Согласно статье 195, статье 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. 

Из анализа указанных норм, разъяснений Верховного суда РФ, суд приходит к выводу о том, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

В свою очередь, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 354, не предусмотрена возможность списания в судебном порядке задолженности, срок исковой давности по которой пропущен.

В соответствии с п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 

<

Дата обезличена>, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации, и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 75 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Согласно п. 78 названного Положения суммы кредиторской и депонентской задолженности, по которым срок исковой давности истек, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся на финансовые результаты у коммерческой организации или увеличение доходов у некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ч. 1, 2 ст. 415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

В силу ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким образом, в главе 26 ГК РФ, содержащей общие основания для прекращения обязательств, такого основания для прекращения обязательств по заявлению должника, как истечение срока исковой давности не содержится.

Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе РФ.

Исковая давность, в соответствии с положениями п. 2 ст. 199 ГПК РФ, применяется по заявлению должника в споре и ее истечение не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности в случае, если во взыскании задолженности не было отказано в судебном порядке.

Должник не лишен права на признание долга по истечении срока исковой давности, которое предусмотрено ст. 206 ГК РФ, а кредитор имеет право на исполнение возникшего обязательства.

При этом в силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов является правом заинтересованного лица, а не его обязанностью.

С учетом изложенного, суд полагает, что учитывая, что на момент рассмотрения спора отсутствует судебный спор в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги, довод истца о необходимости применении срока исковой давности по данному конкретному спору несостоятелен, как минимум данное требование является преждевременным.

То есть, вопреки позиции истца, само по себе истечение срока исковой давности не влечет за собой прекращение обязательства, а, следовательно, и списание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд исходит из положений п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 

<

Дата обезличена>, согласно которому списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Таким образом, руководствуясь положениями статей 210, 418, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, статьями 30, 153-155, 157 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", исходя из того, что ФИО2, являясь наследником (правопреемником) предыдущего собственника жилого помещения, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, так как обязательства наследодателя с его смертью не прекратились, поскольку они неразрывно не связаны с его личностью, а также то обстоятельство, что списание суммы долгов является правом управляющей организации, а не обязанностью, суд приходит к выводу, что у истца отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований о признании безнадежной ко взысканию задолженности по внесению платы и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о признании безнадежной ко взысканию задолженности по внесению платы и коммунальные услуги, оснований для удовлетворения производных требований о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Глазково» о признании безнадежной ко взысканию задолженности по внесению платы и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захаренко В.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.