Дело № 2-1201\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

с участием прокурора Лазаренко А.С.

при секретаре Дмитриевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

2 обратилась в суд с иском к 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением –домом 2 по 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что она (истец) на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником указанного выше жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером № 

<

номер>. В настоящее время в данном доме зарегистрированы: истец- собственник дома, отец истца- 5, сестра истца - 6, племянница- 7, ответчик- 1 Ответчик 1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу прежним собственником дома до момента приобретения вышеуказанного дома истцом. Членом семьи истца он не является, в доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Из дома ответчик не выписался, что подтверждается справкой из Администрации Талашкинского сельского поселения 

<

адрес> № 

<

номер> от 

<

дата> года. В настоящее время местонахождения ответчика неизвестно. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, в связи с чем заявлены указанные выше исковые требования.

Истец 2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в ее доме, еще до того, как она его приобрела. Ответчика она никогда не видела, членом ее семьи он не является.

Ответчик 1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Смоленскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Возложения при этом, в судебном порядке соответствующей обязанности на орган регистрационного учета не требуется, законом не предусмотрено, поскольку такая обязанность возникает у органа регистрационного учета в силу закона после предоставления заинтересованным лицом соответствующих документов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Заслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> 2 является собственником жилого 

<

адрес>, общей площадью 102,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 2 800 кв.м (л.д.8;9). Указанные жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера земельному участку № 

<

номер>, расположенному в пределах земельного участка объекту недвижимости № 

<

номер>, правообладателем является 2.

Из справки Администрации Талашкинского сельского поселения 

<

адрес> № 

<

номер> от 

<

дата> усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: 5, 6., 7, 1 (л.д.19).

Из справки Администрации Талашкинского сельского поселения № 

<

номер> от 

<

дата>, представленной в материалы регистрационного дела усматривается, что домовладельцами дома по адресу: 

<

адрес> являются 8, 9 По данному адресу зарегистрирован, но не проживает с 2000 года 1.

Согласно справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области, ответчик 1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> (л.д.22). 

Свидетель 10 в судебном заседании пояснил, что в 

<

дата> его родители отдали ему дом в д.

<

адрес>. В доме напротив проживала семья- мать и сын, которые впоследствии, примерно в 2005 году продали дом 11 Семья 11 проживают в доме вчетвером: отец истца, ее сестра и племянница. Ответчика 1 он не знает, никогда его не видел. Чтобы кто-то приезжал и претендовал на дом истца он не видел и не слышал.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 1 членом семьи истца не является, каких-либо договорных правоотношений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом № 

<

номер> по 

<

адрес>, д.Семенково на бессрочных условиях не установлено, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем, требования о признании 1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 

<

номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца в части снятия 1 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, ввиду того, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для самостоятельного обращения истца в орган регистрационного учета с заявлением о снятии указанного лица с регистрационного учета и возложения в судебном порядке соответствующей обязанности на орган регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 2 к 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования 1, 

<

дата> года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б. Стеблева

полный текст решения изготовлен 01.10.2020