дело № 2-586/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кушнаренково 08 ноября 2017 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцева Ф.А., 

при секретаре Сахибгареевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенному имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДАТА между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и В. заключен кредитный договор №. 

Согласно условий договора Банк предоставил В. кредит в размере 1 484 000 руб. на срок 240 месяцев, с взиманием за пользование кредитом процентной ставки в размере 17,75 % годовых (п.п. 1.1.,). Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в совместную собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> Размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту составляет 18 214 руб. согласно графика платежей. Пунктами 5.2., 5.3. Кредитного договора установлена неустойка в виде пени за неисполнение обязательств в размере 0,1 % от суммы неисполненного платежа по возврату суммы кредита и процентов за каждый день просрочки. 

В соответствии с Кредитным договором истец ДАТА предоставил ответчику кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет №. 

Истец в полном объеме выполнил свои обязательства по кредитному договору. Как следует из Выписок по лицевому счету, Графика погашения кредита, Расчета задолженности по Кредитному договору, В. осуществляет погашение кредита с нарушением условий кредитного договора, неоднократно вносил средства в счет погашения задолженности с нарушением дат платежей, установленных графиком. В. производил платежи в погашение кредита несвоевременно и с нарушением сумм по платежам. 

В связи с систематическим нарушением ответчиком В. сроков погашения задолженности по кредиту, ДАТА и ДАТА в адрес Ответчика направлено Требование к заемщикам о досрочном погашении кредита с предложением погасить задолженность не позднее ДАТА включительно. Требование Банка не исполнено до настоящего времени. 

Общая сумма задолженности на ДАТА (включительно) - 1 701 831 руб. 01 коп., в том числе.: 1 473 898 руб. 78 коп. - просроченная ссудная задолженность, 180 215 руб. 62 коп. просроченные проценты за пользование кредитом, 26 406 руб. 73 коп. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 21 309 руб. 88 коп. - пени за несвоевременную уплату основного долга.

Обеспечением исполнения обязательства В. является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ДАТА ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие» реорганизован путем присоединения к ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.

В связи с чем, в своем исковом заявлении истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДАТА заключенный между ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие» и В.., взыскать с В. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по Кредитному договору № от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 1 701 831 руб. 01 коп., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов: квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> определив начальную продажную цену квартиры в размере 1 647 000 руб., взыскать с В. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины 22 709 руб. 

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» - ФИО1 не явилась, в своем заявлении просил рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством об отложении рассмотрения гражданского дела.

Между тем, В. обратился с ходатайством об отложении дела по причине его болезни, но не представил доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что ДАТА между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и В. заключен кредитный договор №. Согласно условий договора Банк предоставил В. кредит в размере 1 484 000 руб. на срок 240 месяцев, с взиманием за пользование кредитом процентной ставки в размере 17,75 % годовых (п.п. 1.1.,). Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в совместную собственность заемщика квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту составляет 18 140 руб. согласно графику платежей, кроме первого платежа. 

Права Кредитора подлежат удостоверению закладной (п. 1.5. Кредитного договора). Пунктами 5.2., 5.3. Кредитного договора установлена неустойка в виде пени за неисполнение обязательств в размере 0,1 % от суммы неисполненного платежа по возврату суммы кредита и процентов за каждый день просрочки. 

В соответствии с кредитным договором истец ДАТА года предоставил ответчику кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет №. 

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской из лицевого счета № и банковским ордером от ДАТА.

Предоставленный ответчику кредит, а также начисленные за пользование кредитом проценты, подлежат возврату в соответствии с Графиком платежей (информационный расчет ежемесячных платежей) - Приложение к Кредитному договору.

Как следует из выписок по лицевому счету, графика погашения кредита, расчета задолженности по кредитному договору, ответчик В. осуществляют погашение кредита с нарушением условий Кредитного договора. В. неоднократно вносил средства в счет погашения задолженности с нарушением дат платежей, установленных графиком. Ответчик производил платеж в погашение кредита несвоевременно и с нарушением сумм по платежам. 

Согласно п. 4.4.1. Кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней в определенных случаях, в т.ч.: при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (пп. «а»); при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пп. «б»). 

В связи с систематическим нарушением В. сроков погашения задолженности по кредиту, ДАТА и ДАТА в адрес В. направлено требование к заемщику о досрочном погашении кредита с предложением погасить задолженность не позднее ДАТА включительно. Требование Банка не исполнено до настоящего времени. 

Общая сумма задолженности на ДАТА (включительно) - 1 701 831 руб. 01 коп., в том числе.: 1 473 898 руб. 78 коп. - просроченная ссудная задолженность, 180 215 руб. 62 коп. просроченные проценты за пользование кредитом, 26 406 руб. 73 коп. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 21 309 руб. 88 коп. - пени за несвоевременную уплату основного долга.

Обеспечением исполнения обязательства В. является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственником вышеуказанной квартиры является В. на основании договора купли-продажи от ДАТА.

ДАТА ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие» реорганизован путем присоединения к ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.

Представленный истцом расчет долга судом проверен, признается верным. Иного расчета долга суду ответчиком не представлено, отсутствие вины лицом, нарушившим обязательство, не доказано. 

При этом суд полагает, что, поскольку ответчик был ознакомлен с условиями договоров займа, предусматривающих начисление штрафных санкций за просрочку возврата суммы кредита, согласился с ними, подписав договор, который недействительным не признан, не расторгнут, является действующим, а учитывая соотношение просроченной задолженности, длительность неисполнения ответчиком обязательств, своевременность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения суммы указанной неустойки, размер которой соразмерен нарушенным обязательствам, а также периоду неисполнения ответчиком обязательств по договорам займа, по мнению суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет в части иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», взыскивания В. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженности по Кредитному договору № от ДАТА по состоянию на ДАТА, в размере 1 701 831 руб. 01 коп., в том числе 1 473 898 руб. 78 коп. - просроченная ссудная задолженность, 180 215 руб. 62 коп. просроченные проценты за пользование кредитом, 26 406 руб. 73 коп. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 21 309 руб. 88 коп. - пени за несвоевременную уплату основного долга.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Принимая во внимание, что согласно представленному истцом отчету№, рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДАТА составляет 1 647 000 руб., суд считает возможным установить начальную продажную стоимость жилого помещения на торгах в размере 1 647 000 руб.

Суд также принимает во внимание, что согласно ч. 4 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. 

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Разрешая спор, суд, принимая во внимание приведенные выше нормы права, приходит к выводу о том, что заемщик свои обязательства перед истцом надлежащим образом не исполнил, не возвратил сумму долга по кредитному договору, не выплатил предусмотренные указанным договором проценты, что является основанием для досрочного расторжения кредитного договора и взыскания с ответчика задолженности по данному договору. 

В силу ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 22 709 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 12,194, 196-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенному имущество - удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДАТА, заключенный между ДАТА между ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие» и В..

Взыскать с В. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по Кредитному договору № от ДАТА, по состоянию на ДАТА, в размере 1 701 831 руб. 01 коп., в том числе.: 1 473 898 руб. 78 коп. - просроченная ссудная задолженность, 180 215 руб. 62 коп. просроченные проценты за пользование кредитом, 26 406 руб. 73 коп. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 21 309 руб. 88 коп.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности В., путем продаж с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере 1 647 000 руб.

Взыскать с В. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 709 руб.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан. 

Судья Ф.А. Урманцев