Гр.дело № 2-867/20

68RS0010-01-2020-001116-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 11 ноября 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о предоставлении в собственность доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании решения об отказе в предоставлении доли земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и возложении обязанности заключить с ним договор.

В обоснование исковых требований истец суду указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г.Кирсанова с заявлением о предоставлении в собственность 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. При этом он является собственником 1/4 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ГП № и завещания. Решением администрации г.Кирсанова Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в предоставлении в собственность 1/4 доли указанного земельного участка. Считает указанное решение незаконным. 

С учетом уточненных исковых требований просит суд обязать администрацию г. Кирсанова Тамбовской области предоставить ему в собственность долю земельного участка площадью 749 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право на самостоятельное обращение в Росреестр.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных требований. 

Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с п. 1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действие в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

Согласно п. 5 ст. 1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно п.1 и п.5 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ - если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов регламентирован ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылаются на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, совместное обращение с заявлением всех собственников дома в администрацию не возможно.

При этом ответчик – администрация г. Кирсанова Тамбовской области исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении. 

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, судом установлено, что у истца не имеется возможности оформить земельный участок в собственность, на котором расположена его доля жилого дома, иначе как в судебном порядке.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Кирсанова Тамбовской области – удовлетворить.

Обязать администрацию г. Кирсанова Тамбовской области предоставить в собственность ФИО1 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 749 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка площадью 749 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, без обращения других собственников.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 13.11.2020 года.

Председательствующий: