Дело № 2-1532/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Северск 04 декабря 2017 года 

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Затеева П.Е.,

при секретаре Мельничук А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (АО ЕРКЦ) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО ЕРКЦ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уменьшения размера исковых требований просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, солидарно с ФИО2, ФИО3 за период с сентября 2009 года по 15 января 2015 года (исключая февраль, март, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, апрель, май, июль 2011 года, март, апрель, май, июль, август, сентябрь 2012 года, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май, октябрь 2014 года) в сумме 84028,70 руб.; с ФИО2 за период с 16 января 2015 года по август 2016 года (исключая март, май, июнь, декабрь 2015 года, январь, февраль, март, июнь 2016 года) в сумме 37513,32 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с удовлетворенными требованиями.

В обоснование исковых требований истец указал, что Г. являлась нанимателем жилого помещения по [адрес], в котором зарегистрированы по месту жительства и пользуются жилым помещением члены семьи нанимателя – ФИО2 и ФИО3 Данное жилое помещение было приватизировано в долевую собственность 16.01.2015: ФИО2 – 1/4 доли, Д. – 1/4 доли, М. – 1/4 доли, Т. – 1/4 доли. Поскольку Т., **.**.**** года рождения, а также М., **.**.**** года рождения, являются несовершеннолетними, то их интересы представляет их законный представитель – отец ФИО2 01.05.2010 между ООО «ЖЭУ-1» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], был заключен договор управления многоквартирным домом, п. 3.3.6 которого предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрено, что плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В период нахождения жилого помещения по [адрес] в муниципальной собственности образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2009 года по 15 января 2015 года (исключая февраль, март, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, апрель, май, июль 2011 года, март, апрель, май, июль, август, сентябрь 2012 года, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май, октябрь 2014 года) в сумме 84028,70 руб. ФИО2 и ФИО3 как солидарных ответчиков за период нахождения жилого помещения в муниципальной собственности. После приватизации указанного выше жилого помещения в долевую собственность у ФИО2 (3/4 доли в праве) также образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с 16 января 2015 года по август 2016 года (исключая март, май, июнь, декабрь 2015 года, январь, февраль, март, июнь 2016 года) в сумме 37513,32 руб. По агентскому договору от 01.06.2010 № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-1» и истцом, АО ЕРКЦ представлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). 04.09.2017 по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с апреля 2009 года по январь 2015 года (исключая май, июнь, июль 2009 года, февраль, март, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, апрель, май, июль 2011 года, март, апрель, май, июль, август, сентябрь 2012 года, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май, октябрь 2014 года) в сумме 89320,28 руб. руб., а также государственной пошлины в сумме 1439,80 руб., по 719,90 руб. с каждого и три судебных приказа о взыскании с ФИО2 соразмерной его доле в праве собственности на жилое помещение задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с февраля 2015 года по август 2016 года (исключая март, май, июнь, декабрь 2015 года, январь, февраль, март, июнь 2016 года) в сумме 12 105,18 руб., а также государственной пошлины в размере 242,10 руб., каждый. Однако 12.09.2017 данные судебные приказы были отменены, истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

Представитель истца АО ЕРКЦ ФИО1, действующая на основании доверенности № ** от 10.01.2017, исковые требования в судебном заседание поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требование признал в полном объеме, пояснил, что М., **.**.**** года рождения, и Т., **.**.**** года рождения, являются его несовершеннолетними дочерьми, владеют по 1/4 доли квартиры по [адрес].

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве ее представителя, с участием которого рассмотрено дело.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующий на основании ордера № ** от 21.11.2017, исковые требование в судебном заседании не признал, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 28.10.2002 Г. выдан ордер №** на жилое помещение по [адрес], а 29.10.2002 с ней заключен типовой договор найма жилого помещения, в состав семьи включен ФИО2

Как следует из справки АО «ЕРКЦ» № ** от 21.08.2017 ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении с 03.07.1989 и 04.10.2004 соответственно.

С 16.01.2015 ФИО2, М., Т. принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2015 серии ** № **.

Поскольку ФИО2 является отцом малолетних М., Т., то несет за них как родитель обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что 18.04.2008 решением общего собрания собственников помещений жилого дома по [адрес], был избран способ управления указанным многоквартирным домом – управляющей компании ООО «ЖЭУ-1» и принято решение о заключении с ней договора управления многоквартирным домом. 01.05.2008 был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.3.5 которого собственник и наниматель муниципального жилья обязаны ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, представляемым управляющей организацией, а п. 4.4.2 установлено, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за прожитым месяцем на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем.

Решением общего собрания собственников помещений жилого дома по [адрес] от 01.05.2010 договор управления принят в новой редакции. В этот же день заключен договор № ** управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.3.6 которого собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией МП «ЕРКЦ», либо платежным документам представляемым собственникам помещений управляющей организацией, а п. 4.4.2 установлено, что плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании счета-квитанции, представленной субподрядной организацией МП «ЕРКЦ», либо платежным документам, представляемым собственникам помещений управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору № ** от 01.06.2010, с учетом дополнительного соглашения № ** от 15.05.2014, ООО «ЖЭУ-1» поручило МП «ЕРКЦ» осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с ООО «ЖЭУ-1» (п. 1.1), а также принимать меры, обеспечивающие своевременное внесение гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о порядке и сроках ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии взыскание задолженности в судебном порядке). 

Дополнительным соглашением № ** от 06.08.2014 к указанному агентскому договору в него внесены изменения: наименование агента с МП ЕРКЦ заменено на ОАО ЕРКЦ, так как ОАО ЕРКЦ создано путем преобразования МП ЕРКЦ и является его полным правопреемником, что подтверждается уставом.

ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ согласно изменениям в устав от 16.12.2014. 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Согласно представленному истцом расчету задолженность, приходящаяся на ответчиков, по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с сентября 2009 года по август 2016 года (исключая февраль, март, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, апрель, май, июль 2011 года, март, апрель, май, июль, август, сентябрь 2012 года, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май, октябрь 2014 года, март, май, июнь, декабрь 2015 года, январь, февраль, март, июнь 2016 года) по [адрес], составила 121542,02 руб. 

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, при этом судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, ответчиками вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Разрешая заявление представителя ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

В пункте 24 указанного Постановления также разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по периодическим платежам по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Определениями мирового судьи судебного участка №5 Северского судебного района Томской области от 12.09.2017 судебные приказы о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, вынесенные 04.09.2017, были отменены по заявлению должников. 

В Северский городской суд Томской области АО ЕРКЦ с требованием о взыскании с ФИО2, ФИО3 обратилось 10.10.2017. 

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

Представителем ответчика ФИО3 в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности. Следовательно, по платежам со сроком исполнения до 10 августа 2014 года срок исковой давности истек, в связи с чем в данной части исковые требования о взыскании с ФИО3 задолженности удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, подлежат частичному удовлетворению, а именно: с ФИО2 за период с сентября 2009 года по июль 2014 года (исключая февраль, март, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, апрель, май, июль 2011 года, март, апрель, май, июль, август, сентябрь 2012 года, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май 2014 года) в сумме 70067,66 руб. и за период с 16 января 2015 года по август 2016 года (исключая март, май, июнь, декабрь 2015 года, январь, февраль, март, июнь 2016 года) в сумме 37513,32 руб., а за период с августа 2014 года по 15 января 2015 года (исключая октябрь 2014 года) солидарно с ФИО2, ФИО3 в размере 13961,04 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 6511,87 руб., что подтверждается платежными поручениями от 25.08.2017 № **, 34492, 34494, 34491, от 03.06.2016 № ** и от 06.10.2017 № **. 

При этом, исходя из цены иска к ФИО2, ФИО3 – 84028,70 руб., к ФИО2 – 37513,32 руб., государственная пошлина подлежала уплате согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2721 руб. и 1325 руб. соответственно или в сумме 4 046 руб.

С учетом изложенного, а также, исходя из частичного удовлетворения иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца АО ЕРКЦ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины солидарно с ФИО2, ФИО3 в размере 452,08 руб., с ФИО2 в размере 3 593,92 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в сумме 107580,98 руб., в том числе за период с сентября 2009 года по июль 2014 года (исключая февраль, март, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, апрель, май, июль 2011 года, март, апрель, май, июль, август, сентябрь 2012 года, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май 2014 года) в сумме 70067,66 руб. и за период с 16 января 2015 года по август 2016 года (исключая март, май, июнь, декабрь 2015 года, январь, февраль, март, июнь 2016 года) в сумме 37513,32 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с августа 2014 года по 15 января 2015 года (исключая октябрь 2014 года) в размере 13961,04 руб.

В возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» 3 593,92 руб. 

В возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» 452,08 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий П.Е. Затеев