Дело № 2-171/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года р.п. Новоспасское 

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Завгородней Т.Н.,

при секретаре Каштановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 29.04.2013 г. на исполнение в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области поступил исполнительный лист ВС №, выданный на основании приговора Засвияжского районного суда г. Ульяновска, о взыскании с ФИО2 и В.Н.А. в пользу Т.Е.Н. материального ущерба в сумме 4 174 800 руб. 18.07.2013 г. возбуждено исполнительное производство №. До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены. В ходе исполнения было установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит имущество: земельный участок площадью 1800,00 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также квартира площадью 44,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств для погашения задолженности не имеет, истец просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2, а именно: земельный участок площадью 1800,00 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области ФИО1, в судебном заседании не участвовал, представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебном заседании не участвовала, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя учреждения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области ФИО3, действующий на основании доверенности № 3-д от 21.01.2019 г. в судебном заседании не участвовал, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации, по имеющимся в деле материалам.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации муниципального образования «Красносельское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области, третьи лица Т. Е.Н., В. Н.А. в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что приговором Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 29.04.2013 г. ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а,б» ч. 3 ст. 163 УК РФ, окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком 10 лет 04 месяца со штрафом 150 000 рублей с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. С ФИО2 и В. Н.А. в солидарном порядке взыскано в пользу потерпевшей Т. Е.Н. в счет возмещения материального ущерба 4 174 800 (четыре миллиона сто семьдесят четыре тысячи восемьсот) руб. 

Приговор вступил в законную силу 26.06.2013 года.

04.07.2013 г. Засвияжским районным судом г. Ульяновска выдан исполнительный лист ВС № о взыскании в солидарном порядке с В. Н.А. и ФИО2 в пользу потерпевшей Т. Е.Н. в счет возмещения материального ущерба 4 174 800 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области от 18.07.2013 г. на основании указанного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 

Ответчик по делу требования исполнительного документа не исполнил до настоящего времени, что им не оспаривается.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктами 3 и 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания.

При продаже дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (ст. ст. 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 Постановления от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Таким образом, вопрос о нахождении на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Кроме того, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи также следует, что если в ходе разрешения дела рассматриваемой категории установлено, что на спорном земельном участке имеется объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности не должнику по исполнительному производству, а другому лицу, рассматриваемый иск удовлетворен быть не может, так как до разрешения вопроса о правомерности возникновения прав титульного собственника названного объекта недвижимости обращение взыскание на соответствующий земельный участок фактически невозможно, поскольку нарушает не оспоренные права лица, которое должником по исполнительному производству не является и каких либо обязанностей перед истцом не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2019-19030542 от 02.08.2019 г. о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ФИО2 является правообладателем 1/3 доли жилого помещения площадью 44,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 1800 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации – (дата).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), на земельном участке площадью 1800 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> расположен одноэтажный жилой дом с принадлежностями, 1952 года постройки, площадью 38,1 кв. м., кадастровый №. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО4 (дата).

Кроме того, по сообщению филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 05.08.2019 г. в пределах вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № протяженностью 2582 - Сооружение - газопровод низкого давления, по адресу: Ульяновская область, р-н Новоспасский, с. Репьевка, от газорегуляторного пункта шкафного (ГРПШ) к жилым домам по улице 

<

адрес>. На данный объект 16.11.2013 г. зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, в том числе, принадлежащие на праве собственности третьему лицу, право которого в установленном законом порядке не оспорено.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 г.

Судья Т.Н. Завгородняя