22RS0066-01-2019-005070-95

Дело №2-430/2020 (2-4164/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Косиловой Д.В.,

при секретаре Беленинове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК «Наследие»" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

истец в лице представителя обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 322410,48 руб., пени в размере 65729,13 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 7081,40 руб.

В обоснование иска указывал, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Управление многоквартирным домом в настоящее время осуществляет ООО «УК «Наследие», до переименования – ООО «УК «Старый Барнаул». 

Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.12.2015 по 31.08.2019 года образовалась задолженность в размере 322410,48 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период просрочки должникам начислена пеня за период с 01.12.2015 по 31.08.2019 года в размере 65729,13 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в их отсутствие, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО4 не оспаривала факт образования задолженности и ее размер, ходатайствовала о применении положений ст. 333 ГК РФ ввиду несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.5 п. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул. 2-я Строительная, 56, кв.9 в г. Барнауле, что подтверждается сведениями из ЕГРП. Их доли в праве собственности – у ФИО1 – 1\5, у ФИО2 – 1\5, у ФИО3 – 2/5, у ФИО4 – 1/5.

Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом.

Согласно представленным истцом расчетам и выпискам из лицевого счета, в период с 01.12.2015 года по 31.08.2019 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 322 410,48 руб. 

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным и соответствует периоду неисполнения ответчиком несения обязанности по оплате коммунальных услуг, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расчет задолженности ответчиками надлежащими доказательствами не оспорен, доказательств обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности суду не представлено.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение представленного истцом расчета стороной ответчиков не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного с ответчиков подлежит взысканию сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на указанное выше жилое помещение, а именно: с ФИО1 – 64 482,10 руб. (1/5 доли от суммы долга 322 410,48 руб.), с ФИО2 – 64 482,10 руб. (1/5 доли от суммы долга 322 410,48 руб.), с ФИО3 – 128 964,19 руб. (2/5 доли от суммы долга 322 410,48 руб.), с ФИО4 - 64 482,10 руб. (1/5 доли от суммы долга 322 410,48 руб.).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, им была начислена пеня, сумма которой в соответствии с приложенным расчетом за период с 01.12.2015 по 31.08.2019 составила 65 729,13 руб., что подтверждается представленным расчетом. 

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, принимается за основу при вынесении решения в отсутствие возражений со стороны ответчиков и непредставления соответствующих доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, а также учитывая положения ч.2 ст. 150 ГПК РФ, согласно которой суд, в случае непредставления доказательств в установленный законом срок суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Разрешая требования в части взыскания суммы пени, учитывая наличие заявления ответчиков о снижении ее размера, суд приходит к выводу о наличии оснований для их частичного удовлетворения.

Так, согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд определяет размер неустойки в сумме 20 000 руб., учитывая размер и период просрочки, субъектный состав обязательства, считает, что данная сумма отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств, обеспечивает баланс прав и законных интересов истца и ответчиков, оснований для увеличения размера присужденной неустойки не имеется.

На основании вышеизложенного взыскивает пени пропорционально долям в праве собственности с ответчика ФИО3 в размер 8 000 руб., а с ответчиков ФИО1, ФИО4 и ФИО2 по 4000 руб. с каждого. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7081,40 руб. 

Руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Наследие» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.08.2019 в размере 64 482,10 руб., по пени в размере 4000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере1416, 28 руб., всего 69 898,38 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Наследие» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.08.2019 в размере 64 482,10 руб., по пени в размере 4000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1416, 28 руб., всего 69 898,38 руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Наследие» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.08.2019 в размере 64 482,10 руб., по пени в размере 4000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере1416, 28 руб., всего 69 898,38 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Наследие» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.08.2019 в размере 128 964,19 руб., по пени в размере 8000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2832,56 руб., всего 139 796,75 руб. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова