66RS0001-01-2019-009356-58

Гр. дело № 2-257/2020

Решение

 изготовлено в окончательном виде 28.02.2020.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> ООО «УК «Интерком» осуществляло управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производило начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 составила 86 105 руб. 09 коп.

Впоследствии, 01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования №/УП, согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в отношении ФИО2 переданы ИП ФИО1

В исковом заявлении ИП ФИО1 просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчика ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 86 105 руб. 09 коп., а также государственную пошлину в размере 2 783 руб. 15 коп. (л.д. 3-5).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 45), причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 35).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 44), причины неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц ООО «УК «Интерком» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ТСЖ «ЖК «Аврора» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 42, 43), причины неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, действовавшим в заявленный период взыскания, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в форме заочного голосования от 09.06.2010 было принято решение о выборе в качестве управляющей компании вышеуказанного дома ООО «УК «Интерком», об утверждении текста договора управления многоквартирным домом (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, с 18.05.2010, что ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (л.д. 38-39).

Согласно ответа МКУ «Центр муниципальных услуг» от 10.12.2019 сведения о регистрации граждан по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 29).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 в размере 86 105 руб. 09 коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 10).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Впоследствии, 01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования №/УП, согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в отношении ФИО2 переданы ИП ФИО1 (л.д. 15-17).

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 10), согласно которому сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 составила 86 105 руб. 09 коп., соответствует требованиям закона, рассчитана в соответствии с положениям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком контррасчет не представлен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ИП ФИО1

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 105 руб. 09 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 783 руб. 15 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 86 105 рублей 09 копеек, пени 2 783 рубля 15 копеек, государственную пошлину 2 783 рубля 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонам также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья