24RS0002-01-2025-004353-58

№2-181/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Боровской К.А.,

представителя истца администрации Ачинского муниципального округа ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.01.2026 сроком по 31.12.2026 (л.д.216),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ачинского муниципального округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ачинского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска и составляет муниципальную казну. На основании ордера № от 23.09.1993 указанное жилое помещение, площадью 18,7 кв.м., предоставлено ФИО2 на условиях договора социального найма жилого помещения, с учетом супруги ФИО7 Согласно поквартирной карточке ФИО2 и ФИО7 были зарегистрированы в указанном жилом помещении с 29.09.1993, ФИО8 зарегистрирована в жилом помещении с 25.02.1994. ФИО7 и ФИО8 сняты с регистрационного учета 17.03.2003. ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06.08.1997 по 18.12.2006. В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоит только ФИО2 08.08.2025 при обследовании жилого помещения специалистами КУМИ было установлено, что по данному адресу проживает ФИО6, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, присутствуют насекомые и зловонный запах, в комнате отсутствует батарея. Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 и члены его семьи в ком. 146, д. 24, мкр. 3 в г. Ачинске не проживают, выехали из спорного жилого помещения, допустив бесхозяйное отношение к жилому помещению и вселение в жилое помещение иных лиц без согласия нанимателя. 08.08.2025 ФИО6 вручено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в добровольном порядке в течение пяти дней. При посещении комнаты 11.08.2025 специалистами КУМИ установлено, что ФИО6 жилое помещение не освободил, пояснив, что ему некуда идти. Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, обязанности нанимателей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении может находится имущество ответчика, а у истца отсутствует возможность предоставить доказательства отсутствия или наличия имущества ответчика в жилом помещении, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Администрация г. Ачинска спорное жилое помещения в пользование ФИО6 не предоставляла, в связи с чем, оснований для его проживания в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик ФИО6 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма и подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4).

Определением суда от 20.01.2026 гражданское дело прекращено в части заявленных исковых требований к ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи со смертью последнего.

В судебном заседании представитель истца администрации Ачинского муниципального округа ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорная квартира является собственностью муниципального образования Ачинский муниципальный округ, была предоставлена ФИО2 на условиях социального найма. На регистрационном учете в квартире состояли члены его семьи ФИО3 (бывшая супруга), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сестра). В настоящее время на регистрационном учете состоит только ответчик ФИО2, который выехал из жилого помещения в другой регион, где живет и работает, бремя содержания жилого помещения не несет, комната находится в антисанитарном состоянии. От соседей поступила жалоба о том, что в комнате проживает незнакомый мужчина, который привел комнату в антисанитарное состояние, в комнате насекомые и зловонный запах, в комнате нет батареи, балкон аварийный, окно выбито. При обследовании 08.08.2025 сотрудниками КУМИ спорной комнаты было установлено, что в ней проживает ФИО6, комната в антисанитарном состоянии. В настоящее время ФИО6 

<

данные изъяты> дверь в комнате забита на гвозди, батареи в квартире нет. Кроме того, имеется задолженность за найм жилого помещения в размере около 20 000 руб., нанимателем ФИО2 после подачи иска в суд внесена оплата за найм в октябре и ноябре 2025 года в общей сумме 1 769,68 руб., более оплаты не поступало. Также имеется задолженность по коммунальным услугам. Полагает, что даже если ответчик ФИО2 вынуждено выехал из жилого помещения в связи с работой, то должен был нести бремя его содержания, не допускать ее антисанитарного состояния и оплачивать найм, коммунальные услуги. Кроме того, у ответчика ФИО2 имеется в собственности жилое помещение в размере 1/10 доли по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.179-180,183,217-224,227,228), ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин не явки в суд не представили.

От ответчика ФИО2 поступили возражения на исковое заявление, согласно которому указал, что он не предупреждался истцом об устранении допущенных нарушений. Он действительно отсутствовал по месту регистрации, временно уехав на заработки в Удмуртскую Республику, где был временно зарегистрирован с 25.11.2024 по 21.05.2025 по адресу: 

<

адрес>. Наличие временной регистрации по адресу: 

<

адрес>, не свидетельствует о проживании по данному адресу, поскольку в этот период он находился в туристической поездке. Кроме спорной комнаты, иного жилья у него не имеется. О проживании неизвестного мужчины в комнате ему ничего не известно, согласия на его вселения он не давал. Он несет бремя содержания квартиры, что подтверждается чеками об оплате на сумму 769,68 руб. и 1000 руб. Просит в удовлетворении требований заявленных к нему отказать (л.д.36-42). Согласно дополнению к возражениям указал, что в настоящее время находится в г. Ижевске, где официально трудоустроен монтажником в ООО «Дивари», в ноябре 2025 г. он частично оплатил коммунальные услуги, что говорит о намерении и в дальнейшем нести бремя содержания спорной комнаты. Планирует приехать в г. Ачинск и проживать в данной комнате, добросовестно выполняя обязанности квартиросъемщика, привести в порядок жилое помещение, погасить имеющуюся задолженность. Иного жилья, кроме спорного у него нет, данное жилье является единственным (л.д.162-165).

От ответчика ФИО10 поступило заявление, согласно которому с исковыми требованиями, предъявленными к ней согласна, по спорному адресу снята с регистрационного учета, личных вещей в комнате нет, проживает по иному адресу. ФИО2 и ФИО3 являются ее родителями. В спорную комнату въехали когда она родилась, затем переехали в квартиру по адресу: 

<

адрес> В 2004 году родители развелись и они с матерью переехали на другое место жительства. На спорное жилое помещение не претендует, не возражает признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением (л.д.184).

Согласно телефонограмме, ответчик ФИО3 против исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением не возражала, пояснила, что в 1994 году проживала по спорному адресу около полугода, после чего выехала, более не вселялась (л.д.227).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третьи лица представители Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», КУМИ администрации Ачинского муниципального округа о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.180,225), в судебное заседание не явились. От начальника ОВМ МО МВД России «Ачинский» ФИО11 поступило ходатайство с просьбой проводить судебные заседания в отсутствие представителя (л.д.193).

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам») (л.д.225).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № от 23.09.1993 комната, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования город Ачинск Красноярского края, расположенная по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, была предоставлена для проживания ответчику ФИО2, в качестве члена семьи указана супруга ФИО7 (л.д.10-11,12).

Согласно поквартирной карточки, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли: квартиросъемщик ФИО2 с 29.09.1993 по настоящее время, супруга ФИО12 с 29.09.1993 по 17.03.2003, дочь ФИО9 по 17.03.2003, сестра ФИО5 с 06.08.1997 по 18.12.2006 (л.д.13).

Брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут 04.06.2004, что подтверждается актовой записью о расторжении брака (л.д.67).

В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит только ответчик ФИО2 (л.д.15,189).

Согласно представленным адресным справкам, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по спорному адресу: 

<

адрес> ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства: 

<

адрес> ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>, ФИО5 имеет регистрацию по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.43-46,192).

Как следует из представленных истцом актов КУМИ от 08.08.2025, 11.08.2025 в спорной комнате на момент посещения дверь открыл ФИО6, который пояснил, что проживает в данной комнате шесть месяцев. ФИО6 вручено требование об освобождении жилого помещения. При визуальном осмотре жилого помещения было установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, имеются мухи, тараканы, присутствует зловонный запах. Отсутствует отопительный прибор – нет батареи. В комнате имеется диван, два телевизора, один из них в рабочем состоянии, деревянные оконные рамы с большим износом (л.д.19). При повторном осмотре спорного жилого помещения, дверь открыл ФИО6, который пояснил, что выселиться из комнаты он не может, так как ему некуда идти. По информации соседки из комнаты №86, спорная комната №146 периодически сдается в аренду посторонним гражданам (л.д.23). Представителем истца в подтверждение данных обстоятельств представлены фото (л.д.20-21).

Согласно акту от 18.11.2025, составленному специалистами КУМИ, при посещении жилого помещения по спорному адресу выявлено, что на момент посещения дверь никто не открыл, со слов соседки по этажу, после того как выселился посторонний гражданин из комнаты 

<

адрес> кто-то из соседей входную дверь забил на саморезы (л.д.153,154).

Также указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13, которая пояснила, что она с 2018 года проживает в 

<

адрес> расположенной на 3 этаже. Спорная комната 

<

адрес> расположена на 5 этаже. С момента ее заселения в данной комнате никто не проживал. У соседки есть ключ от спорной комнаты, она пустила в комнату для проживания постороннего мужчину, который развел в ней антисанитарию. В связи с данными обстоятельствами, жильцами подъезда была подана жалоба в администрацию. Затем приехали сотрудники ППС, забрали мужчину. Сосед забил входную дверь на гвозди. Около четырех лет назад в комнате лопнула батарея, приехала аварийная служба, которой соседка дала ключ от комнаты, сняли батарею и поставили на стояк заглушки. Теперь батареи в комнате нет, окно было разбито, комната промерзала, балкон в комнате находится в аварийном состоянии. В течение последних двух месяцев в спорную комнату никто не вселялся.

В соответствии с представленной КУМИ выпиской из финансово-лицевого счета по спорному адресу, задолженность за найм на декабрь 2025 г. составляет 13847,62 руб., пени 12 209,75 руб., имеются сведения об оплате 24.10.2025 в размере 769,68 руб. и 13.11.2025 в размере 1000 руб. (л.д.230). Кроме того, согласно представленному финансово-лицевому счету ООО УО «Планета уюта» имеется задолженность в размере 30 804,57 руб. (л.д.16). По сведениям ООО «Теплосеть» также имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 71 074,92 руб. (л.д.73-75). Согласно данным ПАО «Красноярскэнергосбыт» имеется задолженность в размере 15 419,40 руб. (л.д.77-79).

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 с 22.10.2024 по настоящее время осуществляет трудовую деятельность в г. Ижевск по трудовому договору №15 от 21.10.2024, заключенному с ООО ПК «Дивари», в должности монтажника изделий из ПВХ и алюминиевого профиля, местом работы является офис работодателя по адресу: 

<

...>, работнику установлена 40 часовая рабочая неделя (л.д.135,195-197). ФИО2 имел регистрацию по месту пребывания с 25.11.2024 по 21.05.2025 по адресу: 

<

адрес> (л.д.231). Согласно сведений ЕГРН, ФИО2 имеет в собственности 1/10 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.04.2006 (л.д.151).

Как установлено частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно правовой позиции, указанной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае, факт добровольного выбытия ответчиков на другое постоянное место жительства при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в спорном жилом помещении, а также их отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиков суду не представлено и судом не установлено.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют регистрацию по иному месту жительства, кроме того, ФИО3 и ФИО4 подтвердили факт добровольного выезда из спорного жилого помещения, против признания их утратившими право пользования данным жилым помещением не возражали.

Доводы ответчика ФИО2 о его временном выезде из спорного жилого помещения в связи с работой, опровергаются представленными в дело доказательствами, ФИО2 длительное время не пользуется предоставленным ему для проживания жилым помещением, выехал из спорного жилого помещения, с 2024 года проживает и работает в г. Ижевск Удмуртской Республики, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, внесение им платы за найм в ходе рассмотрения дела согласно чекам от 14.10.2025 и 10.11.2025 в общем размере 1 769,68 руб., с учетом размера задолженности за найм и оплате жилищно-коммунальных услуг ООО УО «Планета Уюта», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», а также сведений о том, что спорная комната находится в антисанитарном состоянии, не является основанием полагать о надлежащем несении бремени содержания жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном помещении не проживают длительное время, в квартире имеются предметы мебели, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают и за состоянием жилого помещения не следят, суд считает исковые требования администрации Ачинского муниципального округа подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 25.03.2018), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 21.02.2018), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 07.03.2017), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 15.05.2015) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 25.03.2018) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 25.03.2018) с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Берестовенко

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года