№2-427/20

УИД 22RS0069-01-2020-000183-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Бушановой О.М., 

с участием представителя истца товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Юрина 190» на основании доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Юрина 190» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, - 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Юрина 190» обратилось в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к ФИО2 Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по жилищно-коммунальным услугам 41507 руб. 39 коп., пени в размере 12370 руб. 97 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1816 руб. 35 коп.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «Юрина 190». ФИО2 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом. В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. ответчику предоставлялись жилищные и коммунальные услуги: 

<

данные изъяты> Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за указанный период по состоянию на Д.М.Г. составляет 41507 руб. 39 коп. За период просрочки должнику начислена пени в размере 12370 руб. 97 коп. Задолженность была взыскана в судебно-приказном порядке, однако, судебный приказ отменен по заявлению ФИО2 

Исковое заявление ТСН «Юрина 190» принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела. 

В судебном заседании представитель истца ТСН «Юрина 190» на основании доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В ходе рассмотрения дела судом предпринимались меры к её извещению, путем направления почтовой корреспонденции по известному адресу её проживания. Конверт возвращен по причине истечения срока хранения. 

Принимая во внимание положения ст. 116-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Приказ ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений", а также предполагая добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных действий, необходимых для вручения судебного отправления, суд полагает возможным считать, что ответчик не принял меры по получению почтовой корреспонденции, однако, имел возможность узнать о том, по каким причинам ему направлялась судебная корреспонденция. Бездействие ответчика суд расценивает как злоупотребление своими правами.

На основании изложенного, судом определено, что ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: "адрес" является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: "адрес" в указанной квартире с Д.М.Г. зарегистрированы ФИО2 (собственник), 

<

данные изъяты>.

В силу ч.1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома г. Барнаул, "адрес" от Д.М.Г., управляющей организацией является ТСН «Юрина 190».

Являясь собственником жилого помещения, ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет ненадлежащим образом. В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. ей предоставлены жилищные и коммунальные услуги: 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Барнаула от 13 декабря 2019 года отменен судебный приказ №2-1484/17 от 10 октября 2017 года о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Юрина 190» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 10689 руб. 35 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 213 руб. 78 коп., всего 10903 руб. 13 коп., в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Барнаула от 13 декабря 2019 года отменен судебный приказ №2-2207/18 от 21 октября 2018 года о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Юрина 190» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 36753 руб. 23 коп., пени в размере 2750 руб. 08 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 692 руб. 55 коп., всего 40195 руб. 86 коп., в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

По состоянию на Д.М.Г. ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 41507 руб. 39 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 12370 руб. 97 коп.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила. При таких обстоятельствах суд выносит решение по иску на основании представленных истцом доказательств. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принимается, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по жилищно-коммунальным услугам 41507 руб. 39 коп., пени в размере 12370 руб. 97 коп.

В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче искового заявления, составила 1816 руб. 35 коп. Истцом государственная пошлина уплачена в полном объеме (692 руб. 55 коп. + 910 руб. 02 коп. + 213 руб. 78 коп.) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Юрина 190» удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Юрина 190» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, плате за жилое помещение за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., а также пеней в общей сумме 53878 руб. 36 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1816 руб. 35 коп., всего 55694 руб. 71 коп. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2020 года 

Судья В.А. Завертайлов