РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2025 г. пгт. ФИО1

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-748/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, в котором просила признать за собой право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 20.02.2011 умерла М., после ее смерти наследником стал ее сын В.

21.04.2023 В. умер, после его смерти нотариусом Безенчукского района заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является истец ФИО2 Других наследников, принявших наследство, нет. 

В наследственное имущество после смерти В. вошел земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

18.07.2025 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка отказано, поскольку право собственности наследодателя на него не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Однако право собственности на указанный земельный участок возникло у М. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество т сделок с ним», в связи с чем является юридически действительным. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчик Администрация г.п. ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки не сообщила. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без своего участия.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 11.12.1991 № М. Главой администрации выдано свидетельство о праве собственности на землю, на земельный участок площадью 1500 кв.м. под постройку (свидетельство № выдано 30.11.1992) по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.08.2025 № указанный земельный участок 06.10.2003 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь составляет 1520 +/- 8,38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 20 кв.м., 1967 года постройки, 02.07.2011 ему присвоен кадастровый №. Данный жилой дом при жизни так же принадлежал М.

Сведения о праве собственности М. не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом, согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в законную силу 31.01.1998.

Таким образом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признается юридически действительным.

20.02.2011 М. умерла. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ). 

Согласно ст. 1111, 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1-2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти М. нотариусом нотариального округа Безенчукский район Самарской области Н. 14.09.2012 заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что сын наследодателя В. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери М. по всем основаниям. Так, из завещания М., удостоверенного нотариусом Н. 11.12.1991 следует, что В. завещан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, открытый в Безенчукском отделении Поволжского банка ОАО Сбербанк России.

Таким образом, В. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти М. как по закону, так и по завещанию, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 34 постановления от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на день смерти наследодателя М. признавалось юридически действительным, указанный земельный участок входил в наследственную массу после смерти М. и, соответственно, перешел в порядке наследования в собственность В.

21.04.2023 В. умер. 

После смерти В. 17.06.2023 нотариусом Н. заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь – ФИО2, другая его дочь ФИО3 оформила нотариально удостоверенный отказ от принятия наследства после смерти отца. Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти В., материалы наследственного дела и материалы гражданского дела не содержат.

18.07.2025 ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что переход права собственности к ФИО2 на указанный жилой дом с кадастровым номером № зарегистрирован в государственном реестре 21.07.2025.

Таким образом, истец ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца В., в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось. 

Учитывая, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежало на день смерти наследодателю В., вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, к истцу ФИО2 переходит указанное право в порядке наследования после смерти своего отца. 

Поскольку согласно сведениям из ЕГРН площадь и местоположения границ земельного участка установлено ориентировочно (1520 +/- 8,38 кв.м.), истец для уточнения площади и границ обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана. 

Так, из межевого плана от 09.06.2025, составленного кадастровым инженером К. (заключение кадастрового инженера), следует, что согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют материалы, определяющие местоположение границ земельного участка при образовании. Из материалов инвентаризации земель населенного пункта ФИО1, №, от 12.04.2023, копии фрагмента фотоплана видно, что конфигурация земельного участка не изменилась, при этом площадь земельного участка по результатам камеральной обработки полевых измерений составила 1520 кв.м., что на 20 кв.м. больше декларированной площади, что не превышает предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж1 (ижс)-500 кв.м. Граница с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № согласована ранее, однако при наложении координат, полученных в результате геодезической съемки на кадастровую карту, выявлен «разрыв», который отсутствует на местности. Границы с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №, :№, № согласованы в индивидуальном порядке.

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка № границы спорного участка согласованы с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № (Б.), №, № (Кап.). 

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения п. 2 ст. 1152 ГК РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, требования ФИО2 о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в порядке наследования после смерти В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 21.04.2023, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2025 г.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь