Дело № 2-908/2020 УИД03RS0049-01-2020-001296-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2020 года г. Агидель РБ 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что согласно выписке из ЕГРН она является собственником 

<

адрес>. Данная квартира перешла в собственность истцу на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в данной квартире прописана ответчик ФИО2, которая на момент заключения договора купли продажи была прописана по данному адресу, согласно п. 3 договора, при этом в данной квартире не проживает, платежи за содержание жилья не производит. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, обязав УФМС России по 

<

адрес> РБ снять её с регистрационного учета.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, дополнительно просит признать утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта 

<

данные изъяты>, а именно ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как их мать, ответчик по данному делу проживает в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства администрации ГО г. Агидель РБ не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении искового заявления без его участия. 

В судебное заседание третье лицо - представитель ООО «УЖКХ» г. Агидель, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третье лицо - представитель третьего лица УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ФИО1 и ФИО2, была реализована 

<

адрес>, собственником данной комнаты стала ФИО1. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 

<

адрес>.

Пунктом 3 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в отчуждаемой квартире есть зарегистрированные лица, которые должны сняться с регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки ООО «УЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик и её несовершеннолетние дети: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их опекунов и законных представителей - родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Установлено, что ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с истцом не проживают, не являются членами её семьи, проживают в другом городе, что является основанием для признания ФИО2 и 

<

данные изъяты> утратившими права на спорную жилую площадь, поскольку иное означало бы нарушение прав истца, как собственника объекта недвижимости.

Кроме этого, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снялись с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, что подтверждается справками ООО «УЖКХ» 

<

адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ФИО2 и её несовершеннолетние дети по адресу регистрации не проживают, совместное хозяйство с ФИО1 не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, в содержании помещения не участвуют, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившую право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившую право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившего право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС РФ по РБ Отдел в 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: подпись 

Копия верна

Судья Р.Р. Глимьянов