Дело № 2-356/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сергиев Посад

Московской области 14 января 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при помощнике судьи Чакуриди Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, в порядке бесплатной приватизации.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО3 на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью № кв.м в бессрочное пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся под № по 

<

адрес>. 

После смерти ФИО3, проживающая с ним ФИО4 (жена), приняла наследство и оформила свои наследственные права, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 1992 году ФИО4 подарила истцу - ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, № долей жилого дома, состоящего из бревенчатого строения, полезной площадью № кв.м., из них жилая площадь № кв.м., служебных построек, сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (владелец № долей в праве собственности на дом) и ФИО2 (владелец № долей в праве собственности на дом) был заключен договор о реальном разделе домовладения, с выделением в собственность каждого из сособственника части дома с отдельным входом; право общей долевой собственности на дом было прекращено.

Впоследствии ФИО5 оформил в собственность земельный участок с кадастровым номером №, под своей часть жилого дома площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2012 году ФИО2 также обратилась в землеустроительную организацию с целью оформления земельного участка под своей частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью № кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>, была утверждена. 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ФИО2 получила кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, далее документы должным образом не оформила.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ФИО6-Посадского городского округа 

<

адрес> с заявлением № № о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно на основании ст.39.5 ЗК РФ, дающей право предоставления испрашиваемого земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно. 

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области ответом от ДД.ММ.ГГГГ № № указала о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка заявителю, так как здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Указала, что отсутствует информация о нахождении заявленного объекта (части жилого дома) недвижимого имущества на испрашиваемом земельном участке.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО10, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила заявленные требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, возражал по заявленным исковым требованиям по основаниям, изложенным в письменном ответе Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> площадью № кв.м в бессрочное пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После смерти ФИО3 его жена - ФИО4, приняла наследство и оформила свои наследственные права. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела отчуждение по договору дарения № долей жилого дома ФИО2. 

На основании постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Мо № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка с к.н. №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 произвела отчуждение принадлежащих ей № долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка при доме площадью участок площадью № кв.м с к.н. № ФИО5. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор о реальном разделе домовладения, с выделением в собственность каждого из сособственника частей дома с отдельным входом; право общей долевой собственности на дом было прекращено.

В 2012 году ФИО2 обратилась в землеустроительную организацию, с целью оформления земельного участка под своей частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью № кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес> была утверждена. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ФИО2 получила кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №. 

В сентябре 2019 года ФИО2 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> с заявлением № № о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно, на основании ст.39.5 ЗК РФ, дающей право предоставления испрашиваемого земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области указала ФИО2 о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка, так как здание, сооружение, расположенные на земельном участке, находятся в долевой собственности, а также отсутствует информация о нахождении заявленного объекта (части жилого дома) недвижимого имущества на испрашиваемом земельном участке.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п.3 ст.3,п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как было указано выше, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО7.

Согласно данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Таким образом, с учетом указанных выше законоположений, принимая во внимание переход к истцу права собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.3 ФЗ «Федерального Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 года, 12,218 ГК РФ, ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке бесплатной приватизации.

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН сведений о правах, правообладателях, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 14.01.2020 года.

Судья О.С. Додеус