Дело № 2-1239/2021 28 июня 2021 года

78RS0018-01-2021-000715-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении из квартиры 

<

адрес>, указав, что несовершеннолетний 

<

данные изъяты> является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24.09.2013 года. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, зарегистрированного ФИО3 – законным представителем несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> членом семьи, которого он не является с момента смерти ФИО3, а именно с 31.08.2019 года. Каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация и проживание ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением несовершеннолетнего.

Истец представитель несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об отложении не просила, доказательства уважительности причин отсутствия не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд явился, по иску возражал, указав, что ему негде жить.

Третье лицо представитель ОО и П МА МО г. Петергоф по доверенности ФИО4, Н.В., в суд явилась, указала, что удовлетворение иска будет соответствовать интересам ребенка. 

Третье лицо представитель ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо представитель МА МО МО Светлановское в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав сороны, оценив собранные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из иска следует, что с 03.10.2013 года 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 24.09.2013 года является собственником 14/35 долей квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, (л.д.12-14). 

В квартире зарегистрирован с 25.10.2013 года ФИО2 в качестве члена семьи (л.д. 11).

ФИО2 в указанном жилом помещении проживает, задолженность составила 

<

данные изъяты>

Несовершеннолетний 

<

данные изъяты> является воспитанником СПб ГБУ Центр для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Центр содействия семейному воспитанию №», зарегистрирован и проживает в нем, находится на полном государственном обеспечении с 28.12.22018 года (л.д.10,17).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.9).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доводы ФИО2 о том, что ему негде жить, не могут служить основаниям для отказа в иске.

ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу матерью несовершеннолетнего, является для него посторонним человеком, не является членом его семьи.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО2 права пользования спорного жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения требований истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из комнаты №, площадью 13,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 28.06.2021 года.