К делу № 2-956/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «16» мая 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, з/лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК о расторжении договора купли-продажи,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском и просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и строений на нем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, с исковыми требованиями согласна. В заявлении указала, что не смогла исполнить условия договора в связи с возникшими личными обстоятельствами и возникшими финансовыми затруднениями.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка и строений на нем, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> по КК (л.д.5-9). 

Согласно п. 4 Договора, стоимость имущества составляет 8500000 рублей. Расчет согласно п. 5 Договора и графика платежей, должен был производится в следующем порядке: 500000 рублей- при подписании договора купли-продажи; а остальная сумма должна вноситься равными долями в срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как пояснил представитель истца, до настоящего времени никакие платежи по договору не поступали. 

01.12.2018 года, истцом направлена претензия ФИО2 в десятидневный срок исполнить условия договора (л.д.10).

В ответе на претензию ФИО2 указала, что не может исполнить условия договора в связи с возникшими финансовыми трудностями (л.д.17).

04.02.2019 года ФИО1 направил в адрес ответчика предложение о расторжении договора с приложением соглашения (л.д.11, 12-13). Указанное соглашение ответчиком не подписано. 

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Из содержания пункта 3 статьи 453 ГК РФ следует, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда. 

Доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. 

Условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено расторжение договора в случае ненадлежащего исполнения сторонами его условий (п. 11 Договора).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2,, з/лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК о расторжении договора купли-продажи – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и строений на нем, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2,.

Взыскать с ФИО2 в доход Государства - государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий