Дело № 2-1857/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 июля 2018 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО11, администрации Первомайского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с указанным иском, в котором просили установить факт принятия наследства ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 после смерти ФИО1, признать за ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/8 доле каждому на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что ДАТА между ФИО11 и ФИО12, ФИО2, действующим за себя и за несовершеннолетних ФИО7, ФИО13, ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного участка, мерою 0,0887 га, расположенного по адресу: АДРЕС, ? доли земельного участка мерою 0,0260 га, расположенного по указанному адресу, а также расположенной на данном земельном участке ? доли в праве общей долевой собственности на жилой блочно-панельный дом. Согласно указанному договору ФИО12, ФИО2, ФИО7, ФИО13, ФИО10 приобрели в равнодолевую собственность спорное недвижимое имущество.

Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в администрации Сибирского сельсовета АДРЕС, однако не был зарегистрирован в Первомайском БТИ.

ДАТА ФИО1 умерла. Истцы являются единственными наследниками к имуществу ФИО1 Наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако фактически приняли наследство после смерти ФИО1, вступили во владение домом, земельным участком производили текущий ремонт, вели хозяйство.

Истцы ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ФИО2, ФИО7, ФИО8 на основании доверенностей ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, из информации, предоставленной КАБ следует, что она умерла 08.05.2001г.

Определением суда от ДАТА производство по иску ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО11, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, прекращено.

Представитель ответчика администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по АДРЕС, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, третьего лица, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствие со свидетельством о заключении брака от ДАТА НОМЕР, брак между ФИО2 и ФИО15 (до брака ФИО17 был зарегистрирован ДАТА.

ФИО7, ФИО13, являются детьми ФИО2 и ФИО1, ФИО20 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА между ФИО11 и ФИО12, ФИО2, действующим за себя и за несовершеннолетних ФИО7, ФИО13, ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного участка, мерою 0,0887 га, расположенного по адресу: АДРЕС, ? доли земельного участка мерою 0,0260 га, расположенного по указанному адресу, а также расположенной на данном земельном участке ? доли в праве общей долевой собственности на жилой блочно-панельный дом. Согласно указанному договору ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (ФИО15) К.С., ФИО10 приобрели в равнодолевую собственность спорное недвижимое имущество.

Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в администрации Сибирского сельсовета АДРЕС, что подтверждается отметкой в договоре ДАТА. НОМЕР.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ (в ред. от 26.01.1996г.) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилье возникает с момента регистрации договора в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Договор купли – продажи жилого дома от 03.07.1997г. зарегистрирован в органе местного самоуправления, содержит все необходимые условия для сделки по отчуждению недвижимости, соответствует требованиям ст. ст.434, 550 ГК РФ, договор стороны исполнили в полном объеме, в следствие чего, суд полагает установленным заключение договора купли-продажи между истцами и ФИО11 на спорное имущество в указанную дату.

ДАТА ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № II-ТО НОМЕР.

Супруг ФИО2 и дети ФИО7, ФИО8, ФИО9 фактически приняли наследство после смерти ФИО1, вступили во владение домом, земельным участком, производили текущий ремонт, несли бремя содержания указанного имущества.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из справки выданной администрацией Сибирского сельсовета АДРЕС от ДАТА следует, что на момент смерти ФИО1, она и члены ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО6 были зарегистрированы по адресу: АДРЕС.

В соответствии с информацией представленной нотариусом ФИО21 наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Таким образом, истцы являются наследниками к имуществу ФИО1

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выписки из технического паспорта от ДАТА. общая площадь спорного земельного участка составляет 2088 кв.м., общая площадь спорного жилого дома составляет 152,2 кв.м. 

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить, установить факт принятия наследства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 после смерти ФИО1, признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/8 доле каждому на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти супруги – ФИО1, умершей ДАТА.

Установить факт принятия ФИО7, ФИО8, ФИО9 наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО1, умершей ДАТА.

Признать за ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право собственности по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2088 кв.м., жилой дом, общей площадью 152,2 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>