К делу №2-549/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», домовладение № по 

<

адрес> (бывший 

<

адрес>) 

<

адрес> принадлежит ее матери ФИО2 на основании свидетельства о праве наследования по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3-ШГНК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, единственной наследницей по закону на которое является она. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства: ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя. В выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение отказано, в связи с тем, что наследодателем дом не введен в эксплуатацию. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку застройщик умер. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № 596 от 07.12.2016г., объект капитального строительства лит. «Ж,ж,ж3», общей площадью 53,5 кв.м. по 

<

адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 1341,7 кв.м. и соответствует требованиям строительных норм и правил. Истица просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истицу и ее представителя по доверенности ФИО3, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что по данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», домовладение № по 

<

адрес> (бывший 

<

адрес>) 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве наследования по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3-ШГНК. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в видевышеуказанного домовладения. Единственной наследницей по закону является дочь умершей - ФИО1

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 № 2728 от 30.12.2016г. следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - ФИО2: ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Других заявлений, а также завещания в наследственном деле нет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти матери. Однако право собственности на указанное домовладение не зарегистрировала, поскольку наследодателем при жизни жилой дом лит. «Ж,ж,ж3» не был введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что наследственной массой после смерти ФИО2 является жилой дом лит. «Ж,ж,ж3», общей площадью 53,5 кв.м. по 

<

адрес> (бывший 

<

адрес>), 

Также установлено, что ФИО2 решением исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство жилого дома по 

<

адрес> со сносом существующего дома под лит. «А» и иных обслуживающих строений. 

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города Шахты ФИО2 было выдано разрешение на строительство жилого дома, сроком до ДД.ММ.ГГГГ 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 собственными силами и за счет собственных средств был построен жилой дом лит. «Ж,ж,ж3». С указанного момента она вместе с семьей вселилась в данной дом, была зарегистрирована и проживала по указанному адресу до момента смерти, несла бремя его содержания, то есть владела спорным недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, использовала его по назначению. Однако в эксплуатацию не ввела и право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № 596 от 07.12.2016г., объект капитального строительства лит. «Ж,ж,ж3», общей площадью 53,5 кв.м. по 

<

адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 1341,7 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил. 

Из заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты от 21.10.2016г. следует, что степень готовности указанного жилого дома составляет 100%, его размещение в домовладении по 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены, соответствуют правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Также судом установлено, что данный объект капитального строительства расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка и на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается ситуационным планом земельного участка. 

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая то обстоятельство, что построенный жилой дом лит. «Ж,ж,ж3» по 

<

адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняли надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Ж,ж,ж3», общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>