Дело № 2-631/2020

54RS0026-01-2020-000915-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Поличко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, с 

<

.....> года. С 

<

.....> с ФИО1 заключен договор социального найма на квартиру.

В квартире вместе с ФИО1 зарегистрирован и проживает его брат - Е.Е.И., который не против приватизации квартиры истцом. Администрацией г. Купино Купинского района Новосибирской области истцу отказано в приватизации, в связи с тем, что в администрации отсутствуют необходимые документы для оформления квартиры. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал, занимаемая им квартира не приватизирована. Квартира не является служебным жильем и не бронирована. Кроме истца никто не претендует на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме. 

Третье лицо Е.Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов…

На основании ст. 11 названного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено, что 

<

.....> между администрацией г.Купино Купинского района Новосибирской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 и члену семьи Е.Е.И. предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

Согласно плана объекта на квартиру, составленным 

<

.....> кадастровым инженером Т.Е.Д., общая площадь квартиры составляет 

<

......> кв.м., жилая площадь помещения – 

<

......> кв.м.

Согласно ответа администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области от 

<

.....>, указанная квартира передана в муниципальную собственность г. 

<

...> без оформления права собственности передающей стороне. В связи с отсутствием финансирования на оформление и на получение свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> области, документы по приватизации не могут быть оформлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 

<

.....> истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

...>. 

Согласно уведомлению от 

<

.....> в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

...> области отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно справке администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области от 

<

.....> истец в банке данных лиц, приватизирующих жилье в г. 

<

...>, на 

<

.....> не значится. 

Вопреки требованиям ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой он проживает и которая передана в собственность администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области, не может такое право реализовать, поскольку администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области не имеет финансовой возможности зарегистрировать свое право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам, не зависящим от истца.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца, квартира не является служебным жильем и не приватизирована. Администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области исковые требования истца признает в полном объеме. Наличие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения истцом, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

Председательствующий судья: Т.Л.Шишова