Дело № 2-245/ 2020 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2020 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ему на праве собственности. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые на протяжении нескольких лет в квартире не проживают, обязанностей по оплате жилого помещения не несут. В связи с этим просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, суду пояснил, что исковые требования признает, действительно более двух лет назад добровольно выехал из квартиры, уехал на жительство в 

<

адрес> республику к семье. В связи с тем, что в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может. Имеет в собственности жилое помещение, в котором может зарегистрироваться после освобождения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, представила суду письменное заявление о признании исковых требований.

Проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с администрацией сельского поселения 

<

данные изъяты> Кирилловского муниципального района, является ФИО1.

Согласно адресной справке ОМВД России по Кирилловскому району в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом также установлено, что ФИО2 приходится истцу отцом, а ФИО3 – тетей. При заключении между администрацией сельского поселения 

<

данные изъяты> Кирилловского района и ФИО1 договора на передачу квартиры, ответчики добровольно отказались от приватизации, что подтверждается их письменными заявлениями. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Исходя из ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает с января 2018 года, а ФИО3 не проживает с декабря 2013 года. Ответчики выехали на другое место жительства, какие-либо вещи и имущество, принадлежащие ответчикам, в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг они не несет. Содержание жилого помещения и оплата коммунальных платежей производится в полном объеме ФИО1

Как следует из пояснений истца, в январе 2018 года его родители уехали на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты> республику, где спустя некоторое время отец был осужден за совершение преступления и направлен для отбывания наказания в виде лишения свободы. Его тетя ФИО3 не проживает в квартире с декабря 2013 года. В настоящее время живет в 

<

адрес> Совместного хозяйства они не ведут, отношений не поддерживают. Своих вещей в квартире они не имеют. Препятствий в пользовании жилым помещением он не чинит. Вынужден один оплачивать коммунальные услуги за всех прописанных членов семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения и утратили право пользования спорным жилым помещением в силу ст. 31ЖК РФ 

Судом установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении истца не носит временный характер, их выезд из жилого помещения был добровольным, фактически они проживают по другому адресу. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире отсутствует их имущество. При этом ответчики не представили суду доказательств того, что имеются основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Договор найма жилого помещения между ответчиками и владельцем квартиры не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. В тоже время, регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, создает препятствия в реализации собственником его прав. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения, непроживание в квартире длительный период времени, прекращение отношений с истцом, свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Утрата ответчиками права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.30, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Веденина Е.В.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2020 года.

Судья Веденина Е.В.

Копия верна:

Судья Веденина Е.В.