№2-904/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поповой И.С.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Жилье» о признании деятельности по управлению многоквартирным жилым домом незаконной,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании деятельности МУП «Жилье» в период с августа 2009 года по 18 марта 2016 года по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, незаконной.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. В период времени с августа 2009 года по 18 марта 2016 года указанный жилой дом незаконно находился в управлении и обслуживании МУП «Жилье», так как общим собранием собственников МУП «Жилье» не выбиралось в качестве управляющей организации. При этом, администрацией города Новозыбкова не были предприняты меры в указанный период к проведению конкурса по отбору управляющей организации для спорного жилого дома. Открытый конкурс был проведен 18 марта 2016 года, по результатам которого дом № 

<

адрес> по настоящее время находится в управлении и обслуживании МУП «Жилье».

В возражение на исковые требования представитель МУП «Жилье» ФИО2 указывает, что МУП «Жилье» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, осуществляя управление и обслуживание им с апреля 2004 года на основании распоряжения администрации города Новозыбкова №153-р от 06 апреля 2004 года. В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ проводит до 1 мая 2008 г. открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 г. не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. При этом в части 2 статьи 18 названного Федерального закона предусмотрено, что ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ. 

18 марта 2016 года МУП «Жилье» стало победителем открытого конкурса по выбору управляющей организации, тем самым обязанности МУП «Жилье» по управлению и обслуживанию дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> сохраняются до настоящего времени.

В удовлетворении требований просила отказать.

Определением Новозыбковского городского суда от 04 сентября 2017 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации города Новозыбкова Брянской области о признании бездействия неправомерным прекращено.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям искового заявления и просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика директор МУП «Жилье» направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В соответствии с ч.5 чт.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из предоставленных материалов дела, ФИО1 с 19.08.2009 года является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении и обслуживании МУП «Жилье», являющейся управляющей организацией, с апреля 2004 года на основании распоряжения администрации города Новозыбкова №153-р от 06.04.2004 года, а с 18 марта 2016 года - на основании результатов открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления.

При этом в период до 18 марта 2016 года способ управления собственниками указанного многоквартирного дома выбран не был, органами местного самоуправления открытый конкурс управляющей организации не проводился.

Управление многоквартирным домом и обязанность его избрания собственниками помещений в доме на своем собрании предусмотрено ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ проводит до 1 мая 2008 г. открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 г. не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

При этом в части 2 статьи 18 названного Федерального закона предусмотрено, что ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ.

На основании приведенных норм права, а также учитывая, что способ управления в указанный период собственниками спорного многоквартирного жилого дома выбран не был, органами местного самоуправления открытый конкурс управляющей организации не проводился, суд приходит к выводу, что МУП «Жилье» в период с августа 2009 года по 18 марта 2016 года правомерно осуществляло функции по управлению и обслуживанию многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установленные обстоятельства также подтверждаются вступившими в законную силу решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 28 января 2014 года и решением Новозыбковского городского суда Брянской области 23 марта 2017 года, установившими правомерность начисления истцу управляющей организацией - МУП «Жилье» оплаты за жилищные услуги. 

Таким образом, на основании установленных обстоятельств дела и приведенных норм права суд приходит к выводу отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Жилье» о признании деятельности по управлению многоквартирным жилым домом незаконной отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.С.Попова