УИД: 11RS0010-01-2024-001163-07 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М., при секретаре судебного заседания Коюшевой О.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 июня 2024 года гражданское дело № 2-672/2024 по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж ... В обоснование иска указала, что является владельцем спорного гаража, пай за гараж выплачен в полном объеме, гараж используется в личных целях. Признание права собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно, поскольку в период его строительства оформлялись только списки членов кооператива.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрация МО ГО «Сыктывкар», а также ГСК «Факел», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили,.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Постановлением Главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от 10.09.1997 № 914 «О предоставлении земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта» ГЭК «Факел» предоставлен земельный участок площадью 2,05 га в 3 «а» микрорайоне Эжвинского района г. Сыктывкара для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта «Комплекс индивидуальных гаражей».

Постановлением Главы администрации г. Сыктывкара от 29.01.1998 № 1/210 §7 ГСК «Факел» предоставлен земельный участок площадью 0,94 га в 3 «а» микрорайоне Эжвинского района г. Сыктывкара для проведения проектно-изыскательских работ по объекту «Комплекс индивидуальных гаражей» 

Актом, утвержденным и.о. заместителя Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №4156 от 04.04.2013 комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ....

Ответом ГБУ РК «РУТИКО» уведомил о том, что не располагает сведениями на объект капитального строительства, расположенный по адресу: ....

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного гаража.

Согласно имеющимся в распоряжении администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» спискам членов ГСК «Факел» владельцем гаражного бокса №... является ... В.А.

Согласно справке ГСК «Факел» от 11.04.2024 ФИО1 является членом кооператива, владеет гаражным боксом № 14, вступил в члены ГСК в 1998 году, паевой взнос выплачен полностью в 1998 году. 

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что ... В.А. является его отцом, они оба являлись членами ГСК «Факел» и совместно пользовались гаражом №.... ... В.А. умер более 10 лет назад, после чего по настоящее время за сохранностью гаража следит только он, пользуется им по назначению.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего. 

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п. 1, 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 ГК РФ).

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно материалам дела права на спорный объект в установленном законом порядке не регистрировались, между тем сторонами представлены доказательства, свидетельствующие о гаражном сооружении как об объекте недвижимого имущества в соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (п.5).

Из материалов дела следует, что законность предоставления земельного участка под строительство и право на возведение гаражного бокса никем не оспаривались, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. 

Признание права собственности на данный гараж не нарушает прав и законных интересов других граждан.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 10 Гражданского кодекса РФ, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания права истца на объект недвижимости - гараж, в судебном порядке, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости – гараж ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024.

Судья Е.М.Синьчугов