Дело № 2-1406/2020 17.11.2020 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В., 

при секретаре Булыгиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, указывая, что в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга 22.05.2020 поступило переадресованное из прокуратуры Адмиралтейского района обращение от гр. ФИО2 в связи с проведением незаконной перепланировки в жилом помещении в квартире № по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2020, собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес> 

В целях проверки фактов, изложенных в обращении жителя указанного многоквартирного дома и пресечения административного правонарушения, инспекция неоднократно направляла собственнику предложения об обеспечении должностным лицам Государственной жилищной инспекции доступа в жилое помещение, где совершена перепланировка с нарушением требований действующего законодательства.

Согласно актам от 10.06.2020 и 06.07.2020 собственник жилого помещения доступ для проведения проверки должностным лицам ГЖИ не обеспечил.

В связи с изложенным, истец просит обязать Ч.В.СБ. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения проверки заявления гр. ФИО2 по вопросу незаконной перепланировки и переустройству жилого помещения. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом неоднократно по месту жительства, от получения корреспонденции уклонился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо администрация Адмиралтейского района в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает; суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Как усматривается из материалов дела, в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга 22.05.2020 поступило переадресованное из прокуратуры Адмиралтейского района обращение от гр. ФИО2 в связи с проведением незаконной перепланировки в жилом помещении в квартире № по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2020, собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, проживающая по адресу: : 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.1 положения о ГЖИ, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 №1849 «О ГЖИ СПба», ГЖИ осуществляет региональный государственный жилищный надзор, контроль за соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

Согласно п. 2 порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утверждённого постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №776 задачами регионального государственного жилищного надзора, в том числе, является предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. 

П. 6 порядка установлено, что ГЖИ при осуществлении регионального государственного жилищного надзора, в том числе вправе беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения уполномоченного органа о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников – жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

В целях проверки фактов, изложенных в обращении жителя указанного многоквартирного дома и пресечения административного правонарушения, инспекция неоднократно направляла собственнику предложения об обеспечении должностным лицам Государственной жилищной инспекции доступа в жилое помещение, где совершена перепланировка с нарушением требований действующего законодательства (телеграммы от 09.06.2020, 02.07.2020).

Согласно актам от 10.06.2020 и 06.07.2020 собственник жилого помещения доступ для проведения проверки должностным лицам ГЖИ не обеспечил.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства РФ 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Ответственность за самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах предусмотрена ст. 7.21 КоАП РФ. 

Для проверки указанных в обращении фактов о самовольной перепланировке и переустройству, использовании жилого помещения не по назначению, ФИО1 необходимо обеспечить доступ должностным лицам инспекции в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1.1 положения о ГЖИ, инспекция является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

Принимая во внимание изложенное, для выполнения возложенных на истца обязанностей, в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление Государственной жилищной инспекции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить. 

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения проверки по вопросу возможной незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Батогов