УИД 23RS0010-01-2023-002047-46

К делу № 2-152/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4 обратился в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что .... умер Ш.А.П., ... года рождения, зарегистрированный на момент смерти в своем домовладении по адресу: ... При жизни Ш.А.П.. завещание не составил. Ему принадлежал земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенный по адресу: ...

Истцы по закону являются наследниками первой очереди: ФИО1 – супругой, ФИО2 - сыном наследодателя. Кроме истцов иных наследников первой очереди нет.

Истцы обратились к нотариусу Выселковского нотариального округа З.И.С. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ш.А.П. однако согласно разъяснения нотариуса от 02.11.2023г. № 360 им было отказано в выдаче свидетельств, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Однако, на основании выписки из ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за ответчиком, номер и дата государственной регистрации права ...

Согласно договора купли-продажи земельного участка от .... Ш.А.П. через представителя М.В.Е.. продал спорный земельный участок ответчику, при этом истец ФИО1, являясь супругой Ш.А.П.., нотариальное согласие на продажу не давала.

Спорный земельный участок является имуществом, нажитым во время брака, т.е. являлся совместной собственностью Ш.А.П. и истца ФИО1 (ст. 34 СК РФ). При жизни Ш.А.П.. скрыл от истца ФИО1 (супруги), что продал спорный земельный участок. Вплоть до своей смерти он говорил ей, что данный земельный участок принадлежит ему и после смерти достанется сыну - истцу ФИО2, т.к. знал, что супруга всегда была против его продажи. О том, что Ш.А.П. продал спорный земельный участок еще в 2008 году, истцу ФИО1 стало известно лишь в январе 2024 года при рассмотрении в суде настоящего гражданского дела.

В связи с чем, просит суд восстановить истцу ФИО1 процессуальный срок на подачу искового заявления о признании сделки недействительной.

Признать недействительной сделку - договор купли-продажи земельного участка от ...., заключенный между Ш.А.П. и Т.О.Г., дата и номер государственной регистрации права ...

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ответчика ФИО3 в отношении земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ... с погашением записи о государственной регистрации права ... при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Признать за ФИО1, ... года рождения право общей долевой собственности в размере 1/2 доли (супружеская доля пережившего супруга) на земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Признать за истцом ФИО1 ... года рождения право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ... в порядке наследования по закону, при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Признать за истцом ФИО2 ... года рождения право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ... в порядке наследования по закону, при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей. 

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. 

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что .... умер Ш.А.П. ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти .... Отделом ЗАГС Выселковского района управления ЗАГС Краснодарского края. 

При жизни Ш.А.П. принадлежал земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенный по адресу: ..., который был предоставлен ему на основании записи от 01.06.2001г. в похозяйственной книге администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района № 111 лицевой ....., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № .... (запись в ЕГРН о регистрации права собственности № ....).

Истец ФИО1 является супругой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака ..., выданным ... Выселковским отделом ЗАГС Краснодарского края; истец ФИО2 является сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении от ... выданным Выселковским отделом ЗАГС Краснодарского края, согласно которому умерший Ш.А.П. является его отцом.

Истцы обратились к нотариусу Выселковского нотариального округа З.И.С. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти Ш.А.П.., но согласно разъяснения нотариуса от ... им было отказано в выдаче свидетельств, т.к. не представлены документы, подтверждающие принадлежность недвижимого имущества наследодателю. 

Однако согласно выписки из ЕГРН от .... на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за ответчиком Т.О.Г. номер и дата государственной регистрации права ...

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 14.11.2008г. Ш.А.п.. через представителя М.В.Е.. продал спорный земельный участок ФИО3

Спорный земельный участок является имуществом, нажитым во время брака, т.е. являлся совместной собственностью Ш.А.П.. и истца ФИО1 (ст. 34 СК РФ).

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 173 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Судом установлено, о том, что Ш.А.П.. продал спорный земельный участок еще в 2008 году, истцу ФИО1 стало известно лишь в январе 2024 года при рассмотрении в суде настоящего гражданского дела.

На основании ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

На основании ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В связи с чем, суд считает необходимым восстановить истцу ФИО1 процессуальный срок на подачу искового заявления о признании сделки недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Ответчик признал исковые требования. Право наследования истцами вышеназванного недвижимого имущества после смерти наследодателя ответчиком и иными лицами не оспаривается. 

Совокупность изложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают основания для удовлетворения исковых требований, признания недействительной сделки - договора купли-продажи спорного земельного участка, применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права и признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить. 

Восстановить истцу ФИО1 процессуальный срок на подачу искового заявления о признании сделки недействительной.

Признать недействительной сделку - договор купли-продажи земельного участка от ... заключенный между Ш.А.П. и ФИО3 дата и номер государственной регистрации права ...

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ответчика ФИО3 в отношении земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ... с погашением записи о государственной регистрации права ... при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Признать за ФИО1 ... года рождения право общей долевой собственности в размере 1/2 доли (супружеская доля пережившего супруга) на земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Признать за истцом ФИО1 ... года рождения право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ... в порядке наследования по закону, при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Признать за ФИО2 ... года рождения право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу... в порядке наследования по закону, при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-152/2024