Дело № 2-291/2017 

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Калязин 18 сентября 2017 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Н.Н., 

с участием истца ФИО1, 

истца и представителя истца ФИО2 - ФИО4, 

представителя ответчика ФИО5- ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО5, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, ФИО4 и ФИО2 обратились в Калязинский районный суд Тверской области с иском к ФИО5, администрации Калязинского района Тверской области, в котором просят:

-признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 400/1213 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-признать за ФИО4 и ФИО2 право общей долевой собственности на 300/1213 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за каждым в порядке наследования.

В обоснование иска истцы указали, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании Решения Нерльского сельского совета народных депутатов от "__"__ __ г.. ФИО1 было предоставлено в собственность ....... кв.м. земли. Земельные участки, расположены в двух местах: ....... кв.м. являются частью земельного участка, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ....... кв.м. - земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ....... кв.м. от ....... кв.м., доля истца ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 400/1213.

Площадь земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была уточнена в ходе проведенных кадастровых работ, по итогам которых площадь указанного земельного участка составила ....... кв.м.

Другая доля в размере 33/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО3, который умер "__"__ __ г..

После его смерти открылось наследство, в том числе на долю в размере 33/100 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, являются его супруга - ФИО4 и сын наследодателя - ФИО2

Указанное наследственное имущество принадлежало ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Тверской области ФИО8 от "__"__ __ г.. № ___. 

Указанное наследственное имущество истцами ФИО4 и ФИО2 было принято в установленном законом порядке, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Наследодателю ФИО3 также был предоставлен в собственность участок земли общей площадью ....... кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ - ....... № ___ от "__"__ __ г..

Участок земли также расположен в двух местах: ....... кв.м. являются частью земельного участка общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>; остальные ....... кв.м. расположены по адресу: 

<

адрес>, на которые они не желают оформлять право собственности.

Поскольку площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ....... кв.м. от ....... кв.м., то доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет по 300/1213 у каждого наследника.

ФИО6 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. А после ее смерти право собственности на указанную долю было признано за ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО2 пользуются земельным участком, общей площадью 1213 кв.м., с кадастровым № ___, расположенным по адресу: 

<

адрес>, соразмерно своим долям, несут бремя по его содержанию, оплачивают земельный налог, задолженности по налогам и сборам не имеют.

В настоящее время истцы не могут оформить свое право собственности на доли в земельном участке, в связи с чем заявлен иск.

Истец ФИО2, ответчик ФИО5, представитель ответчика -администрации Калязинского района Тверской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса.

Истец ФИО1, истец и представитель истца ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5- ФИО7 в судебном заседании не возражал относительно исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда. 

Судом по материалам дела установлено следующее.

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО1 на основании решения Калязинского районного суда Тверской области от "__"__ __ г.., вступившего в законную силу "__"__ __ г.. 

Право долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г.., регистрационная запись № ___ от "__"__ __ г..

Как следует из выписки филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тверской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "__"__ __ г..: жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладателями спорного жилого дома являются: ФИО1, доля в праве - 1/3, и ФИО5, доля в праве - 1/3. Ограничения (обременения), сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах отсутствуют.

Свидетельством № ___ от "__"__ __ г.. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается, что на основании Решения Нерльского сельского совета народных депутатов от "__"__ __ г.. ФИО1 предоставлено в собственность ....... кв.м. земли для ведения садоводства и огородничества.

В справке № ___ от "__"__ __ г.. администрации Нерльского сельского поселения указано, что участок земли площадью ....... кв.м. действительно принадлежит ФИО1 и расположен в двух местах.

В справке, выданной начальником отдела Калязинского филиала ФГУ ЗКП по Тверской области, указано, что земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположен по адресу: 

<

адрес>.

Из справки № ___ от "__"__ __ г., выданной администрацией Нерльского сельского поселения, следует, что ФИО1 действительно принадлежит участок земли площадью ....... кв.м., расположенный в двух местах, первый по адресу: 

<

адрес>, а второму земельному участку адресный номер не присваивался.

Поскольку площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ....... кв.м. от ....... кв.м., то доля истца ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 400/1213.

Согласно межевому плану от "__"__ __ г.. земельного участка площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка уточнена в результате кадастровых работ и составила ....... кв.м.

Справкой МИФНС России №4 по Тверской области об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов налогоплательщик ФИО1 по состоянию на "__"__ __ г.. неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, не имеет.

Свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы "__"__ __ г.., подтверждается, что ФИО3 умер "__"__ __ г..

Перемена фамилии ФИО9 на фамилию ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным дворцом бракосочетания отдела ЗАГС исполкома Моссовета "__"__ __ г..

Согласно свидетельству о рождении серии ....... № ___, выданного отделом ЗАГС Бабушкинского района Москвы, ФИО2 родился "__"__ __ г., отец – ФИО3, мать- ФИО4, место рождения- г.Москва.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Тверской области ФИО8 "__"__ __ г.. за № ___, следует, что наследодателю ФИО3 принадлежало имущество: доля в размере 33/100 на жилой дом общей площадью ....... кв.м.; участок земли площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 выдано Свидетельство на право собственности на землю серия ....... № ___ от "__"__ __ г.. о предоставлении ему в собственность земельного участка общей площадью ....... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

"__"__ __ г.. временно исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы ФИО10 истцам ФИО4 и ФИО2 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону ....... № ___ и ....... № ___ на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО3, состоящее из доли в размере 33/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из постановления Главы администрации Нерльского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах Нерльского сельского поселения» подтверждается, что жилой дом принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО3, а земельный участок находится в долевой собственности муниципального образования, ФИО1 и ФИО3; указанному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Нерльского сельского поселения, свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из доли в размере 33/100 спорного жилого дома и земельного участка площадью ....... кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, выданное нотариальной конторой г.Калязина от "__"__ __ г.. по реестру № ___ на имя ФИО3, зарегистрировано в Нерльском сельском Совете Калязинского района "__"__ __ г.. под № ___. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ....... кв.м. от ....... кв.м., то доля ФИО4 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет по 300/1213 у каждого.

Из уведомления МИФНС России №4 по Тверской области следует, что справку об отсутствии задолженности на имущество умершего ФИО3 выдать не представляется возможным по причине снятия с учета в связи со смертью налогоплательщика.

Как следует из выписки филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тверской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "__"__ __ г..: земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладатели отсутствуют. Ограничения (обременения), сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах отсутствуют.

Как следует из выписки филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тверской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "__"__ __ г..: земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладатели отсутствуют. Ограничения (обременения), сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах отсутствуют.

Следовательно, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на долю в размере 400/1213 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, умерший "__"__ __ г.., завещание не составил, поэтому в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону. 

На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Поскольку, как установлено судом, ФИО3 действительно принадлежал земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, то данное имущество подлежит включению в состав наследства умершего ФИО3

В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО3 являются его супруга - ФИО4 и сын- ФИО2, других наследников нет.

Факт родственных отношений ФИО4 и ФИО2 с наследодателем ФИО3 подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака, исследованными в судебном заседании. 

В судебном заседании установлено, что наследство ФИО3 приняли его супруга ФИО4 и сын ФИО2, они в установленный законом срок обратились к нотариусу г.Москвы с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № ___. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные документы.

Согласно п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Поскольку истцами ФИО4 и ФИО2 заявлены требования относительно земельного участка площадью ....... кв.м. от общей площади ....... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, то суд принимает решение только в пределах заявленных требований.

С требованием о признании права собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцы ФИО4 и ФИО2 не обратились. 

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО4 и ФИО2 

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 400/1213 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО2 право собственности на доли в размере по 300/1213 за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.С.Чупалаев