Дело № 2-1665/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород [ 00.00.0000 ] 

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи: Байковой О. В.,

при ведении протокола секретарем: Шестиперстовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]. В указанном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- разобрана подоконная часть наружной стены,

- выполнено остекление лоджии двухкамерными стеклопакетами, перенесены отопительные приборы на ограждение лоджии, 

- разобрана часть ненесущих кирпичных перегородок,

- выполнены новые перегородки из ГКЛ и ККЛВ по металлическому каркасу,

- заделаны ГКЛ и ГКЛВ пять дверных проемов в кирпичных перегородках,

- выполнена гидроизоляция пола в месте снесения перегородок и на присоединенной к ванной части площади прихожей,

- установлены сантехнические приборы в помещениях кухни, санузла, ванной и постирочной. 

Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На этом основании истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме

Представитель ответчика ФИО3 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, представила отзыв на исковое заявление.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]. В указанном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- разобрана подоконная часть наружной стены,

- выполнено остекление лоджии двухкамерными стеклопакетами, перенесены отопительные приборы на ограждение лоджии,

- разобрана часть ненесущих кирпичных перегородок,

- выполнены новые перегородки из ГКЛ и ККЛВ по металлическому каркасу,

- заделаны ГКЛ и ГКЛВ пять дверных проемов в кирпичных перегородках,

- выполнена гидроизоляция пола в месте снесения перегородок и на присоединенной к ванной части площади прихожей,

- установлены сантехнические приборы в помещениях кухни, санузла, ванной и постирочной. 

Указанные выше перепланировка, переустройство были осуществлены без соответствующего согласования в компетентных органах, однако данные перепланировка, переустройство были выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «ОРГСТРОЙ- эксперт», которое отвечает признакам достоверности и допустимости доказательств по делу, перепланировка и переустройство квартиры не оказала влияние на несущую способность и основные конструктивные элементы, многоквартирного жилого дома, нарушений требований СНиП отсутствуют, соответствует современным техническим, экологическим, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, тем более, что в материалах дела имеется свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Иного заключения материалы дела не содержат, и сторонами не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, соответствуют требованиям действующего законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, что, в свою очередь, является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, как это предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ]. в переустроенном и в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ « по состоянию на [ 00.00.0000 ] 

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья: О. В. Байкова