Дело 66RS0007-01-2023-003009-27 

Производство № 2-3866/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 июня 2023 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 06 июня 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Шабуровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к МУГИСО, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора от 12.05.1969 отец истца О имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ О умер. Истец фактически приняла наследство, что было установлено решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 18.10.2004 и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство являлось правоустанавливающим документом для регистрации права истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под домом был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 1047 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка. Для уточнения границ земельного участка под домом истец обратилась к кадастровому инженеру Ш., которым подготовлен межевой план. В соответствии с межевым планом площадь участка составляет 1460 кв.м. Границы участка установлены с 1969 года

На основании изложенного, истец просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1460 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером площадью 1460 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. с координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, воспользовалась правом ведения дела с участием представителя.

Представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования по предмету и основаниям, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что из представленных суду документов усматривается, что фактические границы спорного земельного участка установлены с 1969 года.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что спора по границам земельного участка с истцом нет.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика МУГИСО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна.

Ответчиком ФИО3 направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик ФИО3 исковые требования признает в полном объеме, спора по границам образуемого участка с истцом не имеет.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона. 

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастровой деятельности).

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № (л.д. 12), свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 13), что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из выписки ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реестре отсутствуют данные о правообладателе указанного объекта недвижимого имущества (л.д. 36). 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.07.2022 О был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,14 га (л.д. 9,10).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что смежными собственниками земельных участков по отношению к земельному участку истца являются ФИО3 (кадастровый номер земельного участка №), ФИО2 (кадастровый номер земельного участка №) (л.д. 37-38, 39-40).

Согласно заключению кадастрового инженера Ш, (л.д. 20-24) в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено не соответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, и их фактического местоположения. Границы участков в составе межевого плана определялись по своему фактическому местоположению используемому на местности более 15 лет с учетом существующих межевых канав и искусственно возведенных строений, сооружений и возведенных конструкций. Согласование проведено в соответствии с фактической ситуацией на местности.

Исследовав материалы дела, заключение кадастрового инженера, суд не усматривает оснований ставить под сомнение правильность или обоснованность данного специалистом заключения, поскольку исследование проведено компетентным специалистом, которым исследованы представленные документы, результаты исследований отражены в исследовательской части заключения, выводы кадастрового инженера последовательны, логичны и мотивированы. 

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что истец, ее правопредшественники с 1969 года являются титульными владельцами жилого дома, расположенного на земельном участке, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, используется в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен, фактические границы землепользования на местности исторически сложились в 1969 году, то есть более 15 лет, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец, как собственник жилого дома, приобрела право на получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. 

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не установлено, доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1460 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, установленных в заключении кадастрового инженера Ш 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок площадью 1 460 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив его границы в соответствии с координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы чрез Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.С. Шириновская