дело №2-564/2025

24RS0040-02-2025-000326-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 апреля 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,

при секретаре Тулпаровой М.М.,

с участием помощника прокурора Романовой Ю.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующему за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующему за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения № и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, мотивируя тем, что является нанимателем вышеуказанной квартиры, однако не может в полной мере пользоваться и распоряжаться ею, поскольку в ней сохраняет регистрацию её сын ФИО5 и его несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2; поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета и не проживают в спорной квартире, личных вещей в ней не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО4 в судебном заседании участие не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5, действующий за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, в судебном заседании не участвовал, направил ходатайство о признании исковых требований в полном объеме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также пояснил, что в спорной квартире не проживает много лет, а его несовершеннолетние дети в данной квартире не проживали никогда, обязательства по договору социального найма он не исполняет, плату за жилищные и коммунальные услуги он не вносит, попыток к вселению в жилое помещение не принимает, его вещей, а также вещей детей в данной квартире нет. Их выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации г. Норильска в судебном заседании участие не принимал, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно статье 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Пунктом 3 данного договора установлено, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО6, ответчик ФИО5

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета несовершеннолетние ФИО2, ФИО2 сняты с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик ФИО5 является сыном истца, а несовершеннолетние ФИО2 и ФИО2 её внуками; в спорном жилом помещении ответчики не проживают; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками отсутствует.

Согласно ответу МВД России ответчик ФИО5, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств обратного не представлено.

Из письменных пояснений ответчика следует, что в спорном жилом помещении он не проживает длительное время, его дети в указанном жилом помещении не проживали никогда, его выезд носит добровольный и постоянный характер, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, полагает исковые требования обоснованными. 

Таким образом, установлено, что ответчики в спорной квартире, принадлежащей на основании договора социального найма жилого помещения истцу, не проживают, требований о вселении не предъявляли, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. 

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики право на проживание в квартире истца утратили.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующего за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 16 октября 2008 года с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 мая 2025 года.

Председательствующий: Е.Я. Шаклеина