Дело № 2-45\2020

УИД 21RS0014-01-2020-000010-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 г. п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

в составе: 

председательствующего судьи Калининой Л.А.

при секретаре Кузьминой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 действующей за себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Урмарского района», Муниципальному унитарному предприятию Урмарского района «Урмарытеплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «МВК «Экоцентр» об определении размеров доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Урмарского поселкового Совета народных депутатов Урмарского района ЧАССР от 01.09.1988 г. ответчику ФИО6 с семьей, состоящей из 4 человек - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдан ордер на право занятия однокомнатной (адрес изъят), жилой площадью 12,3 кв.м. (адрес изъят). Все вышеуказанные лица, кроме ФИО8, зарегистрированы в квартире по настоящее время. Однако ФИО6 и ФИО7 в названной квартире не проживают около 10 лет. Они проживают фактически в (адрес изъят). В квартире он проживает один. Препятствий к проживанию по месту регистрации он матери и сестре не чинит. Являясь совершеннолетними и трудоспособными ФИО6 и ФИО7 свои обязанности по содержанию жилого помещения не выполняют. Все 10 лет в течении которых ФИО9 и Тимофеева не проживают по месту регистрации они ни разу не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, хотя начисления управляющими организациями производятся на них ежемесячно. Обязанности по договору найма жилого помещения расположенного по адресу: (адрес изъят) ежемесячно исполняет только он ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате. Ссылаясь на ст. 35, 69, 71, 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ст. 20 ГК РФ, ст. 1, 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» истец просил признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес изъят) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В последующем исковые требования истцом несколько раз изменялись и уточнялись.

Согласно уточненного искового заявления от (дата) истец ФИО1 включил в число ответчиков кроме прежних ФИО7 действующую за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО11, ООО «УК ЖКХ Урмарского района», МУП Урмарского района «Урмарытеплосеть» и ООО «МВК «Экоцентр» и просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что первоначально обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, однако поводом для его обращения в суд с таким иском явился прежде всего факт того, что его мать ФИО6 и сестра ФИО7, будучи зарегистрированными в квартире не исполняют свои обязанности по договору найма жилого помещения и он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги не только за себя лично, но так же и за свою мать, сестру и несовершеннолетнего сына сестры. Он неоднократно обращался к ответчикам с требованием о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, но они на его требования никак не реагируют. Он желает оплачивать коммунальные услуги только за себя лично. По данному вопросу он обращался в МУП «Урмарского района «Урмарытеплосеть», ООО «УК ЖКХ Урмарского района», но ему в разрешении данного вопроса отказали. Ссылаясь на ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ просил определить порядок и размер участия жильцов (адрес изъят) исходя из фактической регистрации в жилом помещении, с возложением обязанности на МУП Урмарского района «Урмарытеплосеть», ООО «МВК «Экоцентр» и ООО «УК ЖКХ» Урмарского района ЧР обязанности заключения соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО6, ФИО7 и ФИО11 

Согласно последнего уточенного искового заявления от 24.04.2020 г. по мотивам, приведенным в уточненном исковом заявлении от 03.03.2020 г. истец просил определить размер доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес изъят): - за ФИО2 – ? доли; - за ФИО3 – ? доли; - за ФИО4 и ее несовершеннолетним сыном ФИО5 - 1/2 доли – от общего размера оплаты. Обязать МУП «Урмарского района «Урмарытеплосеть», ООО «УК ЖКХ Урмарского района» и ООО «МВК «Экоцентр» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО5 соглашения, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: (адрес изъят) согласно установленным на них долям по оплате за вышеуказанные услуги.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление. 

В судебном заседании (дата) истец пояснил, что ответчик ФИО6 является его матерью, ФИО7 его сестра, ФИО11 племянник. Спорная квартира была предоставлена его матери ФИО6 по ордеру в 1988 году. Мать ответственный квартиросъемщик по ордеру. В 2007 году его мать ушла жить к своему сожителю и проживала у него до 2017 года. В 2017 году они поругались и мать вернулась домой. Прожила около года, но затем снова съехала из квартиры на жительство к сестре ФИО7 Сестра ФИО7 съехала из спорной квартиры еще в 2010 году и с тех пор живет у своего сожителя в Вурнарском районе ЧР. Мать живет у сестры. Из спорной квартиры он мать и сестру не выгонял и никогда не препятствовал им во вселении и проживании в квартире. Личных вещей сестры в квартире не имеется. Кое-какие вещи матери в квартире все еще остаются. Не смотря на то, что мать и сестра прописаны в квартире они ни разу не платили за коммунальные услуги. Он предлагал им оплачивать коммунальные услуги вместе с ним но сестра сказала, что они в квартире не живут и платить не будут. 

Представитель истца, адвокат Беззубов Н.В., просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление. 

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО7 действующая за себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына ответчика ФИО11, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем суду представила заявление. В заявлении указала так же, что исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «МВК «Экоцентр» ФИО12, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление. В заявлении указала, так же, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Урмарского района» ФИО13, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление. В заявлении указала, так же, что с исковыми требованиями не согласны по мотивам того, что согласно действующего жилищного законодательства только долевые собственники жилого помещения имеют право получить отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Истец ФИО1 и ответчики ФИО6, ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО11 собственниками (адрес изъят) не являются в связи с чем не имеют права на раздел финансово-лицевого счета. Данные граждане как наниматели жилого помещения имеют право обратиться в администрацию Урмарского городского поселения Урмарского района ЧР для перезаключения с ними договора найма жилого помещения. Если же соглашение между ними не достигнуто, то только тогда вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из нанимателей. Наниматели же указанного жилого помещения в управляющую компанию с заявлением о разделении финансово-лицевого счета не обращались.

Ответчик МУП Урмарского района ЧР, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо администрация Урмарского городского поселения Урмарского района ЧР будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 30 разъяснил, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматель и бывшие члены его семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа либо раздельно. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, наниматель жилого помещения и каждый из бывших членов его семьи вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, спорное жилое помещение по адресу: (адрес изъят) представляет собой муниципальную квартиру, жилой площадью 12,3 кв. м. В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО6, ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО11 (л.д. 29).

Нанимателем спорного жилого помещения является ответчик ФИО6 (л.д. 6).

В настоящее время истец с ответчиками ФИО6, ФИО7 и ее несовершеннолетним сыном ФИО11 не ведет общее хозяйство.

Ответчики ФИО6, ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО11 в спорной квартире фактически не проживают, а только там зарегистрированы. По представленной суду администрацией Калининского сельского поселения Вурнарского района ЧР информации ответчики проживают в (адрес изъят) без регистрации. Данное жилье ответчики снимают. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО14 и ФИО15 в равных долях. (л.д. 39-41)

Согласия по порядку оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Как следует из объяснений истца, свидетелей Кузьмина С.Г., ФИО16 стороны не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета. В связи с этим, между ними возникают споры относительно исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Доказательств, опровергающих данные доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ФИО1 обоснованно требует в судебном порядке определить порядок и размер участия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в расходах на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статей 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, жильцы квартиры несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитывая также, что требования истца об определении порядка и размера участия с ответчиками в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей сторонами до суда не достигнуто, суд считает, что требование ФИО1, направленное на то, чтобы лица, зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно несли ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО6 в размере ? доли и за ФИО17 действующей за себя лично и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО11 в размере ? доли.

Согласно ч. 4 и ч. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Судом в судебном заседании установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями (адрес изъят) вносится в управляющие организации ООО «УК ЖКХ Урмарского района ЧР и МУП «Урмарского района «Урмарытеплосеть», а так же на счет регионального оператора ООО «МВК «Экоцентр», в связи с чем суд возлагает на них обязанность направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенных для них долей в расходах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Установить размер доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес изъят):

- за ФИО2 – ? доли;

- за ФИО3 – ? доли;

- за ФИО4 и ее несовершеннолетним сыном ФИО5 - 1/2 доли – от общего размера оплаты.

Обязать МУП «Урмарского района «Урмарытеплосеть», ООО «УК ЖКХ Урмарского района» и ООО «МВК «Экоцентр» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО5 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: (адрес изъят) согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда исходя из определенных для них долей, с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Калинина 

Мотивированное решение составлено 15 мая 2020 г.