Дело № 2-295/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 12 ноября 2019 года 

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Кузьминовой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Элисенваарского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1 При обращении к нотариусу за принятием наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> п. 

<

адрес>, по тем основаниям, что согласно договору безвозмездной передачи жилья в собственность от 09.08.1993 был передан объект недвижимости, указанный как квартира, тогда как из технического паспорта следует, что спорный объект недвижимости является жилым домом. Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности матери супруги истца – ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 истец совместно с супругой продолжили проживать в спорном жилом доме, оплачивать коммунальные услуги, заниматься обслуживанием дома. Таким образом, супруга истца фактически вступила в права наследования спорного имущества, оставшегося после смерти ее матери в виде спорного жилого дома. В действительности спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий их двух комнат и помещений бытового назначения, и никогда не был разделен на квартиры. 

На основании изложенного, истец просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в спорном доме они проживали с 1972 года. Дом построен до 1939 года и никогда не был разделен на квартиры. Полагает, что ошибка произошла из-за того, что договор и регистрационное удостоверение составлены на бланках определенной формы, поэтому дословно указано, что в собственность передается не дом, а квартира. Между тем указания на номер квартиры указанные документы не содержат. Кроме того, его умершая супруга была единственным наследником после смерти ФИО9, поэтому наследство в виде спорного дома она приняла фактически, так как постоянно проживала вместе с матерью. 

Представитель ответчика администрации Элисенваарского сельского поселения, извещенный надлежащим образом, не явился, возражений на иск не направил. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, нотариус Лахденпохского нотариального округа ФИО5, представители Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», администрации Лахденпохского муниципального района, извещенные надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали. Возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего и наследственного дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (наследодатель). Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после ее смерти, являются ее супруг ФИО2 (истец), сын ФИО4 и дочери ФИО6 и ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 (наследодатель) осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> п. 

<

адрес>. 

Заявленные требования мотивированы тем, что при обращении к нотариусу за получением наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с расхождениями, имеющимися в правоустанавливающем документе и сведениями содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а именно в договоре безвозмездной передачи жилья в собственность от 09.08.1993 спорный объект недвижимости поименован как – квартира, а в сведениях, содержащихся в ЕГРН – жилой дом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При этом в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Элисенваарским пос/советом и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (матерью ФИО1), был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность на квартиру, расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 49,2 кв.м., состоящую из двух комнат, кухни, санузла (раздельного, совмещенного), ванной, лоджии (балкона), вспомогательных помещений (встроенных шкафов, кладовых, антресолей) (л.д. 15).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в процессе судебного разбирательства нашло подтверждение, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> п. 

<

адрес>, с кадастровым номером (далее КН) №, является именно жилым домом, а не квартирой, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела доказательства.

Согласно сведениям ЕГРН на спорный объект недвижимости с кадастровым номером №, дата присвоения КН – ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер – 9, площадь – 49,2 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – каркасно-засыпные, адрес (местоположение) - 

<

адрес> п. 

<

адрес>. В настоящее время данные ЕГРН не содержат сведения о правах на указанный жилой дом (л.д. 32-33).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что площадь жилого дома составляет 49,2 кв.м., число квартир – 1 квартира, число комнат – 2 комнаты, фундамент – бутовый, ленточный, наружные и внутренние капитальные стены – каркасно-засыпные. В качестве владельца жилого дома указана ФИО9 (л.д. 110-120).

По сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия сведения о спорном объекте недвижимости с № были внесены на основании вышеуказанного технического паспорта, подготовленного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» (л.д. 122-137). 

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 при жизни пользовалась жилым домом, оплачивала коммунальные услуги, занималась обслуживанием дома, а также после смерти матери фактически вступила в наследство на спорный дом, так как на момент смерти матери проживала в этом доме. Кроме того, по сведениям Миграционного пункта ОМВД России по Лахденпохскому району ФИО1 весь период с момента смерти ее матери ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ) и по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована в спорном жилом доме. 

По мнению суда, указанные обстоятельства подтверждают возникновение у ФИО1 при жизни права собственности на спорный жилой дом, в связи с чем, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> п. 

<

адрес>, с КН №

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

По мнению суда, изложенные обстоятельства являются основанием для судебной защиты, поскольку нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> п. 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2019.